Razzia mot högprofilerad mäklarfirma Stockholm (maj 2023)

Osannolikt men det är så som korrupta mäklare jobbar.
Det brukar uppdagas såna här bedrägerimodeller ganska ofta.

En korrupt mäklarfirma får i uppdrag att sälja en lägenhet.
Mäklaren påverkar säljaren att sälja till ett underpris genom att inte redovisa alla bud eller övertala säljaren att sälja innan visning för ett lägre pris än marknaden är beredd att ge.

Mäklaren ser till att en bulvan köper lägenheten för att sälja om den till marknadspris.
En vinst genereras för bulvanen och mäklaren.

Fortfarande förstår jag inte hur den här typen av tricks kan tvätta pengar?

Det funkar inte så.
Banken kommer inte att acceptera pengarna.
1,5 miljoner i kontanter är bara dumt och svårt att använda

De som lägger de högre buden borde märka detta fusk. Bud publiceras väl oftast också på objektets sida på Internet?

Det räcker inte med handpenning för att lägenheten ska byta ägare.
Resterande 90% ska ju också betalas.
Och säljarens bank som tar emot betalningen har ju också till uppgift att kontrollerna var pengarna kommer ifrån...

Unik har systematiskt kört dolda bud på hemsidan *budgivning pågår*. Ganska vanligt att ha, fritt för säljare+mäklare att komma överens om - men det var/är ännu vanligare på UNIK. Lite långsökt men hjälper såklart till i härvan..

Unik har antagligen inte arbetat med en sån modell där buden automatiskt registreras.
Mäklaren kan ju beskriva den verkligheten som passar in bäst för att lura säljaren.

Jag hade blivit mycket upprörd om min mäklare hade försökt den typen av tricks.
Man bör ha klart för sig vilket värde en lägenhet har. Kanske allra bäst genom att snacka med 4-5 olika mäklare och få värderingar av samtliga?

Om man har fyra olika värderingar som pekar på samma pris så är det ju svårare för en mäklare att komma och påstå att fastigheten bara skulle vara värd 75% av de andra fyra mäklarnas värdering

Stort tack till FEI som gjorde det möjligt för kriminella att enkelt köpa sig en utbildning utan att behöva några förkunskaper eller betyg alls. DET var spiken i kistan. Lite detsamma på jur.kand när högskoleprov räckte…

Vilka fula fiskar. Ja precis, mäcklaren är ju även beroende av att få förmedlingsuppdraget och då kan de ju inte ligga för lågt i bedömt värde, då lär de ju inte få uppdraget. Märkligt.

Säljarens bank kollar knappast upp var pengarna kommer ifrån mer än det är från en annan bank eller från mäklare. De har koll på säljaren, och säljaren säger att beloppet som kommer in är från bostaden.
Det är vanliga bankhandläggare som sköter detta och de börjar inte gräva i köparens pengar. Det har köparens bank ansvar för.

Men själva uppläget kommer ju fram snart oavsett så meningslöst att spekulera.

Nej, och jag förstår inte heller varför vissa säljare väljer att sälja sin bostad innan visning...?
Öppna marknaden ger väl alltid högsta pris om man inte vill sälja till kriminella.
Eller är det nåt jag missat???

Det är ju här mäklarens fuffens med förfalskade inkomst intyg och annat kommer in. Det är ju redan konstaterat att killar med icke-skidåkande-namn och typ 40k i taxerad inkomst äger lägenheter i norra tornen via unik.

Resterande 85% (85, inte 90) som banken står för pungar dom ju ut när dom får se papprena på att handpenningen har legitim källa samt intyg på personens inkomst. Eller så har dom en kontakt som jobbar som bolånehandläggare så behöver dom knappt anstränga sig med intygen, bara att skriva ut vad som helst.

Finns olika anledningar, men säg att du ska sälja en bostad för 5,5 millar och mäklaren har hittat en kund som är ute efter just det objektet innan den kommer ut på hemnet, sedan får denna person en privat visning som inte syns på hemnet. Och efter detta visar det sig att köparen erbjuder 6millar men endast om affären går i lås denna vecka. Säljaren är osäker om bostaden kommer komma upp till 6millar vid budgivning och väljer därför att sälja direkt innan andra spekulanter kommer in i bilden.