Citat:
Jo det är helt rimligt att det är dyrare att hyra och det har det också varit under lång tid fram tills förra året. I de flest fall gäller nog det fortfarande, utom i storstäderna.Missar du inte en sak? På en fungerande marknad ska det vara dyrare att hyra än att äga (av flera skäl), ovavsett om det är bil eller bostad. Så med marknadshyror ser jag främst två kategorier som skulle hyra:
- de som av någon anledning inte kan köpa men har cashflow att betala hyran (alt. får samhället stå för den i vissa fall)
- de som avser att bo i bostaden kortsiktigt
- de som av någon anledning inte kan köpa men har cashflow att betala hyran (alt. får samhället stå för den i vissa fall)
- de som avser att bo i bostaden kortsiktigt
Citat:
Är därför inte övertygad att priserna på BR skulle minska. Det som motverkar en minskning blir ju följande:
- de som sitter på billigare hyresrätter idag. Blir det dyrare än att äga lär många lockas att köpa istället. I den kategorin ingår exempelvis jag. Endast när bolåneräntan var som lägst blev det break even för mig att köpa motsvarande vs. fortsätta hyra
- de som letar och räknar på ett nytt långsiktigt boende ser att det blir billigare att äga
- de som sitter på billigare hyresrätter idag. Blir det dyrare än att äga lär många lockas att köpa istället. I den kategorin ingår exempelvis jag. Endast när bolåneräntan var som lägst blev det break even för mig att köpa motsvarande vs. fortsätta hyra
- de som letar och räknar på ett nytt långsiktigt boende ser att det blir billigare att äga
Nej jag tror inte att de som hyr tokbilligt skulle vara intresserade av att köpa i alla lägen. De skulle nog ofta antingen hyra en mindre/mindre attraktiv lägenhet de har råd med i samma område, eller byta till ett billigare område.
Hyresregleringen håller sannolikt priserna uppe och även omvänt hyrorna på de mindre attraktiva delarna av bostadsmarknaden där hyrorna egentligen är för höga utifrån ett marknadsperspektiv.
