2022-12-06, 07:57
  #13909
Medlem
MyckeSenapSkaDeVas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av TuffBakomTangenten
Det mest symboliska jag kommer minnas av denna fastighetskrasch är nog paret som var med i Husdrömmar och köpte något jättelitet radhus i Enskede för typ 12 miljoner (det var typ 60 kvadrat). Mannen var helt ohändig och hade hantverkare till allt, de skulle t om bygga om källaren som hade typ 1,8 meter i takhöjd genom att bila upp golvet mm.

Tjejen i förhållandet verkade mest intresserad av inredning och det slutade med att mannen blev helt slut av bygget och hamnat på sjukhus för utmattning.

Lycka till att sälja det där huset idag haha

Här finns en artikel om detta radhus: https://www.byggahus.se/renoverar-radhus-i-gamla-enskede-pa-100-dagar-husdrommar

Och här är "köpet" på Booli: https://www.booli.se/bostad/2207872

Verkar ej ha sålts sen programmet visades.
Citera
2022-12-06, 08:08
  #13910
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Tror inte på att sälja först och köpa sen, att stressa fram ett köp blir sällan bra.

Tror inte på det heller. Det är ju näst intill omöjligt att få till en bra flytt utan möjlighet till någon månads överlapp.

Att vänta med att sälja måste ju dock bygga på att man har en rimlig uppfattning om vad bostaden är värd samt att man lägger på en liten extra marginal. Man måste ju också kunna vara säker på att bostaden kommer att säljas. I oros tider som nu kan man ju inte vara säker på att få sålt och då måste man ju vänta med att köpa.

En marknadssituation med lätt stigande priser och bra fart på försäljningar gör det lättare att flytta helt klart. I vilket fall är det vansinne att skriva på kontrakt med inflytt flera år i framtiden. Så länge kan man inte ha överblick över ens den egna situationen.
Citera
2022-12-06, 08:09
  #13911
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Tycker att debatten om nyproduktion är viktig. Själv har man köpt och hade inte ens tankar på att jag borde eller kunde sälja min Brf långt innan inflyttning för att bo tillfälligt i en hyresrätt.
Man bör akta sig för nyproduktion så långt som möjligt och istället köpa på andrahandsmarknaden med tillträde tre månader framåt max. Tror inte på att sälja först och köpa sen, att stressa fram ett köp blir sällan bra.
När det kommer till nyproduktion så blir mitt tips att sälj nuvarande vid minsta rörelse på markanden eller sälj tidigt och flytta in i en hyresrätt.

Svensk bostadsmarknad är oerhört skör och många har insett detta. Man får torska pengar nu och få sig en massa läropengar.

Du sitter väll i liknande rävsak som familjen från SVT klippet. Har du följt ditt eget råd och flyttat till HR?
Citera
2022-12-06, 08:46
  #13912
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av MyckeSenapSkaDeVa
Här finns en artikel om detta radhus: https://www.byggahus.se/renoverar-radhus-i-gamla-enskede-pa-100-dagar-husdrommar

Och här är "köpet" på Booli: https://www.booli.se/bostad/2207872

Verkar ej ha sålts sen programmet visades.

1.5 msek för att renovera 100kvm. Det låter rimligt med hantverkare i Sthlm

Men det är klart slemhog bygg och alla stjärnor i tråden hade ju gjort det för max 250k på 2 månader vid sidan av heltidsjobbet

Får dock klaustrofobi av att bara titta på planlösningen. Att folk är beredda att lägga 11-12 msek för det där istället för en bra villa på 150-200 kvm I Täby, Tyresö etc är fascinerande. Härligt dån från Nynäsvägen får man på köpet
__________________
Senast redigerad av flanders 2022-12-06 kl. 08:53.
Citera
2022-12-06, 09:01
  #13913
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
Du sitter väll i liknande rävsak som familjen från SVT klippet. Har du följt ditt eget råd och flyttat till HR?
Vi bor kvar i vår Brf-lägenhet (och säljer samtidigt), det är nog för sent nu och har varit så länge. Tror vi har en uppgång strax innan sommaren och augusti-framåt. Behövs en räntestabilisering och en inflationsnedgång bara.

