Flyttstädning, vad är "väl rengjord" ?

Vem bestämmer egentligen när en lägenhet är tillräckligt bra flyttstädad och hur kan man gå vidare om lägenheten är uppenbart förstörd?
Jag hyr ut till en person som helt uppenbart har misskött bostaden grovt och jag inser att jag måste vräka honom, samtidigt så kommer det ju att kosta en rätt rejäl slant att få den beboelig igen för en normal människa.
Men hur sker bedömningen om man inte kommer överens, vilket vi av allt att döma inte kommer att göra då hyresgästen mest kommunicerar genom att skrika nedsättande kommentarer.

Vi hyresgäster har ju Hyresrättsföreningen att luta oss mot, har ni fastighetsägare inte en motsvarande organisation eller lyder ni under samma?
Hade tyvärr omvänt scenario där hyresvärden påpekade en massa fel vid avflytt som vi påpekade när vi bodde där utan att han ville åtgärda det. Exempel är 40 år gammal stavparkett som lossnade (3 stavar), dålig ventilation i badrummet gjorde att fönstret ruttnade, spisen från 80-talet hade elfel så jordfelsbrytaren löste ut när ugnen användes. Vi förlikade med en månads extra avgift för att bli av med tokstollen. Var en billig 2:a så det var värt 4500.

Nu är det privatuthyrning det handlar om, men visst kanske man kan driva en process i domstol, men jag menade mer var gränsen går för vad som är okej rengjort och inte. Nu pratar vi inte om småsaker utan ett ställe som är mer eller mindre en sanitär olägenhet. typ när man inte ser fönsterbrädan för högen av döda flugor, en smal gång i köket genom alla tomburkar och flaskor osv. Vissa väggar är så högt staplade med kartonger att dom inte ens syns.

Föreställ dig hur du vill ha det om du flyttar till en lägenhet. Det ska vara rengjord så att du inte kan se smuts, känna smuts eller skrapa smuts (Damm på fingret efter en list?)

Det är rimlig begäran av kund.

Den ska lämnas i ungefär samma skick som det var när personen fick tillträde till lägenheten. Allmänt slitage får man räkna med, men hål och skador i väggar, handfat är inte vanligt slitage.

Har du bilder på hur skicket var när person flyttade in?

En bra städfirma kan avgöra när det är okej, tror jag.

Jag tror inte det. Jag fick honom på köpet när jag köpte stället, men nu är tålamodet slut.

Ja det skulle ju vara det rimliga, men kan man tvinga honom att använda en firma och sedan betala för det? Gjorde en koll och han verkar ha pengar i alla fall om jag måste gå så långt som till kronofogden.

Nej du får hyra städare när han flyttat och skicka notan.

Jag antar att det för bli så, och sedan en tvist om han inte betalar. Jag är verkligen inte känslig och bryr mig inte om småsaker eller om något råkar gå sönder, men detta är verkligen så extremt så jag har aldrig sett något liknande.

Som andra sagt så är hyresgästen ansvarig både för städning och för skador han orsakat (så länge de går utöver vanligt slitage).

Hade du någon form av försäkring i egenskap av hyresvärd? Om du hade försäkring så kolla med försäkringsbolaget om de täcker något. Om jag tolkar hur du skrev i TS rätt så köpte du en lägenhet, d.v.s. han var inte inneboende in din privata bostad?

Be också (den tidigare) hyresgästen om hans försäkringsinformation. Hade han hemförsäkring så borde den täcka skadorna han orsakade, dock tyvärr inte städningskostnaderna som orsakats av att han var ett lortigt svin. De kostnaderna får du kräva honom på direkt. Vägrar han betala så måste du tyvärr vända dig till Kronofogden och/eller tingsrätten (vill minnas att hyresnämnden inte handlägger såna ärenden, men jag kan ha fel där - det var ett tag sen jag läste fastighetsrätten - så om någon vet bättre så påpeka det gärna ).

Ja det stämmer att jag köpte ett hus där han bor. Hade jag bott där själv hade jag förlorat tålamodet för länge sedan. Har inte sagt upp honom än, men det kommer. Ville bara vara lite förutseende angående eventuella konflikter som kan komma.
Tveksamt om hans hemförsäkring täcker ten misskötsel men det var ett bra tips att kolla med min försäkring.