Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Antingen det eller betala 6 siffrigt i hyror för motsvarande standard och storlek.

Kan tillägga att 2008 steg oljepriset brant (var uppe och peakade över $190 fatet) men det var inget som påverkade FED när de sänkte räntan samma år.

Sett massa exempel där man begär mer än vad man betalade 2021, trots att avgiften har höjts 30-50 % och det finns tecken på att den kommer höjas mer framöver. Helt verklighetsfrånvänt. Inte en enda av dessa har fått några bud.

Rimligen borde inte arabers illvilja påverka västs ekonomi. Dyrare olja leder även till att människor kör och spenderar mindre vilket leder till sänkt inflation även om den bara är på 90 dollar.

Men visst verkar denna ”kris” rätt lik 2008, dock mer påverkad av kriget.

Känns ju verkligen sunt och rimligt att jämföra inflationen, och hastigheten/utvecklingen på den i ett land med 331 miljoner invånare, kontra ett land med 10 miljoner invånare. Borde ju reagera exakt likadant....



Fucking köttpanna.

Självklart är det rimligt då vi importerar inflation från bland annat usa.

Nåväl. Räntan kommer att gå upp. It is what it is. Lev med det.

Japp. Och sen går den ner. Och upp. Och ner. Och upp.


Märkligt!

Japp. Ingen har påstått att det är märkligt.

Det som har varit märkligt är nollränta under många år. Men det är slut med det, och man bör räkna med åtminstone 4% reporänta fram till 2025.

Yep. När räntan stabiliserats, kommer priserna börja röra sig uppåt igen.

Det är många år bakåt i tiden, som vi inte haft nollränta, där bostadspriserna ändå ökat.


Kriser kommer, kriser går, men behovet av att bo, det består!


Finns ju ändå något positivt med alla svartskallar som importerats. Folk betalar bra för att slippa bo bland dräggen i hyrestrashet.

Förväntar man sig lika våldsamma prisökningar som mellan 2010-2020 så får man vänta länge. Skulle priserna öka blir det rimligtvis i takt med löneutvecklingen, rent generellt.

Men först måste priserna ner så att de speglar dagens räntenivåer innan vi ens kan börja fundera på prisuppgång. Än så länge så står marknaden still med säljare som lever kvar i 2021 och nollränta, och köpare så helt riktigt vägrar att betala noll-ränta priser när räntan för bolån är nästan 5%.

Det jag märkt på bostadsmarknaden häromkring, är att lägenheter i nybildade föreningar med stora lån är iskalla. Likaså villor med renoveringsbehov.

Dock när det kommer till välskötta villor, och bostadsrätter i äldre välskötta och lågbelånade föreningar, ligger priserna nästan exakt som 2021/2022 och dom säljs på nolltid. Sett några stycken som lagt sig väldigt lågt prismässigt, vilket lockar väldigt många spekulanter, och där har det budats och dragit iväg riktigt bra. Tror det är en väldigt bra taktik nu.


Lägga ut för en väldigt låg summa, locka många spekulanter och dra igång ett budgivningskrig. Om man ska sälja då.

Det är sant att populära objekt säljer bra. Men dessa utgör en minoritet av bostäderna. De flesta som säljer idag kommer att få betydligt mindre än 2021.