Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

1.5 miljoner är väl en rätt schysst kontantinsats? Vinstskatt kan man skjuta upp vid nyköp.

Om jag säljer i dippen, köper jag också i dippen. Så det går väl jämnt ut.

Vinstskatten kan skjutas upp till nästnästa deklaration. Man behöver enbart ange att man avser att köpa ny dyrare bostad. Sen har man tid att bestämma sig.

Bostadsrätt är generellt ett väldigt riskfyllt boende, kanske det mest riskfyllda i världen, just för att de som bor där tror att de äger något.

Du äger bara ditt medlemskap, som kan avslutas över skitsaker. Exempelvis, du kanske har en dotter som behöver ta hand om din katt i 3 månader när du ska åka på jobbresa, detta kan tolkas som "andrahandsuthyrning" även om det inte involverar pengar. Detta är skäl för att avsluta ditt medlemskap.

Vad jag vill säga är, att om man har en personlig konflikt med någon i styrelsen, så kan de verkligen göra livet surt för dig. Sossesystem.

Det finns risker med bostadsrätt, men ovanstående måste vara ett av de mest överdrivna riskscenarion när det gäller ägande av BR. Det krävs väldigt mycket att ta ifrån någon deras BR. De som blir av med BR förtjänar det oftast.

Inte om man läser lagen, då krävs det inte mycket. Kolla tidigare rättsfall, ja det är ovanligt, men det finns särfall.

Det finns som sagt andra risker med BR. En stor risk är att man har tänkt att enbart bo där en kort tid och hoppas att få pengarna tillbaka. Nu har det kanske varit så ett tag, men redan nu ser vi små lägenheter som faller tillbaka till 2017 nivåer. Dvs utöver höga räntor så riskerar man att behöva realisera en betydande förlust. Det är för mig den största risken med BR.

Huspriser i Stockholm verkar inte veta av någon botten. 42 500kr per kvm idag. Nivåer från 2016.

Det du, och de andra hyresälskarna, i tråden alltid glömmer är att de som köper kan köpa en bostad där de vill som ser ut som de vill. Det har ett värde för de allra flesta människor.

De som inte samlat 25 år i bostadskön kan inte få en HR i ett bra område utan att mygla utan får hoppas på en knarkarkvart i Hässelby Gård. Inga pengar i världen kan kompensera för det.

Hade vi haft marknadshyror som normal länder hade det varit en helt annan sak. Bostadspriserna på brf hade aldrig skenat som de nu har gjort.

Man kan spara massor av pengar på att bo i en koja i skogen också.

https://www.friatider.se/ingen-ljusning-i-sikte-bostadssaljare

En del inlägg här håller en extremt låg nivå.
Det måste vara ilskan över att få betala mer och mer för sitt boende som gör att man känner ett behov av att kräka ur sig en massa.

Man är per automatik inte en loser bara för att man hyr sitt boende, lika lite som att alla som "äger" sitt boende är samhällets vinnare.

Nä du är inte speciell för att du har köpt dig en bostadsrätt.

Nu finns det risker med alla typ av boende eller affärer man gör.

Men att BR skulle vara en extremt riskfylld affär vill jag inte hålla med om.
Det krävs rätt så mycket för att säga upp någons medlemskap.
Det är betydligt lättare att bli av med en hyresrätt t.ex.
Jag skulle säga att den största risken idag än nog snarare ägarlägenheter.
Vet hur folk drabbats i t.ex Tyskland och UK. Du får inte läghenheten såld men du har fortsatt ansvar för underhåll och skatter.
I en bostadsrätt har du alltid möjligheten att avsäga dig ditt medlemskap, vilket gör att du inte står kvar med kostnader om du inte kan ha lägenheten kvar.

Så jag skulle säga rent rättsligt är en ägarlägenhet en större risk jämfört med en BR.

Du arbetar dig inte uppåt om du går och tar ett banklån för att finansiera ditt boende. Du tar på dig personlig risk för att spekulera i en bostad, i ett område, som du hoppas du kan sälja till ett högre pris till någon som är villig att ta en högre risk än du själv, dvs högre lån. Så har det sett ut de senaste 20åren.

Hyrestagare betalar hyresvärden. Bostadsägaren betalar banken (banklån).

Glöm inte att bostäder kan gå upp och ner i pris, likaså andra tillgångar man investerar pengar i.

Om du tror att priserna ska upp 50% 2024 så är min rekommendation till dig att utöka ditt bolån och köp fler fastigheter.

Om du tror att priserna ska ner 50% 2024 så är min rekommendation till dig att minska din exponering mot fastigheter, särskilt om du har höga bolån.

Jag ser en högre nedsida än fördel idag att köpa än att sälja. Det är fortfarande för dyrt samtidigt chansar man för att vinna väldigt lite. Men det är bara min synpunkt. Jag gissar som alla andra I denna tråden.

Lycka till!

Där håller jag inte alls med. Allt typ av boende i flerfamiljshus gör att du är beroende av att grannar sköter sig samt att gemensamma delar av huset underhålls. Det är där faran med boende i flerfamiljshus.

Har varit med om att boende i ett hus, utomlands, med ägar lägenheter inte kan enas om att laga hissen eftersom det bara strular för de som bor ovanför 6:e våningen eller att vatten läckor inte åtgärdas eftersom ingen will skjuta till pengar till kassan.

Det är en trygghet tycker jag att indivuduella ägare har lite mindre rättigheter och kan tvingas att sköta sig. Hur man än gör blir man beroende av grannar om man äger en del av att hus. Oavsett om man äger sin lilla del eller om man äger allt gemensamt via en delägarskap i en förening.