Det jag förvånas lite över är att de som pratar om bubbla och vill vänta in att den pyser ur, inte tar och bygger själva i egen regi. Dvs dom är byggherre. Då betalar dom själva material och hantverkare och projektledare mm vad dom nu vill anlita.
Och då blir det ingen byggherre som gör bubbel-vinst.
Och på detta sätt får dom då ett hus till icke bubbelpris. Men jag ser ju inte att dom gör det.
Hade dom gjort det 2010 istället för att gråta över en bubbla i 13 år. Som dessutom blivit enormt mycket större (enligt deras eget resonemang). Så hade dom ju haft ett ägt boende i 13 år. Och undvikit bubbelpriserna.
Några bubbelpratare som kanske kan förklara hur ni tänkt?
Det jag förvånas lite över är att de som pratar om bubbla och vill vänta in att den pyser ur, inte tar och bygger själva i egen regi. Dvs dom är byggherre. Då betalar dom själva material och hantverkare och projektledare mm vad dom nu vill anlita.
Och då blir det ingen byggherre som gör bubbel-vinst.
Och på detta sätt får dom då ett hus till icke bubbelpris. Men jag ser ju inte att dom gör det.
Hade dom gjort det 2010 istället för att gråta över en bubbla i 13 år. Som dessutom blivit enormt mycket större (enligt deras eget resonemang). Så hade dom ju haft ett ägt boende i 13 år. Och undvikit bubbelpriserna.
Några bubbelpratare som kanske kan förklara hur ni tänkt?
Verkar dumt att bygga nytt på en kraftigt fallande marknad. Bättre att köpa ett några år gammalt hus för 30% rabatt. Nu när priserna på främst småhus gått ned så kraftigt så har även nybyggnationen dött.
Nybyggnationen är död tills köpkraften kommer tillbaka.
Och det är fel. Jag förklarade ju det för dig. Nu ser det ut som du är helt oförmögen att ta in information.
Du talar om inrikes flyttnetto. Inte om flyttnetto.
Inrikes flyttnetto är bara en del av flyttnetto.
I Stockholms län 2022 var folkökningen 24888 personer. Födelseöverskottet var 10162 personer. Flyttningsnetto var 12479.
De felande 2247 har en post kallad justeringar. och handlar om händelser som sker innan årsskiftet men rapporteras efter.
Du har ingen koll på något, utan sitter bara och svamlar. Och är helt oförmögen att ta in fakta.
Kan du nu försöka ta in att flyttningsnettot var 12479.
Eller så berättar du att du inte klarar av det.
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
förstår du inte skillnaden där? Varken barn eller MENA flyktingar köper bostäder. Nu går priserna ned
I verkligheten köper barn bostäder när dom växt upp. Och folk från MENA köper bostäder. Jag har flera sådana kollegor som varit villaägare i Stockholm länge. Och en köpte en nyproducerad villa för +8 MSEK för några år sedan.
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
Hur man mäter om en stad är rolig eller inte. Tja du spanar väl efter bridgeklubbar eller rullatortäthet som kul. Vi andra har rätt bra koll på utelivet. Och Linköping är ingen rolig stad, nej.
Dvs du förstår inte ens mätproblemet.
Men så är det med er känslostyrda. Ni klarar inte fakta utan allt handlar bara om hur det känns i kroppen för er.
Att FED sänker om en månad tror jag inte på. Jobbsiffrorna kom in urstarka, arbetslöshetssiffror ned till 3,4% mot förväntat 3,6%. Samtidigt springer lönerna/hourly earnings med 0,5% mot förväntat 0,3%. Nu är vi tillbaka i samma takt som Nov/Dec förra året. Det här är ingen data som FED kan luta sig tillbaka mot och sänka.
Om en månad är det inte tal om. Men en räntesänkning av FOMC 20 Sept är inprisad med stor sannolikhet. Det är tom så att en sänkning med .50% har större sannolikhet än 0%. Marginellt dock.
Sedan kan det ju hända saker som gör att detta ändras. Men detta är baserat på nu känd information.
Och det är fel. Jag förklarade ju det för dig. Nu ser det ut som du är helt oförmögen att ta in information.
