Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

De räknar nog kallt med att räntan snart återgår till hälften av vad den är idag och att månadskostnaden stannar vid runt 10 lax.

Det är väl inte mycket för ett par som köper?

Lite beroende på var du bor har ett par där båda tjänar medianinkomsten ungefär 50tkr netto per månad. Då är 20tkr 40% av nettoinkomsten.

För en stor del av Sveriges befolkning är ändå 20tkr/mån mycket.

Det låter som storstadspengar helt klart. Men 40% som förstagångsköpare låter rimligt. Med nuvarande amorteringskrav går ju belåningen och utgifterna ner i rask takt.

Väntar och väntar. Ja, vad väntar din arbetsgivare på?
Att hålla i plånboken för ett bolag där man (uppenbarligen) ser ett behov av att hålla nere kostnadskostymen är ju inget märkligt.
Sannolikt har bolagets ränteutgifter gått upp mycket (stora lån?) i kombination med en sämre orderingång.
Klassisk lågkonjunktur alltså. Exakt det man rapporterat brett om i något år och som precis alla är överens om vi kommer befinna oss i med enkelhet över 2024 och sannolikt något längre än så.

Vilken bransch talar vi om?

Jag tycker det är ganska mycket och betala 20k bara för boendet.

Allt beror ju självklart på vilka löner man har. Har man genomsnittlig lön eller lägre blir det såklart svettigt eller t.o.m. omöjligt. Men eftersom det är ett genomsnitt/median ligger ju många över också. Åtminstone verkar de vara betydligt fler bland spekulanter än antalet hus till salu.

Vi är i en situation precis som där du beskriver. Vi har cirka 67k brutto, sen har jag massa extra varje månad på mitt jobb som vi inte tar med i beräknigen. På det så kommer vi båda att göra rätt bra löneökning varje år nu efter utbildning som vi båda blev klara med förra året.
Samlat ihop cirka 130k nu, och sen får vi låna cirka 450-500k på arv.
Vi skulle hamna på cirka 23k med dagens ränta och driftkonstnad cirka 4k, om vi köper för 4mille.
Men då amorterar vi 5.5k i månaden. Och just nu sitter vi i en 3.a hyresrätt med barn och behöver mer plats. Vi har nästan 10k hyra sen cirka 1.5 - 2k värme/el per månad.

Men amortering och ränteavdrag så hamnar vi på ungefär 15-16k varje månad i snitt. Då betalar vi ungefär 3-4k mer varje månad, utan amortering å ränteavdrag.
Då går vi från cirka 75kvm och 178kvm på det huset vi senast tittade på för 4 mille.

Jag skulle säga att det är värt de extra pengarna.
Vill vi sen vara på den säkra sidan så binder vi 2-3år med 5%+/- i ränta, då är det 23.8k och efter skatteavdrag 19.6k. Så slipper vi sedan oroa oss för framtiden tills våra löner gått upp lite till.

Vad gör ni om någon av er eller båda blir uppsagda och tvingas leva på A-kassa?

Det är dyrt att sköta ett hus. Du ansvarar fär Diskmaskin, Tvättmaskin. etc. Det måste tapetseras då och då. Trädetaljer skall målas. Det skall dräneras om ni har källare. Golv fräschas upp. Trädgård skall skötas. I genomsnitt har du minst 5kkr/mån som tillkommer. Kommer då och då som större utgiftsposter.

Hyresrätten är ett fullservice boende. Inte alls säkert att det blir dyrare över tid då hyresvärden kan sköta sådant billigare. Det är bara om man gör mycket själv som en villa säkert blir billigare. Sedan kan man tycka att en trädgård kan vara värd pengarna....

75 kvadratmeter och vill skuldsätta sig något enormt. Har ni seriöst bara gemensamt 130k? Och vill köpa något snart med 4 mille i lån? Är du inte klok?

När du har minst 1-2 miljoner på kontot, då är du redo, men snälla människa, hur tänker du med en nästan 100% belåning av huset i dessa tider?

Får hoppas han är ett troll. Vet inte hur man kan vara så "säker" på sin löneutveckling heller. Förstår verkligen inte problemet med att om man nu är säker på att man har såpass bra ekonomi att t ex bo kvar i lägenheten 2-3 år och spara ihop rejält med pengar och vara på säkra sidan istället för att "chansa" på att man kommer få bra med pengar de kommande åren.