2022-10-20, 08:37
  #9121
Medlem
Gammalhiphopares avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Bullshit. Visa mig en enda länk till ett andrahandskontrakt för de priserna. Det är runt 15k för en etta, det är konsensus

Alla hyresgäster är inte lika oattraktiva som du, och alla som hyr ut är inte lika vinstmaximerande.

Har en kompis som olagligen hyr ut en liten etta på Östermalm för just 15.000 i månaden. Hen får ständigt leta upp nya visningar och ha visningar stup i kvarten då dessa personer aldrig blir långvariga med den typen av ockerhyror. Och att hålla på så orkar och kan förstås inte alla.
Citera
2022-10-20, 08:38
  #9122
Medlem
slemhogs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Mecklarna ska alltid försöka hitta något positivt i det hela

"Det är samtidigt värt att notera att vi sedan september ser större nedgångar i hela landet jämfört med Stockholm. Historiskt sett brukar utvecklingen i huvudstaden vara först med att visa vart priserna är på väg” skriver han till TT."

Jaja, det rasar för fullt över hela linjen men ändå kanske det börjar bli klart nu när det rasar ännu mer ute i landet jmf med Stockholm

-2.5% i mån, det är stora prisfall.

I årstakt är det hela 30%. Stockholms villor borde nå pre-covid priser vid februari och fortsätta falla sen när styrräntan når 4-4.5% i sommar.

Spanska och amerikanska bostadsbubblan föll 40% på 4-5 år...
Undrar vad flanders hade sagt vid spanska priskraschen efter 6 mån "jag ser ingen skillnad alls, priserna står sig"
__________________
Senast redigerad av slemhog 2022-10-20 kl. 08:43.
Citera
2022-10-20, 08:41
  #9123
Medlem
slemhogs avatar
Aktiemarknaden ligger alltid före bostadsmarknaden och visar framtiden.
Ner 60% för fastighetsaktier på 9 mån.
Det är vad som ligger i pipeline för bostadsmarknaden i Stockholm
Citera
2022-10-20, 08:41
  #9124
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Mecklarna ska alltid försöka hitta något positivt i det hela

"Det är samtidigt värt att notera att vi sedan september ser större nedgångar i hela landet jämfört med Stockholm. Historiskt sett brukar utvecklingen i huvudstaden vara först med att visa vart priserna är på väg” skriver han till TT."

Jaja, det rasar för fullt över hela linjen men ändå kanske det börjar bli klart nu när det rasar ännu mer ute i landet jmf med Stockholm

Ja, de "glömmer" att Stockholm gick ner nästan lika mycket första halvan i oktober som hela september.

Men visst är de duktiga på att försöka hitta ljusglimtar i röda siffror.
Citera
2022-10-20, 08:41
  #9125
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Mr.Market
för att alla dina cash ligger och ruttnar i din lilla villa och istället för utdelning får du göra inbetalningar på ditt lån.

? Hur ruttnar mina pengar av att jag har en br som kostar 6k plus 5k amortering mot att bo i HR för 15k?
Citera
2022-10-20, 08:42
  #9126
Medlem
Sett från BRF i Täby.

Ränta: 1,14
Datum för ränteändring: 2031-01-30
Belopp: 26 418 750
__________________
Senast redigerad av LTO 2022-10-20 kl. 08:44.
Citera
2022-10-20, 08:43
  #9127
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Gammalhiphopare
Alla hyresgäster är inte lika oattraktiva som du, och alla som hyr ut är inte lika vinstmaximerande.

Har en kompis som olagligen hyr ut en liten etta på Östermalm för just 15.000 i månaden. Hen får ständigt leta upp nya visningar och ha visningar stup i kvarten då dessa personer aldrig blir långvariga med den typen av ockerhyror. Och att hålla på så orkar och kan förstås inte alla.