Du talar om inrikes flyttnetto. Inte om flyttnetto.
Inrikes flyttnetto är bara en del av flyttnetto.
I Stockholms län 2022 var folkökningen 24888 personer. Födelseöverskottet var 10162 personer. Flyttningsnetto var 12479.
De felande 2247 har en post kallad justeringar. och handlar om händelser som sker innan årsskiftet men rapporteras efter.
Du har ingen koll på något, utan sitter bara och svamlar. Och är helt oförmögen att ta in fakta.
Kan du nu försöka ta in att flyttningsnettot var 12479.
Eller så berättar du att du inte klarar av det.
I verkligheten köper barn bostäder när dom växt upp. Och folk från MENA köper bostäder. Jag har flera sådana kollegor som varit villaägare i Stockholm länge. Och en köpte en nyproducerad villa för +8 MSEK för några år sedan.
Dvs du förstår inte ens mätproblemet.
Men så är det med er känslostyrda. Ni klarar inte fakta utan allt handlar bara om hur det känns i kroppen för er.
Utifrån kontexten så var det väldigt underförstått att jag avsåg flyttnetto inrikes. Det borde du förstått.
Sen att du hade en kollega ifrån MENA som köpte ett hus för för 8M måste kännas i hela kroppen.
Kan du svara den enkla frågan varför småhus gått ned med 30%?
Verkar dumt att bygga nytt på en kraftigt fallande marknad. Bättre att köpa ett några år gammalt hus för 30% rabatt. Nu när priserna på främst småhus gått ned så kraftigt så har även nybyggnationen dött.
Nybyggnationen är död tills köpkraften kommer tillbaka.
Men då blir ni bara irriterade.
Det verkar som ni förväntar er att hantverkare skall jobba gratis åt er. Förstår inte hur i all världen ni fantiserade ihop det. Har ni kollat med deras fackföreningar om hur dom ser på den saken.
Men för det länkade huset slipper ni betala för moderniseringen och inte speciellt mycket för adressen. Så varför inte slå till, istället för att sitta här och jämra sig över en bubbla.
Om nyproduktionen är död så finns ingen bubbla. Det är ett bekymmer för er. Era föreställningar under alla år åker bara rakt ned i sopnedkastet. Ni hade fel.
Men då blir ni bara irriterade.
Det verkar som ni förväntar er att hantverkare skall jobba gratis åt er. Förstår inte hur i all världen ni fantiserade ihop det. Har ni kollat med deras fackföreningar om hur dom ser på den saken.
Men för det länkade huset slipper ni betala för moderniseringen och inte speciellt mycket för adressen. Så varför inte slå till, istället för att sitta här och jämra sig över en bubbla.
Om nyproduktionen är död så finns ingen bubbla. Det är ett bekymmer för er. Era föreställningar under alla år åker bara rakt ned i sopnedkastet. Ni hade fel.
Det har jag aldrig påstått att det skulle vara lukrativt att bygga eget hus.
Nyproduktionen är död för att bubblan briserat. Inte tvärtom.
Du skulle besöka Emporia för se hur mycket Danskar där kryllar. Inte direkt mat man handlar.
Ja det är något högre skattetryck i Danmark. Men det vägs med råge upp av de högre inkomsterna. För en Svensk är det väldigt fördelaktigt att bo i Sverige och arbeta i Danmark. Jag skulle inte kalla Danmark för mer socialistiskt än Sverige. Men du har ju dina egna definitioner.
Ja skattetryck överlag använder de flesta för att definiera socialism. Inklusive sossar. Danmark har europas högsta.
En dansk måste tjäna MER än +50% än en svensk för att ha SAMMA levnadsstandard. Jämför du en boende i en 10 msek villa i Sthlm kontra CPH måste dansken nog tjäna upp emot 100% mer för samma levnadsstandard pga Danmarks groteska marginalskatter och fastighetsskatt. En villa i CPH värd 10 msek åker du på 200-250k per år för i fastighetsskatt. I Sverige 9k.
