Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Den föreningen jag var aktiv i lyckades vi rekonstruera.
Men det var inget enkelt jobb men vi lyckades ha kvar äganderätten.
Men ett konstigt upplägg, en rekonstruktör som officiellt förvaltade fastigheten men en styrelse som slet för att klara det och skötte mängder med förhandlingar och fick förklara mycket för honom.
Ett riktigt glassjobb, få bra betalt för att övervaka en styrelse samtidigt som han lärde sig mycket.
Givetvis var värdet på lägenheterna betydligt under ursprungspriset(Och under rekonstruktionen 0).
Tog väl nästan 10år innan folk som köpt från början kunde få igen sina pengar.


Det som framkom under rekonstruktionen att den intereem styrelse som byggherren tillsatt hade tagit upp lån inom föreningen för att använda för de rabatter dom gavs för att kunna sälja slut på br innan den fördes över till bostadsrättsinnehavarna.

Så frågan är om liknande upplägg kommer att ske nu. Det var ett gränsfall o

Mitt inlägg i denna tråd från februari i år. Oj, hade jag rätt? Prickade varenda räntehöjning exakt, flera månader i förväg. Nu väntar vi bara på att fallet accelererar.

Journalistkåren på DI skrev detta redan under december förra året. Det kanske var där du läste det från början?

Inte mig veterligen. Om du har tid, kan du länka?

Världens börser vänder ner nu i augusti efter farhågor om ökande inflation och styrräntor.

Klingar illa med trådens bolånetorskar som påstår att inflationen ska störtdyka de kommande månaderna.

Helt rätt?? Är ju en tolkningsfråga såklart. Men du skrev alltså i feb att priserna skulle ner tvåsiffrigt; är det det som har hänt menar du?

I år. Är året slut?

Tror ni att den höjda terrornivån kan ha en inverkan på bostadsmarknaden och priserna? Alltså att det gynna kranskommuner exempelvis och drabba storstäder?

Nej, priserna går upp i Sthlms innerstad.

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/LlGMex/arka-sanker-priset-pa-mejerivaror

Arla sänker priserna på samtliga deras produkter med -10%
Det lär bero på minskade kostnader för bönderna och i leveranskedjan. Har flera egna anekdoter inom bygg och material för priserna har dippat kraftigt men ej slagit igenom fullt ännu.
Kina har problem med för hög Deflation - detta ger lägre priser då det mesta är made in China.
Inflationen kommer minska och räntan kommer således åka ner några snäpp framåt Q1 2024.
Löneökningarna kommer också ikapp i Q1 då de allra flesta har löneförhandling.
Mindre inflation+mer köpkraft+lägre räntor alltså.
Hur kommer detta påverka bopriserna tror ni 😁?

Folk behöver i allmänhet någonstans att bo och investerar inte för att tjäna pengar på sin bostad. Att systemet är uppbyggt på så sätt att det ens är möjligt att spekulera på bostadsmarknaden är bara ett symptom på hur sjukt och verklighetsfrånvänt systemet är, där man tydligen ska tjäna pengar på att bo istället för ett system där folk som skapar tekniska innovationer, arbetstillfällen och materiellt välstånd eller helt enkelt bara jobbar är de som tjänar pengar. Det hade varit då bra mycket bättre om folk istället inte spekulerade alls med pengar de inte kan förlora, eller om de nu har pengar som de känner att de kan spekulera med, gjorde detta i företag istället som skapar faktiska värden för samhället.

Det är systemet (och de som designat det) som är sjukt som har tillåtit den här enorma ökningen i bostadspriser. Det hade ju varit relativt lätt att dämpa de enorma prisökningarna som vi haft mellan 1995 - 2022 och som lett till den här situationen. Det är något fundamentalt fel i systemet om en bostadsrätt som kostade 1 medelårslön 1995 25 år senare kostar 5 medelårslöner, det förstår vem som helst förutom då Sveriges politiker, Riksbank, banker, osv. Ingenting har ju producerats av/i/på lägenheten förutom slitage.

Istället för att skratta åt "bolånetorskar" eller "hyrestorskar" osv så kolla istället på hur systemet är uppbyggt och hur det hanteras, det är där felet ligger.

Den stora majoriteten av alla dessa "bolånetorskar" som nu drabbas när korthuset faller har gjort precis samma sak som de som tjänat pengar (hittills) på bostadsmarknaden gjort. De har behövt ett ställe att bo, de har gått till banken och frågat hur mycket de har fått låna och sen har de köpt sig ett brf/hus att bo i. Den enda skillnaden ifrån de som gjort "klipp" på bostadsmarknaden är tidpunkten när de gick in i systemet. Först in har tjänat mest, sist in är förlorare. När man går in styrs i stort av hur gammal man är och när man studerat klart osv, saker som man inte kan påverka själv eller ska inverka på ens boendesituation.

Två arbetande personer i 30-års åldern som planerar att bilda familj år 2020 skall rimligtvis kunna köpa sig ett lika anständigt och lämpligt boende som en familj som år 2000 befann sig i samma situation kunde.

Företags rekryteringsbehov ska inte behöva stå tillbaka för att en arbetare som skall flytta till en storstad år 2020 inte har råd med ett anständigt boende och därav väljer att tacka nej till arbetet.

Lösningen är givetvis att inte ha ett dylikt sjukt system från första början där bostadsmarknaden är ett jävla casino där gemene man tvingas spekulera med summor som tar halva livet eller mer att spara ihop/amortera bort, inte att några få starkars "bolånetorskar" skulle ha valt att bo i en skokartong istället för ett normalt boende som personer i liknande situation arbetsmässigt kunnat skaffa sig 20 år tidigare.

Hear Hear! Håller helt med dig.

Lägg till att hyresregleringen bör skrotas. Varför ska vissa ha extremt fördelaktiga hyror? Samma princip där. Den som levt länge får fördel. Bort med skiten.