Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

USAs statsskuld har precis passerad 31 trillion USD = 1 miljon kronor per amerikan. Den kommer aldrig att kunna återbetalas. Bara räntan, numera 5%, på detta belopp är 50.000 kr per år som amerikanen får betala in i skatt.

64% av alla i USA lever paycheck to paychek.
https://www.cnbc.com/2023/01/31/share-of-americans-living-paycheck-to-paycheck-jumped-in-2022.html

USAs kreditkortsskulder satte precis nytt rekord 1 trillion USD.
https://www.cnbc.com/2023/03/09/as-credit-card-debt-hits-new-high-households-near-a-breaking-point.html

Rikt land? Jag vet inte. Men det kryllar av amerikaner som har 10-200 miljarder kronor i förmögenhet.

Köpare börjar sälja tillbaka sina tomter till kommuner:

https://sverigesradio.se/artikel/ekonomin-stoppar-husdrommarna-saljer-tillbaka-sina-tomter-till-kommunen

Kommentarer är att du har fantiserat ihop att jag har en tro.

Jag tvivlar inte på att du är troende. Men du gör fel när du hittar på att andra är det.

Jag brukar ibland referera till andras prognoser. Men den som fantiserar ihop från det att jag tror att det stämmer har dels svag verklighetskontakt och dels urusel läsförståelse.

Nyproduktion stoppas, leder till minskat utbud, vilket leder till högre priser på det befintliga beståndet. Familjen får tävla med andra familjer om ett gammalt hus i Kumlas bostadsbubbla med andra ord.

Husmask.

Nej de är inte rensade för säsong. Men det var inte heller de resultat som trådens domedagsprofeter prognosticerade för ett halvår sen.

Kollar man bak i denna tråd från Juli/Augusti så var det kanske 2-3 skribenter som inte yrade om 85k per kvm eller lägre i Q1.

Mäklarstatistik visar också -11.5% sedan 12 månader tillbaka.

https://sverigesradio.se/artikel/beskedet-130-lagenheter-i-hallefors-ska-rivas

Måste vara svårt att ta in för alla de som yrar om bostadsbrist hela tiden.

Hällefors har väldigt lite med storstädernas bostadsmarknad att göra.

Finns massor av lägenheter som är svåruthyrda i Sthlms kranskommuner också. Köerna i Ösmo eller Rimbo är inte speciellt långa.

Men det är klart. När inte en deltidsarbetande uska kan köpa/hyra en lgh för en spottstyver på Strandvägen är det givetvis "brist"

Jag tror att har man inte köpt innan räntan stabiliserats eller sänks kommer man vara ute för sent. Går enkelt att se på BR där botten mer eller minde nåddes i höstas när de bundna räntorna toppade. Bästa tiden att köpa BR i den här dippen kan rent av ha varit förbi.

Villor och radhus verkar skakigare, så där kanske man kan vänta lite på ev. tvångsförsäljningar men jag ser absolut en uppsida då många står på sidan och väntar in botten innan de ska rusa in samtidigt.

Total skuldsättning är betydligt mer.
Jag räknade ihop privat och offentlig skuld för en tid sedan för några länder och postade ett inlägg om det.

Sverige ligger i mittfåran där för länder med likartad BNP/Capita. Inget anmärkningsvärt alls.


I slutändan är det hushållen som "äger" alla skulder (dvs tillgångar). Vissa direkt genom kontotillgångar och räntefonder. Andra indirekt via aktier, obligationerna och andra fonder. Och via offentlig sektor i förekommande fall.


Automatisering (inkl AI) genomförs bara när det är lönsamt.
Skulle arbetslösheten öka så kommer timpenningen bara minska och så blir det lönsamt att ha anställda. Räkna med att ungefär alla kommer vara anställda.

Det som inte kommer hända är att arbetslösheten ökar och att staten plundrar de anställda och delar ut bidrag. Det kommer bara vara så på den nivån vi har i Sverige. Inte högre. Stiger arbetslösheten kommer staten plocka bort arbetsmarknadslagar och facklig rätt att skapa arbetslöshet. Det blir som på 90-talet då Göran Persson sänkte akassan. Det blir för mycket för staten att pynta helt enkelt.

Så räkna med ganska full sysselsättning. Och det är inga nämnvärda problem att lägga 10% av BNP på räntor. Här kan det vara lämpligt att komma ihåg att räntor bara är omfördelning. Det är inte så att 10% av BNP försvinner. Det handlar om att det är Nisse eller Fia som får spendera för dessa 10%.

Men för att fortsätta på den inslagna vägen med fina stora bostäder så behöver vi ha tillväxt. Då är sådant som arbetsmarknadslagar, kapitalskatter, hyresreglering hinder. Det är sådant som är största hotet mot vår levnadsstandard.
AI kommer leda till att vi kan skaffa oss dyrare, större, lyxigare bostäder. Givet att näringslivet investerar. Och för att dom skall investera så måste räntorna inte vara för höga och det får inte finnas hinder att anställa kompetenta människor. Tyvärr funderar mest politikerna på att hindra näringslivet just nu. Det vinns ingen tillväxtpolitik. Bara anti-tillväxtpolitik.

Som tur är så har ju domedagsprofeter rätt och vi (alltid) fel.
Problemet blir bara att bända data så det stämmer. Ingen enkel uppgift.
Mest troligt blir nog lösningen att domedagsprofeter har rätt. Och vi och marknaden har fel.

Ok så du tittar ibland på andras prognoser men du tror inte att de stämmer? Du tror med andra ord inte på de som du påstår har mest data och störst kunskap enligt dig. Då får du gärna klargöra vilka du tror på, för det är svårt att greppa.