Läste att storbankerna har börjat neka brygglån? Får kontakta min bank under q1 och stämma av så att plan B kan fungera. Annars blir det en jäkla rävsax om räntorna ska ännu högre upp...
Citera
2022-12-06, 09:25
  #13914
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Läste att storbankerna har börjat neka brygglån? Får kontakta min bank under q1 och stämma av så att plan B kan fungera. Annars blir det en jäkla rävsax om räntorna ska ännu högre upp...

Du kan räkna med att räntorna skall högre upp. Räntorna skall även vara höga, eller snarare historiskt mer normala, riktigt länge.

Finns flera skäl men ett är att politiker i väst börjat bry sig om beredskap för kris/krig plötsligt. Ett skäl till att priserna sjunkigt har ju varit billig produktion av precis allt i kina. Det har gjort att priserna på varor sjunkigt oavsett vad politikerna i väst gjort. Nu skall man plötsligt ha produktion inom EU, eller inom USA, på allt möjligt som är samhällskritiskt. Det kommer att göra att saker som skattehöjningar eller högre löner plötsligt slår igenom i högre priser på ett helt annat sätt.

Visserligen kommer detta också medföra att högre räntor biter på ett annat sätt men det kommer också att göra att fackföreningarnas position ändras radikalt. Skall produktionen ske mer lokalt försvinner en del kokurrenstryck och facken kan driva löneökningar hårdare. Vi kommer att få lönedriven inflation här också. Europa har starka fackföreningar och gott om korruption på arbetsmarknaden.

Att globaliseringen börjar rullas tillbaka så smått kan vara ett rejält paradigm skifte som leder till mer motståndskraftiga, och mindre störningskänsliga, samhällen men dyrare blir det. Alltid svårt att veta hur man skall agera i sådana lägen när "gamla sanningar" plötsligt ändras. Gäller väl generellt att arbeta på balansräkningar så att man själv blir mindre störningskänslig tills det nya läget klarnat lite....

Ser inte särskilt positivt på framtiden i det korta perspektivet. På längre sikt tror jag det blir bra.
Citera
2022-12-06, 09:44
  #13915
Medlem
https://www.dn.se/sverige/vanligaste-hotet-till-kronofogden-jag-tar-mitt-eget-liv/

Citat:
Det vanligaste hotet som Kronofogden tar emot är människor som säger att de ska ta sitt eget liv.

Medarbetare hittar döda och griper in vid självmordsförsök.

Nu startar ett projekt i Skåne för att förebygga självmord bland skuldsatta – en utsatt grupp som riskerar att växa i en lågkonjunktur.

Förra året tog Kronofogdemyndigheten emot 279 självmordshot. I samband med förrättningar eller avhysningar upptäcktes 24 människor döda. Det är de högsta siffrorna sedan uppgifterna började samlas in 2015.

– Medarbetare kan få bevittna att det precis har hänt, eller händer. Ganska nyligen hade vi en situation där man lyckades rädda livet på en person, säger Linda Synnerfors, säkerhetschef på Kronofogdemyndigheten.

Jag hoppas att de startar liknande projekt i övriga delar av landet också. Det här problemet kommer tyvärr att öka lavinartat, när fler och fler människor blir insolventa på grund av de accelererande prisfallen på bostadsmarknaden.
__________________
Senast redigerad av EinsteinAfricAnus 2022-12-06 kl. 09:53.
Citera
2022-12-06, 09:59
  #13916
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av svenkolrot
https://www.dagensps.se/bors-finans/fastigheter/sjudubbel-avgiftshojning-pa-bostadsratt-efter-nyar-gar-under/

För er som inte var med på nittiotalet, så kan jag berätta att det var exakt det här som knäckte Brf då.
Avgiften blev så hög att den var i princip högre än hyran för en hyreslägenhet, folk fick skänka sina lägenheter till föreningen.
Men det kan ju självklart inte hända idag....