Danmark har 40% högre skatt på kapitalinkomster. Helt sanslöst. Snacka om att vara anti företagande och produktivitet
Du kanske borde flytta till Nordkorea så mkt som du verkae älska socialism.
Det köper jag att alla har inte råd att bo i den exklusiva staden Stockholm. Även de som redan bor där på Lidingö vill ju downsiza då de inte klarar blott 4% ränta.
Jag pratade om att flyttnettot är negativt, dock ökar befolkningen då folk ynglar av sig och p g a invandring ifrån MENA. Barn d v s någon under 18 år köper inte bostäder förrän långt senare, och inte säkert i Stockholm. MENA invandrare har i regel inga pengar.
Om de har pengar eller ej spelar ingen större roll. De besitter bostäder vilket gör att utbudet minskar för de som har pengar och därmed driver upp priserna på det som finns på den fria marknaden. Hyreskön i Sthlm har fördubblats på bara 10 år. Alla trycks ut på marknaden för BR och villor och priserna stiger.
Att det dessutom flyttar in fattiglappar gör att lönsamheten för att bygga nytt inte går ihop då dessa inte kan efterfråga dessa bostäder. Hade bara rika flyttat in hade marknaden korrigerat sig bättee
Ja skattetryck överlag använder de flesta för att definiera socialism. Inklusive sossar. Danmark har europas högsta.
En dansk måste tjäna MER än +50% än en svensk för att ha SAMMA levnadsstandard. Jämför du en boende i en 10 msek villa i Sthlm kontra CPH måste dansken nog tjäna upp emot 100% mer för samma levnadsstandard pga Danmarks groteska marginalskatter och fastighetsskatt. En villa i CPH värd 10 msek åker du på 200-250k per år för i fastighetsskatt. I Sverige 9k.
Danmark har 40% högre skatt på kapitalinkomster. Helt sanslöst. Snacka om att vara anti företagande och produktivitet
Du kanske borde flytta till Nordkorea så mkt som du verkae älska socialism.
Känns det så i hela kroppen? Nä marginalskatten är lägre i Danmark. Inkomst beskattas lägre i Danmark, dock har de ett totalt högre skattetryck. Perfekt för en pendlare, som därmed tjänar runt 60% mer netto enligt SVTs kartläggning.
Om de har pengar eller ej spelar ingen större roll. De besitter bostäder vilket gör att utbudet minskar för de som har pengar och därmed driver upp priserna på det som finns på den fria marknaden. Hyreskön i Sthlm har fördubblats på bara 10 år. Alla trycks ut på marknaden för BR och villor och priserna stiger.
Att det dessutom flyttar in fattiglappar gör att lönsamheten för att bygga nytt inte går ihop då dessa inte kan efterfråga dessa bostäder. Hade bara rika flyttat in hade marknaden korrigerat sig bättee
Pratar du om fattiglappar på Lidingö som inte var råd med annat än ränta nu? Eller pratar du om sådana som trycks ut till ett torpboende? Problemet i din argumentation är att priserna gått ned kraftigt som HR-kön växt. Varför är det så?
Det jag förvånas lite över är att de som pratar om bubbla och vill vänta in att den pyser ur, inte tar och bygger själva i egen regi. Dvs dom är byggherre. Då betalar dom själva material och hantverkare och projektledare mm vad dom nu vill anlita.
Och då blir det ingen byggherre som gör bubbel-vinst.
Och på detta sätt får dom då ett hus till icke bubbelpris. Men jag ser ju inte att dom gör det.
Hade dom gjort det 2010 istället för att gråta över en bubbla i 13 år. Som dessutom blivit enormt mycket större (enligt deras eget resonemang). Så hade dom ju haft ett ägt boende i 13 år. Och undvikit bubbelpriserna.
Några bubbelpratare som kanske kan förklara hur ni tänkt?
Ja vi vet att du tycker så.
Ungefär 1000 gånger har du dragit sen där ramsan. Tycker att du ska sluta handla mat i affären och istället odla allt du äter själv.
Då kanske du skulle ha nåt att göra om dagarna, så man slipper se alla dina inlägg om att man ska bygga sitt hus själv och tjatet om Nordkorea.
