Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad gäller egentligen rent juridiskt om man handlat på auktion och det varit bulvaner som budat? Det rimliga borde väl vara att budgivningen sker igen hur det nu ska gå till

Civilrättslig process mot mäklaren antar jag?

Absolut. Eller hur tror du de sålde tvåor för 4,2, som annars gick för 3,5?

Känn er blåsta. Vill man ha en UNIK fastighetsförmedling så får man också en UNIK blåsning.

Svenska budgivningssystem har kritiserats gång på gång, inte minst av utlandet.

Hur har dom blivit blåsta???
Detaljer tack.

Bulvaner som trissar upp priset såklart

Man betalar ju inte mer än marknadspris. Så då vinner bulvanerna hela tiden.
Och så får mäklaren komma tillbaka och krypa och berätta att 1:an backade ur. Och då är man tillbaka på prisnivån innan bulvanen dök upp.

Fortfarande oklart hur man blir blåst.

Du tittar på en lägenhet värd 3m, och du vill verkligen ha den. Det är du och 3 två till intressenter på budgivningen som lägger några bud på runt utgångspris.
Du och Budg3 trissar upp priset till 4m där du vinner. Det svider som fan men grattis...

Budg3 hade aldrig som avsikt att köpa lägenheten. Dom genuina budgivare stannade på 3.1mkr.
En falsk efterfrågan.

Du menar att detta är rätt och riktigt, att det är "marknaden som bestämmer"?

Som jag skrev "Man betalar ju inte mer än marknadspris. Så då vinner bulvanerna hela tiden."

Jag ser nog inte riktigt problemet, eftersom man inte budar mer än marknadspris.

Det man kunde tänka sig logga är väl hur ofta 1:an försvinner för mäklaren. Är det extremt ofta så kan ju köparna ha skäl att vara försiktiga.

Det skulle vara en ganska bra tjänst.

En sådan tjänst skulle ju finnas om detta var ett problem.

Men denna logik kan saker aldrig köpas och säljas till ett högre pris än marknadspriset, vilket är ett uppenbart felaktigt påstående.

Finns en del som är ok med att betala mer än marknadspris. T ex den som skall spela storfräsare inför andra och vill betala mer bara för att visa vilken storfräsare man är. (Jfr vaskning på krogen). Men denne vill ju betala mer så denne är inte blåst.

Du argumenterar med ett troll, denne älskar dylik grisbrottning.
Bulvaner och fejkbud verkar ha blivit vanligare eller så sitter en jävla massa säljare och vägra släppa objekten till bud strax under utgångspris.
Antingen tror de på dårar likt Winsth och Boije på Nordea resp SBAB och väntar ivrigt att räntan skall sänkas oavsett hur inflationen ligger mot målet på 2 %. Eller så försöker diverse mindre seriösa mäklare att få igång budgivningen.
Jag har aldrig sett så många stillastående försäljningar som nu när det ligger redovisade bud.

Känns iofs som att du spelar dum, men du bör inse att bluffbud stör prissignalen eftersom det ger sken av större efterfrågan än vad det faktiskt finns.

Du har en felaktig syn på marknadsprissättning om du tror att "någon la x i en budgivning trots att de andra buden var bluff, och eftersom någon var beredd att lägga x så är det marknadspriset".