Kan hända. Men inte riktigt lika troligt då många nybygnationer på 90talet var högre belånade i brf med lägre insattser från förstaköparna.
Var med om en rekonstuktion av en sådan brf i mitten av 90talet var byggd 91.
Minder än 10% av byggkosnaderna var gundinsatser.
Vi lyckades med rekonstuktionen mycket beroende på av att vi fick 1 lån tillbakadraget(Byggherren som tagit upp det för driften innan föreningen tog över) samt att övriga fodringsägare skrev av 25%(Då marknnadsvärdet på fastigheten var lägre än så).
Så det såg lite anorlunda ut då, men helt orimligt är det inte att folk kommer att behöva avstå sina BR i alla fall i vissa fastigheter.
Citera
2022-12-06, 10:24
  #13917
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
1.5 msek för att renovera 100kvm. Det låter rimligt med hantverkare i Sthlm

Men det är klart slemhog bygg och alla stjärnor i tråden hade ju gjort det för max 250k på 2 månader vid sidan av heltidsjobbet

Får dock klaustrofobi av att bara titta på planlösningen. Att folk är beredda att lägga 11-12 msek för det där istället för en bra villa på 150-200 kvm I Täby, Tyresö etc är fascinerande. Härligt dån från Nynäsvägen får man på köpet
Nu glömmer du att det där var en sekelskiftesbostad.
Och så glömmer du att det är klart närmare centrum.

Båda dessa betalar folk för.

----------------
Någon räknade efter, för ett antal år sedan, vad snittpris per kvm för BR var för varje T-banestation i Stockholm.
Det visade sig vara (med få undantag) monotont fallande priser från T-centralen.

Ett undantag var där T-banan gjorde en z-kurva och en senare T-banestation var avståndsmässigt närmare T-centralen. Då blev priserna omkastade för de stationerna.
Citera
2022-12-06, 10:30
  #13918
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av nudrarjag
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
aaboggaboggabogga
nu räcker det liksom-fb! marknaden har kraschat 20% över hela riket...men du säger att det inte finns någon krasch??? vanliga människor brukar stanna till och reflektera och analysera när dom har gjort fel analyser, men du fortsätter istället ännu värre än du gjorde innan...ta och lyssna några andra perspektiv istället för ditt eget! timeout!
Var har jag fel?

Du klarar ju inte ens av att citera hederligt, utan måst förfalla till trams som bara visar att du inte klarar av en seriös diskussion.
Sedan öser du på med förvirrat hysteriskt yrande.

Visa med fakta och logik var jag har fel.
Om du kan.
Citera
2022-12-06, 10:31
  #13919
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Nu glömmer du att det där var en sekelskiftesbostad.
Och så glömmer du att det är klart närmare centrum.

Båda dessa betalar folk för.

----------------
Någon räknade efter, för ett antal år sedan, vad snittpris per kvm för BR var för varje T-banestation i Stockholm.
Det visade sig vara (med få undantag) monotont fallande priser från T-centralen.

Ett undantag var där T-banan gjorde en z-kurva och en senare T-banestation var avståndsmässigt närmare T-centralen. Då blev priserna omkastade för de stationerna.
Booli har en karta med snittpriser per station
https://www.booli.se/kunskap/wp-content/uploads/2021/11/Tunnelbanekartan-2021-test.png
Citera
2022-12-06, 10:38
  #13920
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Nu glömmer du att det där var en sekelskiftesbostad.
Och så glömmer du att det är klart närmare centrum.

Båda dessa betalar folk för.

----------------
Någon räknade efter, för ett antal år sedan, vad snittpris per kvm för BR var för varje T-banestation i Stockholm.
Det visade sig vara (med få undantag) monotont fallande priser från T-centralen.

Ett undantag var där T-banan gjorde en z-kurva och en senare T-banestation var avståndsmässigt närmare T-centralen. Då blev priserna omkastade för de stationerna.

Nej jag är fullt medveten men ändock fascinerad.

Knappast dock en sekelskiftsbostad med de attiraljer eller säregenskaper folk uppskattar
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in