Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Låter som det enklaste vore att de slipper amortera

Rabatt. Prissänkt till 12.95 milj från 14.95 milj.

272 år gammal villa anno 1750 som inte blir såld. Elförbrukning 28 000 kWh/år.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-208m2-upplands-vasby-upplands-vasby-kommun-eggebyvagen-6-19400377

Om en trött rik gosse vill bo i babbeVäsby går det att fynda detta objekt. Har man hög lön, en fru som också har hög lön, och kanske 5 miljoner i arv eller från tidigare "bostadskarriär" kanske det är rätt objekt för dig.

Belåna dig bara 8 milj, priser går bara upp osv.

Boendekostnad med 4.5% ränta i vår.

Amortering (1%) 7000/mån
Ränta (4.5%) 30 000/mån
Driftkostnad och underhåll 5 000/mån

El tillkommer (28 000kWh/år där vi är snälla och räknar 3.5kr per kWh inkl allt i snitt över året) 8500kr/mån

Sammanfattning.
Kontantinsats för att bo i dårhuset: 5 milj kr
Månadskostnad för att bo i dårhuset: 50 500kr

Frågor på det?

Budgivning på G?
Lägger flanders eller liksom första budet på 13.95 milj i helgen?

Ha ha

Slippa amortera. Du gillar att blåsa mer luft i ett luftslott. Bubbelbubbeltrubbel för BLT.

Ska FI torka dig i rumpAn också eller behöver BLT bara hjälp med bolånen, elräkningarna och att få upp den inför frugan?

Bara att stirra in i skärselden nu. Det går fort utför. Är du taggad på FED 6% reporänta där Sverige tvingas skjuta över prognosticerad räntebana enormt nästa år?

Blt kommer få lida. Att ta bort amorteringen förlänger lidandet. Och gör dig effektivt till hyresgäst och banken till hyresvärd. På sin höjd kanske blt äger klädkammaren och förrådet i huset. Banken äger resten.

Men blt är kanske nöjd med att bara hyra från banken med nästan oändlig finansiell risk i förhållande till blts pyttelön.

Det kanske är hälsosamt. Ingen bubbla alls inte

Så länge kassaflödet är positivt och föreningen klarar sina löpande utgifter är det inga problem att bostadsrättsförening gör en förlust. BRF:er är inte skapta för att gå med vinst. Att en BRF gör en förlust kan bero på större renoveringar som gjorts eller att föreningen gjort en avskrivning i sin årsredovisning, men det behöver inte vara några större problem.

Bra att du som mupp redan har fått mothugg och här kommer mer, din dumma djävla sosse. Dina politiker gör inget annat än att montera ned nu. Man monterar ned:

Tryggheten. Kriminaliteten tillåts skena.
Energiproduktionen. Anses miljöfarlig.
Industrin. Anses miljöfarlig.
Matproduktionen. Anses miljöfarlig.

Och hela tiden hetsas mot Den Yttre Fienden Ryssland och mot "högerextremister" så att svenskarna hela tiden ska titta åt annat håll. Hela tiden kris, kris här och dör, så makthavarna kan öka kontrollen över människorna.

Ingen poltiker bryr sig.

Har vi några siffror på prisutvecklingen för halva december?

Tar av buffert eller lånar upp.
De kanske tror att den höga räntan är tillfällig-
Dumt gjort enligt mig iaf om de inte har mycket likvider.

De kan gå med bokföringsmässig förlust hur länge som helst så länge de är kassaflödespositva och betalar sina räkningar.

Massor av BRF går med ständiga förluster.
Just detta specifika fall vet vi inget om annat än att någon anser att man borde ha höjt avgiften med 20% istället för 8% som det blev. Så det är enbart spekulationer.

De flesta BRF har flera lån med bundna räntor med olika löptid.
Så höjningarna slår igenom successivt.
Då får man höja avgiften flera år i rad.

Stor chans att detta är något liknande

HOX brukar rapportera utvecklingenen för Göteborg och Stockholm BRF för första månadshalvan. De släpprt siffror 21 december.

Det säljs ju inte så mycket i december så utfallet blir nog rätt brusigt. Så man får nog vänta till början av februari innan det finns vettiga siffror eller nyheter igen.

Fram tills dess så kommer nog tyvärr tråden domineras av intellektuellt oärliga pensionärer som aldrig kommer erkänna att de har haft fel om någonting och svammel spammar tråden dygnet runt.

Husmask är väl det närmaste man kommer för stunden..

Lägenheter BRF dec:

Sthlm: -0,7 %
Sthlm inom tullarna: -1,5 %
Storgöteborg: -0,7 %
Stormalmö: -4,5 %

Skulle dom försvara valutan skulle dom snarare ha sänkt räntan. Du kan aldrig ha tittat på växelkursen.

Du och en del andra i forumet har någon låsning som säger att växelkurs styrs av ränteskillnad. Men i verkligheten är ränta underordnad andra effekter.
Och det är därför som Schweiz har kunnat ligga med en ränta på -0.75% utan att växelkursen fallit. Och det är därför dom har kunna ligga på 0.25% och växelkursen stigit.