Samhällsbyggnadsbolaget i Norden - SBB B SBB D

Du är för känslomässigt insatt, ta förlusten och gå vidare.
Vilken av alla horribla nyheter senaste veckorna är det som verkligen får dig att vilja äga den här aktien?

Skillnaden är att SBB har köpt en klar majoritet av sina fastigheter när dom värderades som högst, otroligt stora lån med en låg ränta. Fastighetsbolagen som har ''anpassat sig'' är lågt belånade eller har en sådan enorm värdeutveckling på sina fastigheter så att betydande lån med högre räntor inte är ett problem.

Alla företag som expanderat sin verksamhet under nollränta kommer få problem. Det är inte bara SBB som ligger illa till, hela fastighetssektorn är en koloss på lerfötter.

30% på 6 månader är en krasch som man kan överleva. SBB har kraschat 30% på några dagar.

Men visst, SBB är bara först att ryka, det finns några bostadsbolag till som kan ryka. I USA tror man att fastigheter är nästa bank-run-krasch-område. Både bank och fastigheter har byggt på nollräntor, som nu inte finns längre.

Hur många aktier äger Batljan o till vilket inpris resp belåning?

O något det aldrig talas om:

Vid dessa köp hur långa billiga hyresavtal är säljarna lovade?

Jag kan inte avgöra om du spelar löjlig eller inte.

Vi är i stort sett i en lågkonjunktur, samtliga branscher och bolag drabbas på ett eller annat sätt. Bara för att ett fastighetsbolags aktiekurs har trillat ned 30 procent så betyder det inte att man är överbelånade och har problem med att betala sina lån likt SBB. Självklart finns det andra fastighetsbolag som är lika utsatta, långt ifrån alla dock. En sak som är säker är att SBB kommer vara det första fastighetsbolaget som går till graven.

IBs twittrande har upphört dom senaste veckorna. Undrar när han raderar kontot?

https://twitter.com/ilija_batljan

Jag är inte beredd att hålla med om att alla fastighetsbolag som har expanderat sin verksamhet under dessa hittepå-år kommer få problem, däremot finns det såklart en del som kommer att få det, vissa mer än andra.

Vi bör även beakta att vissa fastighetsbolag faktiskt är värda att rädda, tyvärr är SBB inte ett utav dem. SBB kommer få sagolika svårigheter med kapitalanskaffning i framtiden.

SBB tänker sälja fastigheter för 6 miljarder kronor.

https://www.msn.com/sv-se/ekonomi/marknader/sbb-h%C3%B6jdare-dumpar-aktier/ar-AA1aZ356

Heimstaden köpte stora delar av Akelius fastigheter på toppnivån:

Med bland annat förvärvet av Akelius bostadsbestånd för 93 miljarder kronor 2020 har fastighetsvärdet ökat från 72 till 345 miljarder kronor på fem år. Driftnettot har ökat 365 procent under samma tid – en snabbare expansion än SBB.

https://www.di.se/analys/alectas-dolda-jattesmall-storre-an-bankkraschen/

Senaste kvartalet tog Heimstaden nedskrivningar på 13,5 miljarder men det lär bara vara början. Nu är det bara deras pref-aktie som är noterad men den är ner >40 % senaste månaden och slantar nu en direktavkastning på 16,75 %. En tydligt tecken på att marknaden förväntar sig stora problem även för Heimstaden.

Och det är fler fastighetsbolag som köpt på sig stora delar av sitt fastighetsbestånd vid nollränta på toppnivåer, förvisso är de flesta betydligt mindre bolag än SBB och Heimstaden.

Frågan är om han kommer att radera sig själv? Batljan kan inte må bra nu.

Men det är ju jättebra - då kan ju kommunerna köpa tillbaka fastigheterna för halva priset o
sänka kommunalskatterna med mellanskillnaden