Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Alltså, det resonemang du för är väldigt intressant.
Lönerna för byggarbetarna och lönerna för de i bygghandeln ökar för varje år, samtidigt är virkespriserna mycket höga, och högre kommer de att bli då skogsmaskinerna också blir högre etc. etc.
Om priserna på bostäder sjunker kommer nyproduktionen att helt avstanna och vi har redan bostadsbrist.
Hur tänkte du lösa denna ekvation?

Ja, räntan är i dagsläget absolut ingenting som tvingar folk ur hus och hem. Hade så varit fallet, hade vi redan i våras börjat se massförsäljningar och prisdumpningar.

Folk som bor kvar, klarar räntan. Dom få som är oroliga över eventuella höjningar framöver, alternativt redan nu har det knapert, binder givetvis räntan på 1-2 år.

Det som mäklarna och många andra länge påtalat blir mer och mer viktigt.
Läget, läget, läget. Man kan förändra, bygga om och renovera det mesta i en fastighet men ligger den i fel område så kommer saker och ting inte löna sig att göra.
Dessa områden som räknas som bra blir färre och färre och mindre och mindre ju mer invandrare, gäng och skit vi får i vårt land. En barnfamilj eller vilken annan familj som helst är beredd att belåna sig lite mer bara för att komma till ett av de bättre områdena.
Vi kommer givetvis se nedgångar men i de bra områdena så kommer de bli mindre än i andra områden. Värst kommer de bli i de som ligger på gränsen till ghettoområden och no-go-zoner.

Redan nu pratas det om någon räntehöjning till och i värsta fall en till senare innan toppen är nådd och det börjar plana ut så många som tänker sig att försöka rida ut stormen helt enkelt.

Detta är min gissning.

Jag tror att väldigt få hävdar att folk kommer gå från hus och hem. Däremot kommer dessa hus och hem vara mindre värda när räntan är 5% jämfört med när den var 1%.

Man gör sig nog en otjänst om man lever som om räntan kommer att sänkas från dagens nivåer inom en snar framtid. Snarare så är tecknen fler på att vi kommer att ha inflation och hög ränta i många år framöver .

Har du gått på centerpartistlögnen om bostadsbrist?

Vi har ingen bostadsbrist. Vi har en sönderreglerad marknad vilken ger socfall möjlighet att bo nära stadskärnor, i treor, för 6000kr/m. Det man behöver är marknadshyror. Och att socfallen skickas iväg ut på landet. Och börjar förvärvsarbeta. Eller arbeta för bidrag. Men det är en annan diskussion.

Att nybyggnation stannar av är inget konstigt. Varför ska folk köpa till sjuka priser?

Inflationsmålet är nått 2024. Det kan jag sätta pengar på.

Men hur dum är du?

Om inflationsmålet är nått kommer riksbanken i det läget gå från 4,5 % styrränta till 0 %?

Inflationen måste gå ner, över flera mätningar, under 1,7 % innan man ens sänker med några punkter, din idiot.

Vi kanske går ner mot 3-3,5 % styrränta 2025.

Hur ska bostadspriserna slå nya rekord om pengar fortfarande, flera år framåt, kostar?

Nollräntetiden är över. Bostadskarriär tillhör det förgångna.

Man gör sig nog en otjänst om man lever som om räntan kommer att sänkas från dagens nivåer inom en snar framtid. Snarare så är tecknen fler på att vi kommer att ha inflation och hög ränta i många år framöver .

Det är två delar i det, för det första har folk ännu inte känt av "peak ränta", detta kommer ske Q1 2024 och framåt. Än så länge har de bara sett räntan ticka upp.

För det andra är det självfallet lättare att bita ihop och snåla i några månader jämfört med flera år. 4 %+ ränta har folk bara känt av sedan ca maj. Nästa vår kommer de flesta ha räntor på 5-6 %.

Att sänkas betyder inte en ny resa ner till nollränta utan att man nått toppen och den går ner 0,25%.
Kommer ta några år innan vi kommer ner till framtidens normalränta, gissar en reporänta på ca 2,25-2,50%.

Vet inte exakt när räntan för rörliga/3m ändras men om det är vid kvartalsskiften så är julis ränta den första som blir över 4% för många.

Sedan juni 2022 har räntan nu gått från drygt 2% till drygt 4% och nu kanske BLT-kollektivet börjar inse att det inte blir någon kortvarig peak utan en platå på 4%+ som kan vara 3 år eller 5 år. Detta läge har inte varit sedan pre-2003 så för många är det ett helt nytt scenario.