Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Volcker höjde räntan till 20% 1981 men man ser ingenting i graferna att amerikanska huspriser kraschade 1981-1983 pga av det. Ekonomin var sundare på den tiden och byggdes inte på lån i samma omfattning.
Ingves borde höja räntan snabbt till 12-13% nu för att få ner inflationen och göra slut på denna äckliga uppblåsta låne och börsspekulerande casino ekonomi. En reset av systemet och blåsa rent rören.
Folk förlorar ju sina besparingar, så kan vi inte ha det!

Marknaden förutspår med 44% sannolikhet 1% höjning i November!
Innan Sep höjningen var det typ 10-15% sannolikhet för 1% höjning, och endå blev så fallet.

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/31548

Jämför det med tomten tidigare som bedömer sannolikheten till 1% höjning med 7 rätt på lotto som är 1 på 1 miljoners chans, liknande sannolikhet som att vara med i en flygolycka. Lol

Nu börjar proppen gå ur. Eftertraktade lägenheter på bra gator runt 82-93 000 kr m2. 2015 års priser.

Slemhogs budget på 3 milj har gått från kunna efterfråga ett liv i misär, 20 m2 på Sveavägen BV april 2022 till en drägligare standard på 33-35 m2 i ett fint hus på t ex Tomtebogatan 6 mån senare. Not bad.

Slutpris Vanadisvägen 5, 4tr.

Bostadsrättslägenhet - Vasastan, Stockholms kommun - Såld den 21 oktober 2022
Vanadisvägen 5, 4tr.
Slutpris 6 400 000 kr
Pris per kvadratmeter
82 051 kr/m²
Begärt pris
6 495 000 kr
Prisutveckling
-95 000 kr (-1 %)
Antal rum
2,5 rum
Boarea
78 m²
Våning
4, hiss finns
Byggår
1929
Avgift/månad
4 404 kr/mån



Slutpris Ynglingagatan 15, 1tr
Såld den 22 oktober 2022
Ynglingagatan 15, 1tr
Slutpris 2 870 000 kr

Pris per kvadratmeter
89 688 kr/m²
Antal rum
1 rum
Boarea
32 m²
Våning
1, hiss finns
Byggår
1906
Avgift/månad
1 493 kr/mån
Driftskostnad
6 700 kr/år


Tomtebogatan 40
Såld den 21 oktober 2022
Slutpris 5 325 000 kr
Pris per kvadratmeter
93 421 kr/m²
Begärt pris
5 700 000 kr
Prisutveckling
-375 000 kr (-7 %)
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m²
Balkong
Ja
Våning
3 av 6, hiss finns
Byggår
1907
Avgift/månad
2 538 kr/mån
Driftskostnad
8 500 kr/år

Mitt på gräddhyllan i Östermalm. Flanders våning som rasat 30% i värde på 6 mån?


Slutpris Nybrogatan 45B
Såld den 18 oktober 2022
Slutpris 10 000 000 kr


Pris per kvadratmeter
105 263 kr/m²
Begärt pris
10 900 000 kr
Prisutveckling
-900 000 kr (-8 %)

Fakta om bostaden

Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
95 m²
Balkong
Ja
Våning
2 av 5, hiss finns
Byggår
1979
Avgift/månad
3 197 kr/mån



Hur känner Östermalmsborna att en slemhög kan flytta utan problem till finaaste kvarteren på Övfre Östermalm nu?


Östermalmsgatan 61
Fakta om försäljningen av Östermalmsgatan 61
Slutpris 2 800 000 kr

Pris per kvadratmeter
107 692 kr/m²
Begärt pris
3 000 000 kr
Prisutveckling
-200 000 kr (-7 %)

Fakta om bostaden

Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
26 m²
Våning
1, hiss finns
Byggår
1939
Avgift/månad
1 015 kr/mån
Driftskostnad
3 600 kr/år

Vem bryr sig om att de fick kritik? De ska snarare ha kritik för att de höjer för lite. Inflationen fortsätter skena så varför kritiserar man en höjning på 1% som uppenbarligen inte ens gav effekt?

Upp med räntorna, mot tvåsiffrigt 2023

Beror på vad du menar med "formellt". Det återfinns åtminstone indirekt i någon paragraf jag inte minns hur den låter.

Men det är av akademiskt intresse, eftersom det när det prövats juridiskt visat sig vara fullt tillåtet med lockpriser. Jag tror mäklare bryr sig mer om vad som är juridiskt tillåtet än vad som kan tolkas indirekt i någon paragraf. Däremot kan ju det sistnämnda användas som marknadsföring.

Det är lite "kul" hur gemene svensk förr i tiden åkte till amerika och alltid blev grundlurad i sitt första affärsinitiativ eftersom en amerikan kan skaka hand och sedan låtsas att det inte hände. Det var främmande för svensken, som aldrig reflekterat över att sådant fulspel ens är möjligt.

Kanske är det globaliseringen, men detta är hursomhelst just vad som idag händer på hemmaplan. Från mäklaren som skriver "acceptpris" eller pratar om att lockpriser inte är tillåtet, till en genomkorrupt politisk styrning som glatt påstår sig hjälpa dem som serverar den auktoritära regimen med finansiering.

Och innan mod eller annan gråter är bostadsmarknaden alltså central i den här utvecklingen, och det är precis därför den ser ut som den gör. Får man kognitiv dissonans eller på annat sätt mår dåligt av att titta på verkligheten för vad den är kan man göra något annat, och låta dem som vill diskutera verkligheten diskutera den.

De var bara foxxi och liknande lyxfällan deltagare som klagade.


Yeesss

https://www.booli.se/annons/4612994

Vanadis*vägen 36
6 450 000 kr
78 m², 2½ rum
Avgift 2 378 kr/mån
Byggår
1921
Lägenhet, Vasastan

Såld eller borttagen
2022-08-03


2015 års prisnivå. Vanadisvägen, mycket fin lugn gata och mysig promenad till odenplan i höstmökret, där skulle man kunna tänka sig bo.

Detta är min steg1-gissning vart priserna hamnar tvärs över marknaden givet att inte ekonomin skakar ytterligare. Det vill säga om vi inte får ytterliggare räntehöjning mot nuvarande konsensus-prognoser, inte får en fortsatt nedåtgående spiral för svensk ekonomi, osv. 2015 nominellt.

6.4 miljoner är fortfarande groteskt mycket pengar. Visst kommer det alltid att finnas rika människor men att folk med normala inkomster skall betala så mycket för boende är groteskt. Visst kan man invända att då skall inte folk med normala inkomster bo på Östermalm men vilken "rik" människa vill bo i en 2:a på 78 kvm?

Det där är en lägenhet där folk som måste få ihop en månadsbudget bor...

Har också lagt märke till en del konstiga budgivningar på senaste, den här till exempel:

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-bandhagen-stockholms-kommun-sjosavagen-17-18686233?utm_source=ios_app&utm_medium=link&utm_ca mpaign=tipsa&utm_content=iphone

En budgivare har alltså gått in och bjudit över sig själv ordentligt tio dagar efter sitt förra bud, men budgivningen fortsätter varpå en ny intressant dyker upp ytterligare ett par dagar senare. Någonting stämmer inte här.

Vad händer då med era hyror tror ni?