Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Låter jättebra! Kommer inte öka inflationen! Kanske öka ränteavdraget från 30 till 90 % med?

Höjd ränta har en dämpande effekt på inflation på flera sätt. Dels ökar efterfrågan på en valuta när man kan få högre ränta i landet. Starkare valuta ger bättre växelkurs vilket gör importerade varor billigare.
Höjd ränta ökar också incitamenten att spara istället för att spendera. Mindre spenderande minskar efterfrågan på varor, vilket gör varorna billigare (eller iallafall mindre benägna att bli ännu dyrare).
Och även då klassikern: Högre ränta på lån gör att folk och företag får mindre pengar i plånboken och därmed mindre utrymme att spendera, eftersom dom har mindre pengar. Mindre spenderande leder åter igen till lägre prisuppgång (inflation).

Notera att det här inte måste göra att inflationen minskar, inflationen lever sitt eget liv litegranna, men högre ränta innebär iallafall att att inflationen ökar MINDRE än om räntan vore lägre. Höjd ränta-->nedåttryck på inflation.

Räntan är ett trubbigt vapen, helt klart, men det fungerar. Det finns en anledning till att varenda centralbank i världen höjer räntan för att motarbeta stigande inflation. Och sänker räntan för att få upp inflation när det behövs (japan tex).

Allt det här är egentligen väldigt grundläggande nationalekonomi, men av någon anledning har en jävla massa svenskar totalt skjutit det åt sidan och tror det inte alls är så. Lite fascinerande egentligen.

edit: Och för att svara på din fråga så vill RB göra det här för att deras jobb är att hålla inflationen på ca 2% helt enkelt. Så dom kan krascha bostadspriser hur dom vill, det är inflationen som är det viktiga. Inflation är ju faktiskt prishöjningstakt - en hög sådan är så sjukt förstörande för samhället och köpkraft att inget annat spelar någon roll nästan.

Trevligt, men det säger nödvändigtvis inte så mycket. +500 lax över förväntat marknadspris eller +500 lök från ett rejält lockpris upp till typ marknadspris?


Ok? Det senaste jag hörde, var att folk shoppar och unnar sig lyx som om det inte fanns någon morgondag. Det som dras in på, är sparandet - inte ansiktsbehandlingarna.

Än har vi inte 79.6 miljarder % per månad eller 89.7 sextiljoner % i inflation per år så jag vet inte vad du pratar om.

Man kan göra som undertecknad. Lägga sig i floating rate notes ETF:er, de ger lite mer än amerikanska centralbankens ränta i utdelning. Ligger nu med knappt 1 miljon dollar i en sådan med 5.23% utdelning på årsbasis (fast de delar ut en gång i månaden).

Det fina i kråksången är att när räntan går upp så går min utdelning upp. Det tuffar på uppåt varje månad. Inom ett par månader lär jag definitivt få 6% och vem vet vart det slutar? Det beror helt på hur mycket smärta BLT tolererar.

Och än så länge verkar ju BLT vara i förnekelsestadiet. De vägrar inse vad som pågår. De fortsätter spendera som om det regnade pengar från himlen men de kanske drar ner på sparandet. Så räntan ska ytterligare upp. Rejält mycket mer.

Och själv sitter jag och gnuggar händerna medans det tickar in 500 000kr årligen (minus skatt iofs men mer kommer det bli).

Sedan, när kvm priset på Östermalm till slut når rimliga nivåer (50-60k per kvm) och bolåneräntan kanske ligger på 7% eller så. Det är då jag slår till på min lilla pied a terre vid Karlaplan. Köper på rea med prassliga dollarsedlar! Lär få 12 seketas per dollar vid det laget, eller åtminstone 11.

För den intresserade:
https://seekingalpha.com/article/4571666-flot-etf-5-percent-yielding-floating-rate-appropriate-2023

Jag tror vi kommer få se högre ränta från FED.
Vissa har pengar men jag tror en stor del av befolkningen inte förstår det ekonomiska läget idag och fortsätter köpa grisen i säcken.

Man har räknat med att klara lånet men springer inflationen iväg mer går övriga kostnader upp sedan kan folk förlora jobb etc om det går dåligt.

Kan det vara så enkelt att det tar en viss tid innan vi märker av effekterna av en ökad ränta som fortsätter att öka?

Satan i gatan, behagar du komma med västvaluta till CCCP-Sverige, kommer mekklarinnorna vara som lindande kring ert finger. Du kan t.o.m. bjuda med Slemhog som prutexpert på visningarna, de kommer ta vilken skit som helst för lite hard currency.

