Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Den var intressant, 100ggr trevligare än nybyggena i hagastaden, ändå har folk köpt för högre kvm pris där på senaste. Får inte riktigt ihop logiken där

Lågt ned i huset och hög avgift. Högt belånad förening?

Det beror på hur du ser det. Att köpa en ny bostad är som att köpa en ny bil. Alla räknar inte med att göra vinst, utan köper en ny bostad för att det har vissa fördelar, som begagnade bostäder saknar.

Jag förnekar inte att bostadspriser rör sig upp och ned. Det jag bestrider är att det skulle röra sig om en bubbla. Återupprepar; det finns nära nog inget spekulationsinslag på den svenska bostadsmarknaden. Objekten lämpar sig inte för spekulation.

Att ni hör kollegor prata om att bostadspriser alltid stiger är inte spekulation (och empiriskt verkar det stämma). För det fall dom ville spekulera skulle de i samma mening proklamera att ”jag har köpt 10 fastigheter i Märsta som ska avyttras nästa år för att tjäna lite pengar”. Kanske ni bubbelbladdrare har andra kollegor än jag, men det är inget jag hört nån någonsin säga.

Skillnaden är väl att du kan köpa en ny bil utan lån. Och även om du köper en bil med lån så har du en rimlig chans att betala av lånet under din livstid.

En bostad belånar du dig ofta 5-6 gånger din egna insats du ger. Amorterar du med dagens krav så brukar det ligga på 100 års amorteringstid (1% rak amortering). Ofta nöjer man sig med att äga 50% av bostaden och slutar amortera.

Den var intressant, 100ggr trevligare än nybyggena i hagastaden, ändå har folk köpt för högre kvm pris där på senaste. Får inte riktigt ihop logiken där

Tvåor på 60kvm med hemsk planlösning brukar ge låga kvm-priser, vilket är fallet med denna lägga.

Dem höjda räntorna gör att jag knappt kan spara pengar till sämre dagar. Är det så man vill ha det? Folk som inte kan spara pengar?

Urusel planlösning. Endast 2 fönster på nästan 60kvm! Långt ned i huset. Badrummet är så litet att man kan sitta och skita och duscha samtidigt. Dessutom kan föreningen vara kass, det kan vara tomträtt, stambyte på gång, osv.

Innerstan är upp över 3% mot fg år och november flat mot oktober. Att titta på enskilda objekt såhär utan att veta alla ovan detaljer är helt meningslöst. Det gick kassa objekt i Vasastan till lägre priser för 2 år sen också

Den var intressant, 100ggr trevligare än nybyggena i hagastaden, ändå har folk köpt för högre kvm pris där på senaste. Får inte riktigt ihop logiken där

Är väl en viss demografi och samhällsklass som köpt där i tron om att det är framtidens Manhattan och inte Flemingsberg.

Här är en ”börshaj” som stolt poserar på som tenstaaktiga loftgång i Hagastaden i vad man får förmoda har varit en rejäl förlustaffär.

https://www.dn.se/ekonomi/andra-borshajen-farhad-svindyra-kottbullar-pa-sturehof-ar-en-statusmarkor/