Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varför ska du försöka babbla om exakt vad enskilda skribenter eventuellt har för bostad? Oavsett vad som sägs kan det aldrig bevisas eller motbevisas så det är helt meningslöst

De som köper villor i denna prisklass går inte via Hyresrätter. Ingen med barn pallar hålla på med sådant om de inte måste. Ingen som köper för 12-14 msek är i en ekonomisk sits när de måste. Alla med barn själva fattar detta

Att de har all tid i världen att bara gå och vänta på att leva livet de vill leva. Det gör man inte frivilligt

För att det bara blir ett jävla tramsande. Jag kan säga att jag har en 25msek villa eller en hydda i skogen. Det är totalt oväsentligt eftersom det är ett anonymt forum. Förstår inte vad någon får ut av det

Gällande diskussionen kring villor som ligger ute i prisklasserna 10-15M, av fem jag tittat på ligger de mellan
75-85% i belåning (baserat på pantbrev). Så, jag skulle säga att många får en chock nu när räntekostnaderna går från 5-6000 till närmare 30 000 - 40 000 per månad. Men i Flanders fantasivärld så har de flesta räknat på detta och kommer inte påverkas. :-)

Finns en ganska stor skillnad mellan att vara rik och ha en hög inkomst. Bara för du fått låna mycket pengar innebär det inte att du har mycket pengar.

Annika Winsth och Robert Boije har lovat att räntan snart sänks och de kan väl inte ha fel
Frågan är vart vi tar vägen om räntan inte sänks?

Nja, det där är inte hederliga formuleringar i SvD skulle jag säga.

SCB's sparbarometer för Q1 kom idag. Data kommer därifrån.

Hushållens utlåning till bankerna minskade med 10 mdr. Det är riktigt. Men det är långt ifrån allt sparande för hushållen.

Så här ser det ut:
* Nysparande för hushållen under kvartalet var 59 mdr.
* Hushållen tog lån för 8 mdr.
* Hushållens nettosparande var således 51 mdr under kvartalet.

* Hushållen nettoköpte aktier och fonder för 34 mdr.

* Hushållen finansiella nettoförmögenhet ökade från 2022 Q3 13'062,299 till 2023 Q1 13'752,654. Dvs 69 mdr. (Då ingår inte fastigheter).

Nu tangerar utbudet rekordet, från förra hösten. Nu pratar vi om lägenheter alltså. Strax under 19k ute på Hemnet.
https://imgur.com/a/mbtlFcg

Men det är inte som då när det nådde peaken i september, inför en vanligtvis ganska aktiv period, utan istället peakar det nu inför när sommarmånanderna kommer.

Det syns verkligen på Hemnet i Gbg där jag brukar kolla. Har lite mindre koll på Stockholm.

Ett pris på 15 MSEK och en belåningsgrad på 75% innebär att hushållet har en inkomst på ca 2 miljoner i månaden.

Att det existerar sådana hushåll som har den månadsinkomsten (stadigt) tvivlar jag inte på. Men de är ju klart färre än villorna.

Låter mer som fantasier.

På min gata har det på senare tid varit mest familjer med vuxna barn som flyttat in.
Senast var det en hög chef i offentlig sektor som avancerade från radhus.

För 10 år sedan var det familjer med små barn som flyttade in. Kan vara en slump också.

Det vanliga är nog att man lånar lite. Säg 4 MSEK och betalar 11 MSEK kontant.