Hörru! Mindre pladder och mer mocka koskit om du ska klara dig ur denna knipan!

Vi börjar med att ta en titt på bostadsmarknaden. Bostadsmarknaden går in i en massiv avmattning. Bara de naiva med vanföreställningar kommer ignorera att Titanic har kört in i ett isberg ute på atlanten och läcker in vatten. Den här udda sagan om att bostäder fortsätter att gå utmärkt frodas dock fortfarande på den nuvarande marknaden. "Det är bostadsbrist, därför är marknaden så varm" eller "älskling, 7% ränta kan inte stoppa den här raketen som är på väg till månen!"

Detta verkar vara mentaliteten just nu. Men verkligheten är att 2055 miljarder kronor av hushållens förmögenheter utplånades 2022.
https://www.dagensjuridik.se/nyheter...et-under-2022/

2055 miljarder kronor är mycket kapital som har gått upp i rök, men på något sätt fortsätter bostadsbrigaden att slå fast vid att "bostäder aldrig går ner"

Varför gick bostäder upp? För det första har vi haft farligt låga artificiella räntor som Riksbanken orsakade, och med en inflation som utvecklades till en skogsbrand, har Riksbanken blivit tvungen att försöka släcka branden.

För det andra var människor instängda i sina hem i två år, och många trodde att distansarbete var det nya. Det blev absolut inte fallet, eftersom att företag nu anställer människor antingen på heltid eller deltid. Med andra ord: att vara hemma och titta på netflix medans man är uppkopplad till Zoom är över, och 2022 utplånade massor av hushållens förmögenheter.

Allt detta går snabbt utför. Hushållen är nu i en sarkofag som en egyptisk farao, förutom att istället för att begravas med en massa skatter och guld, kommer de att begravas i deras Ottoman från IKEA med tacos från ICA.

Blickar vi framåt borde det vara uppenbart att vi befinner oss i en korrigering. Bostäder tar lång tid att gå upp och lång tid att gå ner. Till skillnad från aktiemarknaden som kan faceplanta på en dag, tar bostäder längre tid eftersom att vi har naiva säljare som lutar sig tillbaka och väntar på att "the good days" kommer (eller tills de behöver betala räkningarna)

Därefter har du ett problem med konsumenternas ekonomiska beteende. Takten på konsumenternas utgifter har rasat, men konsumenternas skuldsättning ligger nära rekordnivåer. Heroinet är slut, vissa reklamer bör inkludera ett terapimöte i erbjudandet.

Inflation. Det är många som inte förstår orsaken till deras kollapsande levnadsstandard. Den förvirringen öppnar dörrar för opportunistiska politiker som lovar att lindra smärtan. Ironin här är den politik som erbjuds människor skapar ännu mer inflation.

När Riksdagen och Riksbanken uppmuntrar expansion av penningmängden och krediter (inflation), orsakar det inte bara inflaterade priser, utan det orsakar också fler felinvesteringar, särskilt osunda investeringar i kapitalvaror och underproduktion av konsumtionsvaror. Därför skadar inflation inte bara konsumenterna genom att höjda priser och levnadskostnader, utan snedvrider också produktionen och skapar osunda investeringar. Staten ställs sedan upprepade gånger inför två grundläggande val: antingen stoppa sin monetära inflation, som då nödvändigtvis kommer att följas av en lågkonjunktur, som tjänar till att likvidera de osunda investeringarna och återgå till en genuint fri marknadsstruktur för investeringar och produktion, eller, fortsätta att inflatera tills inflationen totalt förstör valutan och skapar socialt och ekonomiskt kaos.

Går det att köpa amerikanska ETF:er hos tex NN numera?

Vet ej, men borde annars gå på Interactive brokers.

Bra ställe att övervintra på i dessa volatila tider känns det som. Och rimligen borde ju fastighetsmarknaden krascha rejält framöver. Alla bubblors moder i princip efter 15 år av gratispengar. Och ännu verkar räntehöjningarna knappt fått någon effekt alls på inflationen ju.

Nu studsade labor costs också, 3,2% mot förväntat 1,6%. 2-åringen drar. Då passar tomten Bostic från FED på att gå ut med att supporta en höjning 0,25% nästa möte. Snyggt jobbat med att tighta till förväntningar

Edit: bara ett "live exempel" på centralbanks usla hantering kring förväntningar/inflationspåverkan.