Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Glömde du att justera för inkomstnivåerna nu? Snittlönen i tex Hamburg som nämnts i tråden är 600'/år. Det är en smula över den stockholmska snittlönen.

Det är billigt ute i Norrtälje, eller där kostar husen ungefär vad de kostar att bygga. Lägesfaktorn är 1 ungefär alltså. Inte så många som vill bo ute på en åker utan grannar med obefintlig kollektivtrafik. Motsvarande hus i Kungsängen skulle prisas till 5-6 mille.

Här är ett hus med stor tomt en timme från Berlin för dryga miljonen. Blir mao en hel del pengar över till att renovera upp det till svensk bubbelstandard.

https://www.markt.de/haeuser-zum-kauf/grosszuegiges+efh+mit+riesigem+garten+in+brandenbu rgischem+idyll/a/35b8e9df/

Du kan dra av 20% på de objekt du hittar. Men varken du eller övriga i tråden levererar

Jag svarar men väntar fortfarande på prisuppgift på nytenoverad villa 40 min från centrala Kph med 200 kvm yta totalt och 3000 kvm tomt för runt 3 msek totalt.

Köpenhamn är (min uppfattning) mycket tätare bebyggt än Stockholm som har enorma obebyggda områden nära stan. Det driver upp priserna på det lilla som är stadsnära i Sthlm.

Sen har inte köpenhamn samma sovjetiska bostadskö till hyresrätter vilket minskar pressen kraftigt på ägt boende.

De få ägarlägenheter du hittar i Sthlm är mycket billigare än motsvarande Brf.

Tittar du på Göteborg/Malmö och jämför med liknande städer i Danmark är Göteborg/Malmö klart billigare

1.35 med rådande växelkurs.


Bra försök men att renovera upp den där totala knarkarkvarten till samma nivå kommer bränna betydligt mer pengar än så.

Ja det är galet att man tom kan få ÄNNU billigare hus än såhär så nära stan. Sverige har ju verkligen humana bostadspriser.

Jag svarar men väntar fortfarande på prisuppgift på nytenoverad villa 40 min från centrala Kph med 200 kvm yta totalt och 3000 kvm tomt för runt 3 msek totalt.

Köpenhamn är (min uppfattning) mycket tätare bebyggt än Stockholm som har enorma obebyggda områden nära stan. Det driver upp priserna på det lilla som är stadsnära i Sthlm.

Sen har inte köpenhamn samma sovjetiska bostadskö till hyresrätter vilket minskar pressen kraftigt på ägt boende.

De få ägarlägenheter du hittar i Sthlm är mycket billigare än motsvarande Brf.

Tittar du på Göteborg/Malmö och jämför med liknande städer i Danmark är Göteborg/Malmö klart billigare

Du vill inte acceptera att Stockholm och Sverige är väldigt billigt jämfört med andra städer i europa. I Sverige kräver man krypavstånd till allt vilket europeer i övrigt inte gör på samma sätt. Det driver upp prisnivå på bostäder inom krypavstånd.

Svarar du rätt person nu? Det är du som försöker göra någon slags poäng. Jag påpekar din tankevurpa.

Skillnaden är för övrigt inte 20% utan runt 50%. Medianlönen i Stockholm är lägre än 400'.

Hamburg är förresten dubbelt så stort som Stockholm men jag ser ju hur du försöker dribbla bort korten kring Köpenhamn med väldigt, väldigt specifika specifikationer på bostads- och tomtyta.

Tror inte Flanders Bygg AB med 1500kr/h kommer anlitas, snarare ett gäng glada östeuropéer som fixar det för 60K EUR.

Det var ändå kul med Kramforsvillan med drönarbilder, styling och proffsiga foton. Jämför till exempel med denna ruckelannons på en fastighet som ska säljas för över miljonen euro:

https://www.immowelt.de/expose/13fce350-df30-43dc-bcfb-cb8a0bc5ea30


Mecklare kanske kan bli nästa svenska exportvara?

På SBAB fick jag nu i mars ungefär 6% lägre lånelöfte i deras kalkylator än i januari. Något lägre skillnad för BR än villa.

Att det skulle ha varit inprisat och klart under förra året är med andra ord svammel. I år sjunker lånelöftena fortfarande och BRF-avgifter justeras uppåt.

Överprisade objekt förblir tillsvidare osålda och kommer snart att sänkas och utgöra tryck nedåt på priserna.