Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Haha. Du går från klarhet till klarhet. Frågan var OM Ingves sagt det. Vad är det som kruper? Fb-liksom kruper.

Jag tänker på Anders Borg som inte trodde det skulle bli några fyra procent i räntor.

Trådens egen fantom är rolig på sitt vis. Han orkade tydligen inte svara på min enkla fråga vilka länder som har mer släpphänta amorteringsregler än Sverige. Han är expert på att på pappret gilla kapitalism men i praktiken ta avstånd från det.

Liksom-fb, har du tagit reda på vad amorteringskraven i ditt kapitalistiska Sydkorea är? Har du förresten slutat prata om Singapore sen du förstod att de har amorteringskrav eftersom de är kapitalister?

Vore kul med en sammanställning av amorteringsregler/krav i olika länder, har ju bara koll på ett fåtal men det är oftast 30 år max på hela lånet. Sveriges "skärpta amorteringskrav" är extremt slappt i jämförelse och det omfattar endast en bråkdel av låntagarna. Frågan är varför resten av världen verkar tänka helt annorlunda?

Liksom-efterbliven har troligtvis aldrig rest utanför hembyn så att hen ska ha någon uppfattning om hur ett genomreglerat auktoritärt land som Singapore fungerar är att ha alldeles för höga förväntningar på pojkstackarn.

Hur länge ska mäklare och säljare hålla på och sätta sina fantasipriser på husen? Flera hus som jag tittat på ligger ute för en helt vansinnig summa i dagsläget... Kommer det nån gång bli en anpassning till verkligheten för dem eller får man som köpare bara ignorera det och buda 0,5-1 miljon under utgångspriset som utgångsbud? Nog för att priset säkert stiger under budgivning men känns bara så larvigt på nåt vis att sätta utgångspris på en nivå som man vet att man knappast ens kommer nå med en normal budgivning.

Enkelt svar egentligen. Så länge bolånetorsken vill leva på KALP och äta nudlar, falukorv och sälja ena bilen för att klara sig. Och så länge de vill skippa semestern framöver. Och bara jobba för att leva och betala hyra till banken (hosthost menar ränta).

Har de tur kan de hyra ut villan för 25 tusen i månaden. Så kanske de har råd att flytta in med narkomaner ett tag i nån hyresrätt. "Tillfälligt". Tills "priserna vänder", så verklighetsfrånvända.

Nåväl. Ge det en kort tid till. Låt räntan tugga på. På booli är utbudet på hus i sthlm 3x högre än på hemnet. Enormt uppdämt säljbehov

Nu kör du en påhittad story igen och låtsas att det hade med en fråga att göra. På ett sätt en listig teknik när man inte har argument.

Svaret var riktat till en annan person som drog ner byxorna på dig när du kört en annan påhittad story.

Ville bara informera dig om det, alltså inget påstående jag behöver förklara. No hard feelings.

Håller med fullständigt.

Du menar som 90% av alla köpare de senaste 10 åren gör/gjort? Samt alla ungdomar födda typ 1985 och framåt som fått gå in i en bostadsmarknad där tröskeln är 8x högre än för deras föräldrar samtidigt som boomers sitter på såväl alla tillgångar som högbetalda jobb.

Absurt är förnamnet. Vilken värld.

Vad ska nyblivna läraren Emma, 26 år se fram emot om 10 år? Inte är det make hus och två bilar i alla fall. Med lite tur blir det iaf Tinder, förstahandskontrakt på hyresrätt och spa 4x/år om 10 år ist.

Mycket som är skit för dagens unga. Bostadsmarknaden är bland de värre delarna. Därtill ett splittrat land med helt degenererad kultur.

Det går bra nu.

Det går en massa rykten om att många ska binda om sina lån i år. Det är väl inte fler än ett vanligt valfritt år? Dock är det ju självklart att de som ska binda om i år får det nog svettigt, ja.

Jag ser framför mig att allt kommer att ske etappvis. En grupp säljare får det svettigt och blir tvungna att sälja till det erbjudna priset (givet att någon vill köpa och inte väljer att avvakta längre), då kommer priserna att falla pö om pö tills en negativ trend uppstår. Jag tror på en negativ trend men inte en ren och skär bostadskrasch a lá Japan år 1990-1991.

Fast vem vet - tror inte att det är många som sitter på mycket cash just nu och väntar på att hugga efter bra pris. Vilka vill köpa bostäder till nuvarande priser idag? Varför inte vänta något år till?

Tror det bara är att sitta lugnt i båten. De försöker nog fånga de sista torskarna som litar blint på experter som Anders Borg och dylikt. Till hösten tror jag prisbilden kommer att se lite annorlunda ut men tror även att botten ligger runt 2026.

https://danskebank.com/se/nyheter-och-press/nyhetsarkiv/news/2023/danske-banks-boprisindikator-mars-2023


Stockholm håller emot, måste säga att jag är fortsatt förvånad att det inte går ner mer trots att räntan tickar på uppåt.
Nu är DBs prisindex inte kvalitetsjusterat så vi får se hur SBABs siffror är nästa vecka.

Dessutom tror DB på ännu högre boräntor.