Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

I rättvisans namn får man säga att 110000 kr år 1960 var värt 308 kg silver, som i dag är värt cirka 2,3 miljoner kronor.

Dessutom räckte 110000 kr till nästan 19 kg guld som i dag är värt cirka 12 miljoner kronor.

Så om man mäter i guld har det blivit billigare att bygga.

Jag orkade inte leta fram exakta siffror för tillfället men en normal månadslön 1960 verkar ha legat kring 400 kr, villet man fick knappt 70 gram guld för. Idag räcker en medelmåttig lön på 35 tusen till knappt 55 gram guld. Men då hade man också längre arbetsveckor år 1960, så det är ur den synpunkten inte så anmärkningsvärt om lönerna har sjunkit något.

Stämmer. Finns inte en enda hantverkare i Stockholm som tar under 700 kr per timme idag. Plus kanske 750 i servicebil.

Att ha en målare hemma i 8 timmar kostar dig 6325 kr plus material.

Att bygga ut ett hus (ej badrum, kök, våtrum, endast ett ”vanligt rum”) får du räkna med 35-40k per kvm för.

Ja, det är alldeles för tidigt att ropa hej. Det är ju ingen som daytradar bostäder direkt, allt sker i slowmotion jämfört med de flesta andra marknader.

Dagens lögn. Vi har haft bostadsbrist i typ 30 år nu av en anledning.

Folk har hellre dagens bestånd med ”bostadsbrist” än dina miljonprogram.

Sen kan man ju fråga sig om det finns en brist. Vi har i princip världens högsta kvm per capita och enligt Boverkets egna rapporter primärt ett problem med användningen av befintligt bestånd. Detta drivs av en sinnessjuk hyresreglering dom stänger ute folk.

Finland har samma bestånd per capita som Sverige men ingen ”bostadsbrist”. De slopade sin hyresreglering för 30 år sen.

Återigen trams. Finland är helt ojämförbart med Sverige och att det finns bostäder i Jämtland hjälper inte när bostadsbristen och jobben finns i Stockholm. Sen är det ingen som säger att man ska köra miljonprogram idag, men det är tämligen uppenbart för alla som inte är idioter att det inte fungerar att låta privata byggherrar styra upp skiten. Dom saknar kapital, incitament och förmåga för att bygga rätt.

Vidare kan du komma tillbaka med din Finlands jämförelse när dom tagit in 2 miljoner invandrare.

Budgivningen har precis startat... tagga ner lite! Helt normalt budgivningsförfarande idag.

Hur många invandrare de tagit in är irrelevant. De har lägre bnp per capita och INTE fler bostäder per capita. Ändå ingen bostadsbrist eftersom de använder beståndet rätt.

Helsingfors har inte fler bostäder eller kvm pet capita än Stockholm att tala om. Ändå har de ingen bostadsbrist iom att de inte har någon galen hyresreglering.

Höga skatter och alla vill ju tjäna lite pengar när det är goda tider och det finns köpare som gärna betalar. Det har ju varit så billigt at låna...

Ett till bud har kommit in nu - från samma budgivare 2.15m

Klart att säljaren är ihärdig när det handlar om att gå back hela kontantinsatsen och lite till.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1,5rum-eriksberg-goteborgs-kommun-monsungatan-34-20641740

På tal om det; 1r verkar gå bättre nu post-pandemi. Är det en ny bubbla vi ser månne?

Ett till bud har kommit in nu - från samma budgivare 2.15m

Klart att säljaren är ihärdig när det handlar om att gå back hela kontantinsatsen och lite till.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1,5rum-eriksberg-goteborgs-kommun-monsungatan-34-20641740