Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

En fråga du får ställa dig är om du kommer hitta en så trevlig bostad nästa år.

Ja men det tror jag. De säljer många likadana funkislägenheter på Gärdet i Stockholm


Mvh,
Skychi

Du behöver nog inte oroa dig att marknaden drar iväg de närmaste månaderna. Kan vara att januari går upp men du kommer nog kunna buda på i maka takt. Och kanske hoppa upp ett par våningar.

Priset är väl inget man behöver dra någon 50% off på, men värt att notera är att de har lån på 17m till rekordlåg ränta om endast 0.20% som går ut precis efter jul. Blir nog en saftig avgiftshöjning för 2023, men det kan du väl fråga mecklaren om

Helt ok villa i Tumba.

Utgångspris 4.95 milj. Maxbud 4.37 milj och död budgivning sen flera dagar tillbaka. Sjukt vad priserna rasat på 7 mån, tror denna hade gått för 6.0-6.4 milj på toppen för 7-8 mån sen.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-tumba-botkyrka-kommun-rudbecksvagen-12-19323961

Bara 25-30% värdeminskning kvar ( nov 2023) sen kan man slå till på något liknande vid pendeltågnätet

De har ägt kåken sen 1968 men har trots det 300 000 kr i lån kvar, måste ju va mer än vad den kostade då. 300 000 kr år 1968 motsvarar 2.73 milj kr idag.

Du ska förmodligen avvakta till åtminstone nästa år.

Men vad för hyresrätt bor du i och vad betalar du för den?

Den ligger i en källare delvis
Räkna med silverfiskar och annat skit
Ta en lya längre upp
Haft nån sådan hyresrätt förut och inget jag rekommenderar
Föreningen har garanterat gjort om någon föreningslokal till lägenhet.
Pruta 500tkr rakt av minst

Ser ut som gammalt lyhört funkis skräp. Du kommer höra grannen sitta och klämma fram korvar på muggen ovanför, urinstråle på porslinet samt trum pruttar genom väggen. Våning -1 i källaren. Råttvarning. Risk för översvämning vid kraftigt skyfall samt busted pipe i avlopp varvid hela våningen fylls med grannarnas avföring. Asbest under golv, bänkskivor samt kakelfog. En boendestandard som kanske dög för en desperat fattiglapp utan något val att bo i under en kortare period på 40-50-talet.

Värdering: Säljbart material efter rivningen+ 36x 1500-2000 kr/mån boende under rivningsplanering= ca 145 000 kr. . Asbestsanering tillkommer+skatt.
Rekommendation: Sälj

Ouch. Tack att du berättade om det. Det visste jag inte... Kanske därför säljaren var så benägen att sälja den innan årsskiftet.

Bor i en 1:a. betalar ca. 8500tkr, då ingår el, vatten och värme

Mäklarstatistiks statistik är som bekant grovt missvisande till att börja med även på månadsbasis då den är en kvot av (innevarande månad + förra månaden + förrrförra månaden) dividerat med (förra månaden, förrförra månadade, förrförrförra månaden) och alltså till väldigt liten del speglar senaste månadens utveckling

- Cornucopia

Jag kommer inte kunna pruta 500tkr. Det är någon som redan lagt ett bud på utgångspriset