Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Lite mer än hälften av lånet är bundet till 2025 och 2026, se not 15. Resten har de redan bundit om (det framgår inte till vilken ränta eller löptid.).

Men denna förening amorterade faktiskt på lånet. Så de kan sluta amortera och behålla samma årsavgift till 2025 om man bara tittar på räntan.

Många föreningar är så. Bundet på 3 olika tider så de stora avgiftshöjningar kommer dröja.

"Värd" som i vad den kostar att bygga ligger väl runt 50k/kvm inkl. mark. Med föreningslån på 15k/kvm som här blir den väl då värd ca 35k/kvm minus kanske 10% för slitage/begagnad, så runt 1.5m borde väl vara marknadsvärdet. Alltså hälften mot vad de nu har som önskepris som vanligt.

nu är det snart endast massinvandringen som håller uppe priserna

blir helt värdelöst

så mkt kan det faktiskt bli

Lol ni hyrestorskar är för sköna. Drömma går ju.

Marknadsvärde är vad någon är beredd att betala. Du kan inte sitta och försöka räkna ut helt arbiträrt på det där sättet. Hade den legat ute för 1.5 msek acceptpris hade köerna för att köpa den ringlat sig runt hela Täby. Så nej den är inte "värd" 1.5 msek. Inte på långa vägar

Ja jäklar vad Machmoud och Hassan är ute och budar minuten de stigit av planet och börjat på SFI

de genererar en brist på lägenheter genom att de har förtur till hyreslägenheter

förövrigt är du en idiot om detta behöver förklaras för dig

om bolåneräntan återgår till ca 5% rörlig då blir det ett prisfall i sverige som heter duga

Finns ingen seriös källa som hävdar att räntan kommer gå upp i 5%, men skulle den göra det så är det ändå bra mycket lägre än räntan som används i kvar-att-leva-på kalkyler. Ledsen hyresrättstorskar, men det blir ingen rea för er.

Hur tänkte du att det skulle gå till?

Om tant Olga från Ukraina och hennes kompisar ökar på efterfrågan, så att priset rör sig upp lite, så ökar producenterna genast produktionen och därmed utbudet så att priset faller tillbaka.

Det ganska grundläggande marknadsekonomi.

Antalet bilar har ökat klart mer än folkmängden i Sverige men bilar av likartad standard och funktionshöjd har snarare blivit billigare än dyrare realt.
Och det är precis vad marknaden ordnar fram.


Förstår inte hur folk lyckas undvika att förstå detta.