Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är det inklusive dränering, stomme, tak och grund? Eller är det sminka en gris-renovering vi talar om?



Kan ju aldrig höja mer än inflationen så mer än 10% blir det inte. Men skäligt enligt hyreslagen brukar oftast vara halva inflationen. Genomsnittliga hyreshöjningen 2018: 0,88% 2017: 0,68%. Då hyresrättsbolagen oftast tagit ut vinst på ett eller annat sätt så kommer nog hyresgästföreningen säga sitt där det slutar med en kompromiss och en höjning på max 6-7%.
För min hyreslägga vid tullarna i Stockholm snackar vi i grova slängor 300-400 spänn, inte direkt så man går på knäna, dom skulle egentligen kunna höja det med tusen spänn i månaden under tre år utan att man rycka allt för mycket på axlarna.
Men någon gräddfil skall man väl ändå ha för att vara så urbota dum att man valde en hyresrätt istället för att "tjäna på att bo".

Sedan om man talar om högre energipriser så kommer man hänvisa hyresvärden till att göra besparingar som för alla andra, alltså snålsparande munstycken, timer på lysen i huset osv. osv. m.m.

Kul att det kommer vara mer lönsamt att ha gått på bidrag hela livet än att ha arbetat och köpt en BR. Invandrarna äter upp välfärden våra släkter byggt upp samtidigt som svensken nu måste betala av bolånen tills döden skiljer oss åt. Vackert

Intressant att läsa, hur går snacket i branschen? Hur tror ni det ser ut om 1 år? 2 år? 5 år?
Kul att det är några "inifrån" i tråden också.
Speciellt det där med Norrköping var ju intressant i ett senare inlägg. Är något jag hävdat att även kan komma ske i Stockholm vid en riktig krasch och kris, att Stockholm Stad/kommun kommer köpa tillbaka marken av bostadsbolagen där det byggts BR om bostadsbolagen förvandlar dessa till hyresrätter.
Kommer då att bli lägre hyra på nyproduktions-HR då totalkostnaden faller i och med att markkostnaden försvinner, bostadsbolagen kommer även att "räddas" på så sätt men kommer att betala ett lägre arrende under längre tid för marken vilket läggs på hyran men inte så det svider.

Edit: Detta gäller så klart bostadsprojekt där man i alla fall har satt nån slags spade i marken, så är väl bostadsprojekt i Stockholm som är tänka att uppföras dom kommande 3-5 åren (?). Detta för att rädda jobben inom bygg och inte få en total katastrof. Förutsättning är att det blir en riktig kris och ekonomisk nedgång.

Vad jag såg var det det mesta i kåken. Då hamnar det det där runt

Ja exakt. De som säljer med lite förlust nu är OK med det för de räknar med att det de köper sedan har gått ner ännu mer vilket påskyndar nedgången.
Ta en förlust på 200k vid försäljning och sedan köpa något som gått ner 300k --> inget problem. Det jobbiga blir ju för nästa säljare, som ett pyramidspel.

Pratade med en platschef i veckan som basar över ett projekt på ca 150 lägenheter i Stockholm. Dom har 1,5 år kvar på projektet så känner ingen akut oro men han sa att dom inte har något projekt efter det. Magnolia har varslat, så dom verkar va först ut. Anebyhus varslade i augusti så småhusbeställningarna verkar ha stannat av.
Att bygga är långa processer. Köper en utvecklare mark tar det ofta upp till 8 år innan det står något hus där. Varslen kommer nog nästa år då alla har fullt i pågående projekt.

Pratade med en platschef i veckan som basar över ett projekt på ca 150 lägenheter i Stockholm. Dom har 1,5 år kvar på projektet så känner ingen akut oro men han sa att dom inte har något projekt efter det. Magnolia har varslat, så dom verkar va först ut. Anebyhus varslade i augusti så småhusbeställningarna verkar ha stannat av.
Att bygga är långa processer. Köper en utvecklare mark tar det ofta upp till 8 år innan det står något hus där. Varslen kommer nog nästa år då alla har fullt i pågående projekt.

Måste man så måste man men kan du vänta så lär du få rejäl rabatt inom ett halvår. Är du förstagångsköpare så är det århundradets guldläge att vänta nu.

Om man får tro på värderingar (utan bevis från att säkja på riktigt) så har min bostad inte minskat i värde nominellt. Däremot så har den minskat i värde i förhållande till konsumtionsvaror, och omräknat till USD.

Med en datamängd av 1, så skulle jag dra slutsatsen att sveriges bomarknad kraschar i proportion till den svenska ekonomin i övrigt. Med andra ord så faller inte svenska bostäder i pris (SEK), men i värde.