Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det.kommer inte bli någon rea i innerstan. ALLA i Sverige vill i princip bo där och det finns bostäder för kanske 300-400k människor. Lägg inte all tid på att vänta ut något, du har bara ett liv.

Folk har cash. Par med.två löner runt 50-60k är standard i Stockholm. Det ger 70-80k efter skatt. En lägenhet i Stockholm med 6 msek I lån hamnar runt 30k netto ink amortering och avgift och över 4% ränta.

Dessa par har alltså 50k att leka med efter bostaden är betald. Det lever man väldigt gott för. Så länge det inte blir massarbetslöshet i medelklassen kommer priserna bestå

Ok, mäklare med insyn på marknaden vittnar om det ska skrev. Vad dina känslor säger dig spelar mindre roll.
https://www.svd.se/a/O8edg3/maklare-rantan-pressar-till-flytt-pa-lidingo

Jag ser vad du skriver & hur du tänker, däremot så måste du ta med i beaktande att långt ifrån alla par som bor i Stockholms innerstad tjänar 80 lök efter skatt. En viktig komponent att ta med i detta är att när din granne tvingas sälja så är din lägenhet värd lika mycket som grannen sålde för, så fungerar marknaden.

Märkligt att alla vill bo där och ändå är flyttnettot negativt. Verkar inte vara så svårt att hitta en HR-lägenhet för den som vill lägga 30k/månad. Vad det en känsla, att ALLA i Sverige vill bo där? Eller har du någon källa till det påståendet?

Tror man att en krasch har skett eller kommer ske så lever man i en alternativ verklighet.
Fick ett riktigt uppvaknande när jag diskuterade årets lönehöjningar med några vänner, alla hade förhandlat till sig lönehöjningar som slår inflationen.
Med en sådan löneutveckling så är det inte konstigt att priserna fortsätter uppåt i all oändlighet.

Det är väl främst de som bor i hyresrätt som tror (eller hoppas) på en krasch.

SEB sänkte precis räntan på ettåringen med nästan 50 punkter.

Och höjde rörliga med lika mycket. Kommer det göra att folk binder nu?

Löneökningar i linje med inflationen tror jag inte hör till vanligheterna. De flesta får väl 4-5% ökning enligt avtal.

Eller så är människor med stora lån livrädda just nu & lever i förnekelsestadiet!

De med stora lån får kraftigt ökade boendekostnader men de kommer att klara sig. Några få kommer tvingas att sälja.

Den som lever får se. Sitter man fortfarande fast i hyresrätt och inte har ett starkt kapital kommer man troligen dö i hyresrätt då tåget har gått.

Lönehöjningar på 15-20%?

Tror de flesta önskar att ha en högre köpkraft. Är väl trevligt när priserna går ned får alla utom dem som lever på höga priser, t ex bankerna. Rimligt är att bostadspriserna följer löneutvecklingen, så vi har en del korrigering kvar. Speciellt för småhus som nu rasat 30% realt. Ska ned 10% enheter till eller kanske något mer för att möta marknaden med normalräntor på runt 5%

Ute i verkligheten ser det inte riktigt ut så. Men bubbelförnekare brukar alltid ha nån kompis som just fyllt 24 år och fått en ingångslön som lärare på 45k/mån. Lättare att utgå ifrån fakta och evidens så slipper de göra bort sig så mycket.
Reallönesänkningen blir runt 6-7%, så köpkraften har alltså minskat varför priserna på bostäder rasat