Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja det är den stora frågan vad som ska få inflationen att öka ytligare. Kikar man på oljepris, råvaruindex, fraktkostnader m.m så nådde de toppen juni 2022 och har backat sen dess. Facken verkar vara villiga att inte kräv mer än 3.75% löneökningar för att inte spä på inflationen. Det är uppenbart att vi är några kalendereffekter bort från låg inflation.

Det har vi hört i två år nu.

Man behöver inte sälja något för att det går ner i värde. Låter onödigt, om man inte måste.
Om man inte klarar av räntorna får man väl såklart sälja, men det är något annat.

Det är väl tjänstesidan som kan komma som en eftersläng nu, dock lär ju bygg kanske inte vara så drivande här men det finns ju annat... Annars finns det inget som tyder på att priserna ska fortsätta att öka i samma tempo som tidigare utan snarare så borde det mesta plana ut nu.

Vad händer när de säkerställda obligationerna löper ut?

"Ekonomer efterlyser extrahöjningar från Riksbanken"

"Riksbanken bör överväga att höja räntan vid ett extrainkallat möte. Det säger ekonomen Knut Hallberg, med hänvisning till kronförsvagning och hökaktiga toner från ECB. Swedbanks chefsekonom Mattias Persson är inne på samma linje.

”Dagens siffror från eurozonen borde få Riksbanken att tänka till.”"

https://www.di.se/nyheter/ekonomer-efterlyser-extrahojningar-fran-riksbanken/

Vi är utan tvekan på väg mot 4-5 % styrränta innan året är slut.

Lycka till alla bolånetorskar. Gratis pengar är slut. Dags att betala tillbaka med höjda räntor och lägre värdering av era låtsashus.

Tar du inflationen så.. blir det en ny het sommar i medelhavsregionen så kommer priset på grönsaker gå bananas.

Jag tror i vart fall att efterfrågan på dyrare sällanköpsvaror kommer avta: möbler, elektronik, resor, hotell, kläder,restaurang osv.

Helt enkelt för att räntorna börjar slå ganska kraftigt numer. Alla med förståndet i behåll, räknar väl nu med att i augusti så är den billigaste boräntan man kan få för normalhushållet som lägst 4.5%. Inget omöjligt scenario det ligger på nånstans 4.9-5.5% som lägst. Vilket naturligtvis får många att ta höjd för detta redan nu. Dessutom har du en del som börjar oroa sig för att klart överskrida gränsen där de bara får 21% ränteavdrag. Vilket får dessa att konsumera mindre.
Tror konsumtionen tvärnitar i april-maj.

Denna graf kan man ju begrunda
https://corporate.nordea.com/api/research/image/182399
Har bl a med kontainer frakt till EU.

Denna kan också vara av intresse
https://corporate.nordea.com/api/research/image/182400
Gissningsvis säger någon inflationshaverist att det är en bear trap.

Bopriserna ska ner ytterliggare 20 % innan året är slut.

Hundratusentals människor kommer då att ha ett bolån som är större än själva värdet på boendet.

Glöm inte att det inte är en mänsklig rättighet att bo i statusboende. Ni kan alltid flytta till förorten eller Åmål.

Lycka till.

Extrainkallat möte i mars med 50 punkter och sedan 50 punkter till i april hade skickat en tydlig signal.

Det är detta vi behöver för att få ner inflationen. 4 % styrränta i april hade varit adekvat.

Det betyder boränta på 5-6%.
Festen är slut. God natt Sverige.

Det beror ju helt på vad bostadsobligation står i då. Sen besitter jag inte med rätt vetskap om hur bankerna positionar sin mix av säkerställda obligationer (i detta fall bostadsobligationer). Men jag skulle bli väldigt förvånad om FI tillät för höga risker där. Sen har vi ju något som kallas ränteskillnadsersättning som en kund måste betala om han vill frångå ett bundet lån (som utgår ifrån just nuvärdet på bostadsobligation + 1%). Har du hört något som fått tillbaka pengar där?

Eftersom bostadsobligationena är på väg upp, så kommer även de långa räntorna göra det.
Sista året är där rätt brutal skillnad,
https://www.riksbank.se/sv/statistik/sok-rantor--valutakurser/?g9-SEMB5YCACOMB=on&from=2022-02-02&to=2023-03-02&f=Day&c=cAverage&s=Comma

Själv så ligger jag rörligt. Om det är klokt vet jag inte. Men jag tror att räntan toppar runt 4% och sen snabbt åker ned med konjunkturen. Hoppas såklart priserna på bostäder går nedåt, likt jag hoppas maten på ICA blir billigare. Ser få fördelar med ökande priser överstigande löneutvecklingen. Och ja jag räknar alltid realt. Även om folk här verkar mest bry sig om ören och kronor. Visst lånen är i ören och kronor, men köpkraften är relativ värdet.