Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om du synar grafen lite bättre så ser du att varje dropp på inflationen motsvarar två år. Liknande har BoA analyserat med för den nuvarande inflationen.

Du fattar kanske inte att de med bolån 2-5 miljoner kört café latte Pernilla wahlgren stilen samt nysvenskarna kört bluestep nordax 4-8% ränta stilen?

Svenskar är inte smartare än såhär. Samma argument försöker folk använda vid jobbintervjuer också: "kag har ju utbildning".. jaha jag skiter väl i en papperslapp från en skola, det säger ju ingenting om vad man kan prestera.

Vad gäller renovering så tycker jag (visst, det är subjektivt) många gånger att det tar charmen ur en bostad och istället borde motivera lägre pris i de fallen.

I perioder där inflation varit hög historiskt har den jämt betett sig så. Den faller tillbaka ett tag, och kommer tillbaka. Aldrig någonsin har man fått bukt med inflation på de nivåer vi har nu på kort tid. Visst kan det var annorlunda denna gång, men sannolikheten får nog anses vara rätt låg då historien brukar återupprepa sig.

Bara kolla hur UK hanterar detta. Är detta vägen övriga centralbanker kommer hantera det så kan vi räkna med att vi kommer ha hög inflation framåt, även om den skulle falla tillbaka nästa år.

Det är alldeles för mycket som knakar överallt just nu. Världen står inför väldigt stora problem.

Det finns två sätt detta kommer sluta på för svensk del. Det är att bostadsmarknaden totalhavererar eller att fiat tar hela smällen. Jag är rätt övertygad om att fiat kommer offras, vilket vi redan sett. Nominellt kanske bostadspriserna återhämtar sig inom något/några år. Men realt är bara att glömma. Bankerna håller dessutom på och ser över KALP-kalkylerna. Utlåningen kommer sjunka. Detta påverkar prisbilden negativt. På detta har du allt det övriga vi sett början av.

Nog en 7-8 hus nu som jag VET har sålts men inte dyker upp som slutpris på vare sig hemnet eller booli. De objekt som säljs till hyfsade priser däremot är ute som slutpris innan bläcket torkat på pappret.

Tas alla dessa försäljningar som ”under hand” de har ändå legat på hemnet med ”budgivning pågår”?

Snart blir det soppkök-härbärge stilen för er. Du tjänar som en busschaufför men har lån på 3.5 mille? Hur gick det ens till?

Förstår inte riktigt vad det har med saken att göra. Att folk gör korkade beslut innebär inte att det är rättfärdigat att propagera för ytterligare korkade beslut. Har man pengar att bränna så är amortering en klok investering i dagsläget.

Detta var ju ett minst sagt knepigt inlägg. För det första så är utbildning den enda bevisade metoden att kunna kliva samhällsstegen. Givetvis finns det skräputbildningar som framförallt har etablerats på mer senare år men det är ju knappast som så att en bach, masters eller doktorand är en "papperslapp" som inte säger något om någons kunskap. Tror du har allt för lågt förtroende på vårt utbildningssystem än vad som bör anses vara rimligt. Det tenderar att vara folk som inte vet bättre som nedvärderar utbildningar - vilka sällan, tack och lov, har något inflytande över nya anställningar.

Angående renoveringar så är det som så att renoveringar absolut ska värderas av en potentiell köpare, men att det är självklart att man måste klara av att skilja på "renoveringar" och renoveringar. Har säljaren målat lite väggar så kan du kanske rycka lite på axlarna och säga 'whatever' men om du ser ett hus med tunga, viktiga renoveringar gjorda så har du även hittat en säljare som vårdat sin bostad. Ser du ett äldre hus med taskigt tak som inte fixats till kan du nästan anta direkt att det finns fuktskador och om du ser frostsprängningar i teglet så får du även fundera på om takkonstruktionen är rimlig. Detta är dyra utgifter även om det självklart går att fixa till efter du köpt. Sen finns det även saker som du inte kan fixa till längre, ex i ett hus som ligger inom vattenskyddsområde, där det är guld värt om det redan finns saker som en geotermisk värmepump på plats då det blir svårt/omöjligt att få en ny på plats.

Sant. Dock så lever vi i en unik tid där större delen av konsumtion är importerad och prissatt i dollar. Fram till den dagen kronan stabiliseras är det fortsatt inflation oavsett omvärldsläget. Economist hade en analys om att de tror att kronan bottnar ur först år 2027 med en kurs runt 15 kr/USD. D.v.s. förtroendet för svensk ekonomi och Riksbank är allt annat än en ljus.

Vad gäller bostadsmarknaden så tror jag det stora tappet kommer nästa vår i samband med störrre varsel. Där de med jobb inom handel, restaurang och bygg kommer att vara de stora förlorarna. Fyfasen för de stackare som kommer att behöva realisera en förlust i miljonklassen.

Du måste förstå mäklarens hantverk, de är de som drivit upp den här spiralen genom att värna om sina kunder, säljaren.
Varje fastighets försäljning som redovisas, ligger till grund för kommande försäljningar.
Om de inte redovisar de sämsta försäljningarna så står sig området i värde

Hyresrätt är ok om man accepterar hyresvärdens sätt. Bodde i en central storstads hr för ett antal år sen, varmvattenberedare, livsfarlig sladd som inte bytts sen 60talet, egna omkopplingar av tidigare hyresgäst som gjorde det rök när jag använde strykjärn. 80 tals tapeter. Otäta lister, extremt lyhört.

Jo men någonstans dyker slutpriserna upp. Om inte annat i mäklarstatistik. Men väldigt frustrerande att inte kunna använda referenser när man snackar med mäklarna.

deras stödpengar leder enbart till att energipriserna ökar. genidrag.