Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är ju ett helt hopplöst läge att man måsta ha en sådan ständig koll och vara beredd att flytta hela tiden. Folk vill ju kunna rota sig på en plats och känna sig hemma. Ingen vill bo i ett land där man måste bete sig så för att få en dräglig boendemiljö.

Så frågan som då dyker upp är vad det händer med bopriserna i stort i ett land med så pass eskalerande våld som finns i dagens Sverige? Kommer utbildade och drivna människor börja lämna landet och kommer färre utifrån med denna bakgrund inte vilja bosätta sig i Sverige. Kort sagt kommer Sveriges attraktivitet försämras? Inte alls otroligt. Även Dagens Industri är inne på den linjen (låst artikel):
https://www.di.se/analys/nya-hotet-mot-sverige-utvandring/

Det här är ju en oerhört intressant tjänst att erbjuda. 360-Bakgrundskontroll av fastigheter samt dess individer. Tyvärr får väl inte bostadsrättsföreningar neka köpa pga kriminalitet (än?). I vartfall vore något sådant bra för bostadsmarknaden i dessa skjut/sprängglada tider

Inte omöjligt du får rätt. Nu är det nog lämpligt att söka sig till Seketas igen.
Stärks Seketas mot främst Euron, så minskas inflationen.

Många pratar sig varma för bostadadsrättsföreningar med noll skulder och låga avgifter vilket oftast kan ske i äldre föreningar där man t ex hyr ut en lokal i bottenplan till en restaurang.

Det finns däremot rätt många föreningar som är ombildade senaste 20 åren där det är kanske en skuldsättning på 10-15 tusen per kvadrat men man har ca 80% bostadsrätter och 20% hyresrätter. På pappret har ju dessa föreningar då ganska hög skuldsättning samtidigt som man har intäkter från hyresgäster som bör överstiga driftkostnaderna samt att man har dolda tillgångar genom att hyresrätterna kan säljas av föreningen, dock inte så att de bara går att slänga ut hyresgästen och sälja lägenheten i de flesta fall utan det är besittningsrätt etc.

Hur ska man egentligen värdera en sådan förening? Personligen tänker jag mig att det är bättre att ha hyresgäster som är privatpersoner i och med det skyddsnät som finns jämfört med t ex hyresgäster som är kommersiella, tänk en restaurang som konkar och lokalen står utan intäkter en längre tid etc.

Det är nog tveksamt, de absolut vassaste kanske men generellt är det ändå ett väldigt stort steg att ta att lämna landet i varje fall för en längre tid. Det krävs dels att du bosätter dig i ett land där du och familjen kan språket så pass bra att du snabbt kommer in i samhället och att du kan få ett motsvarande jobb som här. Det ska ju också vara ett land som är påtagligt bättre på samt att många nog ändå drar sig från att flytta ifrån familj osv.

Visst är man singel eller utan barn och har en efterfrågad kompetens samt mycket goda kunskaper i språk finns det säkerligen många som kan dra men det gäller ju även nu.

Dock kanske större chans att folk flyttar ut ifrån storstäder för att på så sätt komma undan våldet i större utsträckning.

https://www.skb.org/sok-ledigt/kohistorik/kohistorikdetalj/?refid=4f6d7157546e394669626545766335714167435a563 234554d527162754f4d33

Större om än något äldre hyresrätt med jämförbar utsikt.

Dock större och med MYCKET bättre läge på Grönviksvägen i Bromma.

Likvärdig hyra/avgift. Men med 79 000 i insats istället för 21 miljoner i BLT-lån.

Tvärtom. Områdena du nämner är epicentrum för överskuldsättning. Det är där det är som allra viktigast för självkänslan att ha en lika fin bil som grannen. Där är trycket att leva över sina tillgångar som störst. Det finns förstås lite gamla pengar där, men inte mycket. Då ska du till Djursholm och liknande områden.

Det är en envis myt att dyrare objekt är skyddade när en bostadsbubbla kraschar. Så har det aldrig varit historiskt och kommer aldrig vara. Sant är förstås att dessa objekt kommer förbli dyrare än de i mindre välmående förorter, men procentuellt kommer de falla lika mycket som allt annat. Det kommer rasa som mest där det har rusat som mest. Den sortens ängsliga statusstressade medelklass som du beskriver är inte skyddade. Tvärtom.

En sådan förening skall undvikas till varje pris. Styrelsen för en BRF har inte kompetens eller intresse av att vara ett hyresföretag. Det ställer krav på att hantera reparationer snabbt när en hyresgäst ber om det exempelvis. Jag tycker egentligen samma sak om bostadsrättsföreningar som äger en massa affärslokaler. Det kräver arbete och kompetens att förvalta. Inte alls säkert att någon i en bostadsrättsstyrelse är intresserad. Då kan det bli riktigt dåligt. Bättre att lämna affärslokalar till professionella ägare.

Jag håller med dig, det är svårt att veta och bedöma. Det beror förstås på hur Sverige utvecklas och om landet lyckas få bukt med den ökande och våldsamma gängkriminaliteten. Lyckas inte det, vilket tyvärr är ganska sannolikt, tror jag att det kommer påverka bopriserna negativt. Precis som det kommer påverka tillväxt, kronans värde etc.

Vissa objekt kommer naturligtvis klara sig bättre, pga skyddat läge relativt andra etc, men överlag, gemnomsnittligt för hela bostadsmarknaden kommer det pressa ned priserna ytterligare en bit.

Lite gammalt exempel men förstår din poäng. Problemet är ju att hyresmarknaden är dysfunktionell efter årtionden av sosseri så det blir för de flesta aldrig ens ett alternativ

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/rljv9A/lagkonjunkturen-blir-varre-nasta-ar

Och på något magiskt sätt så ska bostadspriserna upp.

Intressant det du säger om Turkiet och att priserna skenade uppåt samtidigt som inflationen.

Jag tror det finns skillnader. Sett på youtube(DW om jag minns rätt) att man även tog in ryska och ukrainska medborgare som flyttade in i landet i ekvationen som hjälpte till med prisökningarna.

Det sägs att vanliga turkar inte har råd att köpa lägenhet. Det på bara några år.

I Sverige har vi sjuka priser på bostäder, inte bara på Strandvägen.