Visa mig en hyresrätt I Stockholms innerstad för 6k i månaden i andra hand tack
Citera
2022-10-20, 08:59
  #9128
Medlem
Klaisans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
? Hur ruttnar mina pengar av att jag har en br som kostar 6k plus 5k amortering mot att bo i HR för 15k?

Jag tror många tänker på insatsen man idag kanske glömmer då de flesta lånar även till den.
Citera
2022-10-20, 09:19
  #9129
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
https://valueguard.se/article/114

Fortsatt fall på bostadsmarknaden i september som tilltar i början av oktober

I september gick prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, ner 2,8 procent. Bostadsrättsindex gick ner med 1,9 procent och villaindex gick ner med 3,3 procent. I Stockholm gick priserna ner med 1,7 procent för bostadsrätter och med 2,5 procent för villor. I Göteborg var nedgången 3,0 procent för bostadsrätter och 3,9 procent för villor. Priserna i Malmö gick ner med 1,3 procent för bostadsrätter och 3,6 procent för villor. När vi justerar för säsongseffekter går HOXSWE ner med 2,0 procent. Bostadsrättspriserna går ner med 1,5 procent och villapriserna med 2,4 procent efter säsongsjustering. Detta ska tolkas som att september historiskt tenderat att vara en mindre stark månad än augusti.

Vi har även undersökt prisförändringen för bostadsrätter under första halvan av oktober i rikets två största städer. I Stockholm gick priserna ned med 1,6 procent och i Göteborg med 1,7 procent jämfört med hela september.

Damn. Då är vi för lägenheter i Sthlm och GBG tillbaks på samma nivåer som vid årsskiftet 2016-2017. -12-13% på ett halvår.
Citera
2022-10-20, 09:22
  #9130
Medlem
foxxis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av c3E1RkUADAZ2Ewu
Damn. Då är vi för lägenheter i Sthlm och GBG tillbaks på samma nivåer som vid årsskiftet 2016-2017. -12-13% på ett halvår.

Får vi inte ner inflationen nu med dessa låga nivåer så är läget helt sjukt.
Citera
2022-10-20, 09:23
  #9131
Medlem
SBAB släppte boräntenytt idag
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2022-10-20_hard_konkurrens_om_bolanekunderna_ger_laga_bola nemarginaler.html

Citat:
Vår bedömning är nu att den rörliga bolåneräntan går upp till 3,5 procent redan i november för att sedan stiga till som mest 4 procent under våren nästa år. Femårsräntan väntas gå upp till som mest knappa fem procent under tidig vår för att därefter sjunka tillbaka några tiondelar under resten av året, säger Robert Boije.

SBAB har just nu en listränta på 3,37% (3mån). Dessutom så påstår de att marginalerna är väldigt låga.

Citat:
Våra indikatorer för bankernas bolånemarginal pekar sammantaget på en fortsatt hård konkurrens om bolånekunderna bland bankerna. Utvecklingen är inte förvånande med tanke på den kraftigt vikande aktiviteten på bostadsmarknaden och sett till att incitamenten för bolånekunderna att söka lägst möjliga ränta rimligen har ökat i takt med de kraftigt stigande räntorna. Med hänsyn tagen till bankernas ökade kostnader för kapitaltäckning, som uppskattningsvis uppgår till 0,5 procentenheter, ligger vi nu inte långt ifrån de låga nivåer på bolånemarginalerna som förelåg under finanskrisen 2008/2009. Att storbankerna fortfarande redovisar höga räntenetton beror troligen på att det funnits en tröghet i att höja inlåningsräntorna, vilket inte är en hållbar situation när fler och fler andra banker höjer inlåningsräntorna, säger Robert Boije
Citera
2022-10-20, 09:27
  #9132
Medlem
Gammalhiphopares avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Visa mig en hyresrätt I Stockholms innerstad för 6k i månaden i andra hand tack

Billigare lägenheter annonseras i regel inte ut på blocket utan i mer privata forum.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in