Bankerna spår boränta över 5 procent

Glöm inte bönderna, deras totala låneskuld är typ 200 miljarder.
Lägg därtill sämre skörd.

Om jag hade varit bonde hade jag ju höjt priserna på det jag producerar.

Skogsnäringen lär ha mycket i lån med.

Folk pratar knappast högt om att de är överbelånade torskar. Men tittar man på andrahandsmarknaden där folk desperat försöker bli av med tex leasingavtal på bilar de inte längre har råd med så målas en annan bild upp.

Kalkylräntan för lite över 10 år sedan var 5 eller 6% (minns inte exakt, men absolut inte över 6%), tror vi fick en ränta på ca 3% då, sen fick den ner snabbt.

Snitträntan blir inte högre än 0,5 procentenheter från dagens nivå vilket innebär ca 4,75%. Inflationen är på väg ner, även om det går saktare än vad prognosen pekade på för ett år sedan. Men på väg ner är den. USA har pausat, övriga länder följer efter.

Alla domedagsprofetior är löjliga. Får man som högt belånad svårt att betala räntan kan banken bevilja amorteringsfrihet under en period. Det krävs väsentligt högre räntor för att det ska bli ett problem för privatsektorn.
Företagen har det desto svårare, här finns risk för konkurs och varsel. Byggsektorn är redan påverkad.

Min prognos
Juli 2024 ligger snitträntan på 4,25%. Juli 2025 3,5%. Det är väsentligt högre räntor än vad folk hade räknat med när lånen togs, men samtidigt kommer lönerna öka en bra bit mot dagens nivåer. Om 5 år är inflationen lika eller mindre än 2%, svenska kronan ligger på 9kr/Euro och 8,5 mot dollarna.

Kalkylräntorna 2019 låg kring 7%.

Alla som tagit lån de senaste åren ska, teoretiskt, klara av räntor på 5-komma-någonting procent

.
https://www.svd.se/a/dl6mv1/flera-banker-sanker-viktiga-rantan
https://www.svd.se/a/wP3GvM/experterna-sa-hog-boranta-bor-du-rakna-med

"När du ansöker om bolån hos bankerna räknar de ofta med en kalkylränta kring 7 procent.

Så sent som i april 2019 hade de flesta stora banker kalkylräntor på 7 eller 7,5 procent.

SvD Näringsliv
Uppdaterad 2019-04-29
Publicerad 2019-04-29"

Vi kan konstatera att bankerna i slutänden fick rätt som envisades med att hålla en hög kalkylränta för bostadslånen

Genom att ha en kalkylränta på runt 7% i alla fall det senaste decenniet så är folk nu inte mer belånade på sin bostad än att de klarar av lånen när/om räntan blir 5% eller något högre.
.

2013 var den genomsnittliga kalkylräntan 7%

https://www.fi.se/contentassets/801b156bda2a4b288a925384b2cb291a/bolan_2013_2.pdf

"Den genomsnittliga kalkylräntan som bankerna har uppgett är 7,0 procent."

För 20 år sedan. Inte nu när priserna är >10 gånger högre för samma bostad.

Bankerna älskar att räntorna går upp, då kan man höja sina marginaler ännu mer. Därför vill de att räntorna ska gå upp. Problemet är att man har snart nått vart gränsen kan nå. Bankerna har visserligen räknat på 6-7% men det kommer aldrig gå. Varför tänker du?

För att 5-5,5% är det maximala taket. 6-7% är räknat med när el, bränslepriser och maten var betydligt billigare. Så svaret är nä, räntan kommer inte höjas mycket mer. Gör man det, kommer man få motsatt effekt.

De kan kasta kallylräntan åt helvete. Den förutspådde inte rejält höjda priser i övrigt.

Hur i all världen skulle du påverkas av det???


Då blir det motsvarande hyreshöjningar när fastighetsbolagen inte får dra av ränteutgifter.

Kommer det inte bli mycket gråt från hyresgästerna då.

Det fetade. Isåfall så är det förstås ytterligare belägg för bankerna att höja räntan med ännu mer marginal. Detta för att bankerna aldrig får drabbas eller ens få det lite jobbigt. Upprepas potentiellt tills ingen i medelklassen får något lån.

Så "rejält höjda priser i övrigt" gör att folk få skippa semester-resan 2023 och 2024. Kalkylräntan har gjort sitt jobb.