Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man kan begära amorteringsfritt, lugn, ni haverister kommer inte få rätt, blir dyra hyresrätter för all framtid

Man kan nog säga att Sverige har degraderats och utvecklats till där Polen var på 1970-talet. Hörde att polackerna bodde hemma hos päronen tills dem var i fyrtioårsåldern, inte förräns då hade dom råd att flytta!

Jaja, det kostar att vara hela världens socialbyrå..

Bara för att du fortfarande bor hemma hos mamma, betyder det inte att alla gör det. Men det är klart att Sverige utvecklats negativt sedan 70-talet, men att vi skulle ha någon form av Polsk standard är ju bara trams.

Amorteringsfritt. Jag säger 3% som lägsta amorteringskrav för alla och slopat ränteavdrag. Vilket tror du är närmast?

Ska kronan tillbaka till 9-10kr mot riktiga valutor så är det åtgärderna som behöver införas. Gillar du kronan 15kr mot riktig valuta så kan du fortsätta köra nuvarande bolånemodell.

Pick your poison.

Ja vill man vara ett socialkontor så får man plundras och värderas som ett också. Vi är som en sunkig miljonprogramsbyggnad med korridorer från 60-talet. Underhållsbehovet är enormt men ingen som vill ta tag i saker.

Och värre ska det bli. Medelklassen blir väldigt sur nu när de inser att all net worth är utraderad när pengar börjar kosta pengar igen.

Tur att du inte regerar då

Du kommer att se så snart inflationen viker sig i usa och eu så kommer kronan komma tillbaka på nivåerna innan. Vad ska du gapa på då?

Ha ha! Jag bor i friköpt villa strax utanför storstad med 20% belåning och då är hänsyn tagen till aktuell värdeminskning men jag tycker synd om dagens ungdomar.

Btw! Standarden på dagens boendemöjligheter är katastrofal jämfört med 70-80-talet mot vad man hade att välja på då.

Kan och kan. Man kan leva på vatten och nudlar och lägga 90% av sin inkomst på boende. Det går ju, och då är räntorna låga om man har vad folk ”kan” som måttstock.

Det vi ser nu är köpare som vägrar att betala 1% ränta priser när bolåneräntorna är nästan 5%.

Tror att du och övriga överbelånade bör genast glömma fantasin om låg inflation inom en nära framtid. Inflationen som fenomen är tillbaka i västvärlden, och det beror inte på något krig eller ”covid” som vissa försöker lura er att tro, utan för att västvärlden bedrivit korståg mot billig energi (olja och kärnkraft), samt att man nu även krigar mot Kina som gett oss billig tillverkningskostnad.

Man gör sig en otjänst om man tror att räntorna kommer att sjunka från dagens nivåer innan 2025. En såkallad ”cope”.

Enig. Det är inte värt att rädda några överbelånade individer och företag på landets finansiella stabilitets bekostnad. De flesta svenskarna har högst hanterbara lån, även vid 7% ränta.

Det finns några få som gjort bort sig, och tough luck.

Det finns, men de är betydligt färre. Trenden hittills är att invandrare/flyktingar brukar vara snabba med att lämna Norrland till förmån för mer invandrartäta städer söderut. Samtidigt är det ett sorgligt konstaterande att så fort de lyckas bli så många att de kunnat skapa ett parallellsamhälle så trivs de rätt bra och stannar, men det är fortfarande lättare att hitta "80- och 90-talssverige" norrut än söderut.

Begränsningen av flytt norrut beror i stort sett enbart på arbetstillfällen, annars hade vi redan haft norrlandsflykt i samband med att folk hoppar på the white flight som pågått i över 20 år. Den dagen fler arbetsgivare inser det rimliga med distansarbete och digitala träffar så kan vi nog få se större andel administrativt yrkesfolk börja flytta sig norrut, vilket i sig kommer skapa fler arbetstillfällen och lyfta den norrländska bostadsmarknaden. Om man är i Stockholm så kan man, beroende på stadsdel, fortfarande uppleva att man är i Sverige. När man befinner sig i flera större städer så är det svårt att gissa sig till vad som kan utgöra majoritetsbefolkning, Malmö är väl det mest tragiska exemplet, och det verkar vara svårt att numer attrahera svenskar som snarare flyttar ut än flyttar in. Kan tänka mig att många svenskar lätt och gärna flyttar till norrland så fort det är möjligt att säkra inkomsten. Sedan är det väl rimligt att tillägga det inte handlar om etnicitet utan om beteenden, och det är beteenden som gör att blandningen av svenskar och utomeuropéer från islampräglade regioner/länder saknar framgång.

Svårt att sia om. Byggsektorn är redan i kris och mäklarna är desperata (trots att det ligger många objekt ute för försäljning). Men det är samtidigt bostadsbrist och bostäder är inte endast en handelsvara utan även en avgörande faktor för människans överlevnad..

Jag tror inte det är speciellt komplicerat alls egentligen. Marknaden har mentalt ställt om i viss mening i och med räntehöjningarna, och många nöjer sig med boendet dom har idag. Drömmen om ”ett extra rum” och liknande läggs på is. I ärlighetens namn så behöver man nog fråga sig hur mycket marknaden överhuvudtaget reagerat på räntehöjningarna. Hittills har marknaden inte ens korrigerat sig fullt ut för den största avvikelsen på 100år, dvs pandemin. Genomsnittspriset på BRF i riket är betydligt högre än dec -19 när det satte igång, och den verkliga rusningen i priserna skedde. Allt finns på svensk mäklarstatistik för den som är intresserad.

Hela diskussionen blir skev om man inte räknar in denna gigantiska avvikelse som påverkade oss mer än vad vi tror. Det som blir tufft framöver tror jag är ”nya” BRF och många föreningar som ska lägga om större lån. Jag misstänker att vissa föreningar kommer behöva höja avgifterna ordentligt på sikt men tar förlusterna på typ 5-10år. Det kommer bli årliga höjningar på runt 10% vilket i viss del kommer kompenseras av lönehöjningar för den enskilda. Det är en tydlig skiftning bland annonserna idag där det ekonomiska läget för föreningen blir viktigare salespitch än marmorbänken i köket.

Jag tror vi kommer se en inlåsningseffekt där fler ”tvingas” bo kvar i sina bostäder. ”Tvingas” är ju en sanning med modifikation eftersom de flesta har det väldigt bra men vill hela tiden ha mer.

Den som tror att man ska tjäna storkovan behöver förstå begreppet löpande kostnader. Många objekt kan bli betydligt billigare än innan höjningen men då måste man som spekulant förstå att avgiften kommer höjas över tid och det är det som är inprisat.