Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Suck, orkar inte ha denna disskusion igen, du får kika längre bak i tråden, men det är riktigt trött att bara räkna på räntan som boendekostnad när det tillkommer avgift vid brf, el och underhåll i villa samt tvångssparande (amortering) vid hög belåning. Då landar man där redan vid 5 millar i lång vilket ju inte är ovanligt i Stockholm.

Vilket nr har inlägget i kedjan, med länken?

När du kallar logik för trams så bekräftar du bara vad jag skrev.
Vad skulle ett vetenskapligt bevis innehåll förutom det jag skrev?
Hur mycket erfarenhet har du av vetenskapliga bevis i de här typen av frågor egentligen?


Den som avhänder sig risk gör det till motparten. Och att ta risk är spekulation.

Men det är ganska ovidkommande för ifall räntan står "fel" för en aktör så kommer denne att positionera sig för att vänta in vinsterna av den felaktiga nivån. Och desto fler som gör det desto snabbare rättar den felaktiga prissättningen till sig.

Det är uppenbart från ditt svar att du inte ens har grundläggande kunskap kring hur trading egentligen går till.

Det förväntade svaret var procentsatser eller i alla fall grova uppskattningar. I brist på det skulle en kort och koncis förklaring vara på sin plats.

Begreppen och frågan är på grundläggande nivå. De kan förmodligen till och med en på backoffice svara på.

Jag menar ingenting annat än att 16% flirtar med en femtedel och, oavsett sammanhang, inte kan räknas som "endast", vilket är ett ordval som definierar något som knappt är nämnvärt.

Nu kommer nästa vända neråt.

Börsen ner, kontantinsatser bantas.

Uteblivna större löneökningar.

KALP justeras.

Kalkylränta höjs.

Bankkris.

-15% till innan året är slut?

Behöver int är vara fel att låna till konsumtion heller. Man hamnar bara i en liten sämre sits, samma som de som kom in på bostadsmarknaden några år senare.

Själv har jag lånat på bostaden för att måla om, byta värmepump samt sätta upp solceller. Och så då köpa ut Teslan och äga den privat istället för att ha den på firman.

Det behövs psykologiska förklaringar för att svara på massans beteende. Psyket är otroligt komplext. Det finns oerhörda drivkrafter och instinkter. Ingen vill erkänna att man har det dåligt, ingen vill tappa anseende osv. Likt spelberoende, men ”sociala-medier-beroende”.

Bidrar med ett par perspektiv. Sedan när man inte orkar upprätthålla självbilden måste man tyvärr inse faktum.

Kognitiv dissonans är en (obehaglig) känsla som uppstår när man har flera motsägelsefulla idéer samtidigt. Teorin om kognitiv dissonans är att människan har en drift att minska sin dissonans genom att ändra sina attityder, åsikter eller handlingar. Dissonansen minskar genom att människan motiverar, klandrar eller förnekar saker.

Länk: https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Kognitiv_dissonans

Kognitiv bias är ett psykologiskt mönster, som leder till att en människas subjektiva bild av omvärlden avviker från verkligheten. Kognitiv bias bygger på att orsaken till händelser och andra observationer tolkas utifrån individens förutfattade verklighet

Länk: https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Kognitiv_bias

Narcissism är en personlighetstyp som anses bero på narcissistisk personlighetsstörning som präglas av självupptagenhet, självförhärligande och överdriven tro på den egna förmågan.

Länk: https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Narcissism

Försvarsmekanismer är enligt freudiansk psykoanalytisk teori en central jagfunktion av omedvetna psykologiska strategier som skapas för att klara av verkligheten och att upprätthålla en tillfredsställande självbild.

Länk: https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Försvarsmekanism

Tvåsiffrigt ras är uppenbart. Emellertid är osäkerheten stor om det blir -10 % eller -20 % från dagens nivåer.

Vad som däremot är säkert är att det är riktigt korkat att köpa bostad i dagens läge. Osäkerheten är ENORM. Är man smart så väntar man till hösten.

Hittar faktiskt inte mitt inlägg längre, postar denna citering istället från Alecta: Alecta investerar i räntebärande instrument utgivna av stater med etabler*ade samhälleliga funktioner och institutioner.

Sedan vad du tycker är logik, är inte logik och sant bara för att du tycker det. Antingen presenterar du bevis i form av forskning eller så erkänner du att det är dina åsikter. Du kan gnälla om logik hur mycket du vill, det blir inte mer sant för det.

Jag tror att folk är mer räntemedvetna och har accepterat räntans ungefärliga topp om 4,5-5% efter rabatt, vilket folk här inne i regel inte tror. Vi har faktiskt haft bundna boräntor på 4%+ i nästan ett år nu. Så kodumma tror jag inte folk är att de inte förstår det långstiktiga ränteläget.

Till skillnad från mycket anonymt man hör och läser här på Flashback har jag faktiskt hört flera bostadssugna arbetskamrater och bekanta IRL säga att "Jag avvaktar lite till räntehöjningarna är färdiga, sen slår jag till!". Jag tror det kommer vara otroligt tufft fram tills dess som en självuppfyllande profetia...

Men när räntekurvan väl blir plan eller nedåtlutande igen, då blir det trångt i dörren!

Hmmm, så du menar att trôksvenne i dressmanskjortan som springer ekorrhjul 47 veckor/år (och super resten) tänker samma briljanta tankar som du, jag och alla andra D-dagsprofeter på FB?!?!?! En ytterst obekväm insikt, SocialKontrakt. Ytterst obekväm.
Men du har en poäng, ska man fynda - ska det ske medan blodet fortfarande flyter och tecken på koagulering lyser med sin frånvaro. Med ett vått finger i luften, tycks det råda en konsensus om att dagens situation är övergående. Iaf enligt mitt intryck av nutidsandan.

Eller så umgås jag med flashbackare


Jag har iofs aldrig varit en domedagsprofet angående bostadsmarknaden (utöver Sthlm). Men det är för att jag aldrig trott på 5% listräntor utan max kanske 3-4% under de närmaste åren.

Jag är inte förvånad över motståndskraften i riket men däremot lite över att bostäder fortfarande omsätts över 100k/kvm i innerstaden. Det är helt sinnessjukt redan idag. Nästan mer sinnessjukt än att de omsattes till 120k/kvm på toppen när priset på pengar var gratis.