Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Från gubben med nickname "byggahus(på toppen)2021"

Det är så kul att raljera mot bolånetorskar, känslorna går på högvarv direkt och personligt förolämpade.
Snart blir slemhog angripen av överbelånade husägare. Aftonbladet löpsedel "Hyresgäst misshandlad av villaägarförening"

Just nu ser det bra ut ja, men John Pejlman och hans väderinstitut sa att det blir en vargavinter i Nov-Mars, då blir det inte billig el.

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/155lEB/kall-vinter-i-sverige-meteorologen-som-pa-90-talet

Hoppas du hunnit isolera den nybyggda kåken ännu.

Ja det lär ju ta kål på alla stackars fattiglappar som ska försöka låna 2-3 msek totalt. De som har det gott ställt drabbas inte alls i samma utsträckning.

Och, vad är din poäng? Varför låter du så empatisk helt plötsligt. Är inte det logiskt riktiga beslutet som att höja kalkylräntan bra nu? Det handlar ju om att skydda låntagare från potentiell personlig konkurs.

Jag tillhör dessa som SEN ska låna 2-2.1 miljoner och ser positivt på detta då huspriserna går ner än mer. Det kommer vara positivt då priserna justeras nedåt ännu mer, det är ingen som blir utestängd. De blir insläppta.

Utestängd har folk bara varit under 2020-2021,när priserna rusade, som orsakades av: sänkt kalkylränta till 6%, slopat amorteringskrav och med 2 miljon i lån an inte efterfråga något alls, kanske en friggebod i Rimbo! jag hemnet browsade och såg mina möjligheter att ens köpa en villa utanför Enköping, vilket man utan problem kunde under 2019, försvinna under 2021. Idiotjävel.

Nu går det åt rätt riktning igen, nu kan man efterfråga en villa i Haninge snart och snart i Huddinge när kalkylräntanoch räntan höjs rejält. Härliga tider, allt blir så bra när det motsatta inträffar än det du förespråkar, med bibehållen bruksvärdeshyra och låga bopriser, där man både kan spara mycket i hyresrätten och får man möjlighet att bo i eget hus också
Flanders, han vill att folk ska betala halva sin lön i hyra så det inte går att spara, och huspriserna ska vara astronomiska på 8 miljoner i Huddinge, så man inte ens kan köpa en villa vid 55 års ålder.

Antagligen så skulle den banken som börjar bli av med nya bolån eftersom man då vänder sig till en annan bank istället.

Men det är samhällsekonomiskt tvivelaktigt att kalkylräntan nu ligger endast några få höjningar av reporäntan bort.

Hur ska den ens kunna höjas?


Det kommer kunna påverka de flesta som tar lån helt klart. Men alternativet att låta det ligga kvar på 6% är inte bra. Man behöver ramar för många förstår inte själva vad de ger sig in på när de tar lån. Många lånar så mycket som de bara kan.

Glad för din skull slemhog och det är ju kul att de finns de som tycker områden som Haninge och Huddinge är aktuella att bo I.

Säg att man hittar en skokartong i Haninge för 4 msek 2023 och bara har 1 msek att lägga in. Drift kommer i bästa fall ligga runt 5k. Kommer vara en utbetalning om minst 23k per månad för skokartongen. Och då räknar jag inte ens med renoveringskostnader.

Sen kan man ju föralldel trycka in inneboende i sin skokartong.

De som har höga löner kommer fortfarande bo bra. De som har låga löner kommer inte ha så mycket glädje av att bopriserna faller. De kommer behöva lägga hela lönen på att betala räntor.

Vinnarna är högavlönade som har låga pantbrev. De kan byta upp sig.

Vet inte om det blivit något knas här. Annars ganska anmärkningsvärt https://www.booli.se/bostad/2088714

Såld för 11 500 000:- i januari, såld igen för 8 700 000:- nu i november. -24% eller 2,8 mills på mindre än ett år.

Annars väldigt ovanligt fortfarande att folk måste sälja med förlust. Fanns något exempel i Stockholm https://www.booli.se/bostad/3654262 11% eller -850 000 på 1,5 år. Men är ju å andra sidan få som köpt 2021 som redan säljer.

Men finns lite andra exempel på vad som kan hända om det inte kommer några bud. Från Norrköping, https://www.booli.se/bostad/1557412 Köpt 2017 för 6 000 000:-, utlagd nu för 6,5 men tillslut såld för 5 900 000:-, blir ju en rätt rejäl förlust realt.

Stämmer inte, då priserna kommer justeras ned vid höjd kalkylränta, 5% rörlig ränta, för att hamna på samma nivå som kostnaden som rådde för objektet vid 1.4% ränta och 6% kalkylränta. Du bortser från faktumet att kostnaden för att bo varit likvärdig i typ 20 år, trots räntesänkningar och slopad fastighetskatt, varvid priserna rusat istället. Nu kommer det motsatta ske. Om du förnekar detta så har du inte riktigt koll på hur saker och ting fungerar.

Dina unkna egoistiska värderingar är det enda som stänger ute folk till ett liv i misär, slemhogs värderingar ger folk möjligheter och lycka.

https://www.mohv.se/objekt/vendelso/huldabergsvagen-27/OBJ32631_1953298688/

Här är ett bra objekt för dig slemhog. Lite fukt i källaren och asbest i taket bara.

Hehe, ja alla i tråden vet redan, att du inte klarar av att argumentera mot slemhog och verkligheten, den passar inte din unkna ideologi, virgin flanders.

Den gamla försäljningen på rörsoppsvägen går inte att komma åt. Nog något fel.

Vändningen: Elpriset kan bli lägre än väntat

https://sverigesradio.se/artikel/vandningen-elpriset-kan-bli-lagre-an-vantat

Verkar som elprisvräkningarna och därav "fyndläget" på villor uteblir.