Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja det finns ett par gamla fina föreningar som är äkta. Men det är som sagt väldigt få i helheten. Och de ligger oftast nära 20 msek i pris

Ska man jämföra kostnader med villor utan lån bör man göra det med BR i obelånde föreningar.
Nu är kraven hårdare så att föreningens ekonomi och belåning ska framgå vid försäljning men hittills har det nästan varit lika dyrt att köpa en BR i en förening med höga lån som i en obelånad och det tack vare köparnas okunskap.

Du sitter och myttar sönder. Du har inga 21000kr i elkostnader per år.

Du hävdade att du laddar din bil och kör 3000 mil. Det är 6000kWh på bilen per år. För att driva och värma ett hus på 200kvm som har energiklass A (gäller nästan enbart nyproduktion), så krävs runt 50kWh per kvadratmeter och år, dvs 10000kWh. Dvs 16000kWh där.

När man äger hus, vilket du inte gör för då hade du vetat detta, så betalar man en elnätsavgift som är beroende på säkringens storlek. För 20A, som är den vanligaste, är det runt 7000kr per år beroende på leverantör av el.

Kostar elen 0kr och du bara betalar skatter och avgifter (75 öre per kWh) så ligger du på 12000kr per år, enbart för skatterna och avgifterna. Inklusive elnätsavgiften blir det 19000kr per år. Detta alltså om elen kostar NOLL kronor hela året. Och du hävdade alltså 20000kr för el.

I den riktiga världen ligger elpriset idag i snitt på runt 1kr per kWh. Så ett hus på 200kvm med en elbil som laddas för 3000 mil per år och har energiklass A så kostar det minst 35000kr för enbart el.




”Ditt”(imaginära) hus på 200kvm kostar absolut minst 50000kr per år att driva. Detta inkluderar el, försäkring, VA, sophämtning, fastighetsavgift.

Du är helt ute och cyklar och äger inget hus. Varför ljuger du här?

En ganska skön sågning, med skaplig fakta och allt.

https://www.hemnet.se/bostader?deactivated_before_open_house_day=0&fee_m ax=6000&new_construction=exclude&living_area_min=1 20&item_types%5B%5D=bostadsratt&location_ids%5B%5D =18031

Jag har 2600 kr per månad i min 200 kvm villa + uppvärmt garage + laddhybrid.
Solceller ger nästa noll i el.
Driftkostnad definieras enligt mäklare med
El, uppvärmning, sopor, försäkring, sopor, va och ev. kostnader för samfälligheter.

30%? Var har det sjunkigt så mycket?

Det spelar ingen roll vad mäklare definierar som driftkostnader. Kostnaden för solcellerna bör tas med i beräkningen av dina driftkostnader.

Men vem bryr sig. Räkna hur ni vill. Det är därför ni är och förblir fattiga. För att ni inte vet vad driftkostnader är , och för att tror att solceller i Sverige är en bra idé.

Det stämmer. Skillnaden är att man har dubbla ytan, stor tomt, uteplats och parkering utanför dörren.

Solcellerna är en av de bästa investeringarna jag gjort.

Intala dig själv det om du mår bra av det.

Kostnad för el 2023 2000 kr och Elnät 14000 kr. Hus 200 kvm och garage 28 + laddhybrid.
Eldade iofs rätt mycket i braaskaminen under vintern.