Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Tror du seriöst att de som går i köptankar nu inte har en aning om att räntan förmodligen kommer gå upp om de redan har en begränsad ekonomi lever du i det blå

Räntekostnaden är bara en del av den totala kostnaden. Den stora krisen är inte de stigande räntekostnaderna i sig, utan snarare de skenande energikostnaderna.

Finns exempel även i denna tråd som optimistiskt tror att räntan toppar på 1.5% för att sedan falla tillbaka till nollan bara för att KPI börjar sjunka ner mot 6-4-2% igen de kommande åren. Räcker med att 20% av de som är ute för att köpa ska ha en optimistisk syn på konjunktur och ränta för att det ska skapas ett tryck uppåt. Dessa optimister är dessutom dåligt insatta och lever väl kvar i "det-går-alltid-upp" tänket ett tag till. Inte förrän de ställs inför faktiska höga räntor ändras deras syn.


"Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 15 procent, vilket är en minskning med 9 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser uppgår till 57 procent, vilket är en ökning med 6 enheter från föregående månad. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 3 enheter till 20 procent. "

Haha du verkar ha en väldigt stor tilltro till att flocken agerar rationellt. Det är alltså samma flock som i panik köpte slut på allt toapapper i Sverige i våren 2020. Jag umgås med en del bostadskarriärister med 4-5 miljoners lån. De har väldigt liten koll på hur marknadsräntor fungerar. Konsensus där är mer att boräntorna kommer spika nu men allt kommer bli som "vanligt" igen.

Räntekostnaden är det som gör att man inte kan äta ute 4 dagar/v och inte heller köra den senaste BMW:n på leasing när kontraktet går ut. Då var man helt plötsligt inte rik längre och verkligheten börjar komma ikapp.

Men då har dom inte så dålig koll. Vilken grund hade du för att påstå att dom hade dålig koll.

Ja, nej, jag vet inte om det stämmer. Förstår hur du tänker, att det är de "onda" Miljöpartisternas fel. Min gissning är att Miljöpartister vet väldigt lite om hur världen fungerar i stort. Anledningen till att den här situationen ens har uppstått är den monetära policyn som drivs på av centralbankerna.

Jag kan exempelvis titta på terminskontrakten på Stibor 3M fram till 2026. Det "normala" skulle då vara ett minustecken framför nivåerna på skärmen. Det är inte det jag ser.

Jodå, boendekostnaden ökar vilket höjer inflationen.

Backar vi tillbaka ett par år så var den andel av disponibel inkomst som småhusägare betalar för boende ca 15%. (Motsv för BR och HR är 20% och 30%).

Varför skulle inte några wannabe villaägare kunna tänka sig lite mer än 15% under något år för att köpa den villa dom gärna vill bo i?

Dvs vid lite fallande pris vaknar alla som vill byta upp sig.


(Tom slemhog är på gång att bli bolånetorsk. Har alltid varit ett gäng bubbelpratare som skall fynda när priserna faller. Det dom inte förstod var att om många står och skall fynda så faller inte priserna. Hur gick det med fyndandet för dom under finanskrisen och under corona?)

Säger inte att det är hela anledningen men en del av varför priser drivs upp. Ingen svensk vill bo i en no-go zon. Inte skötsamma invandrare heller.

Varför påstår du att jag trollar när du inte bara vet vad jag pratar om men även håller med mig? Bostäder i utsatta områden betalar folk för att slippa. Det är inte hela anledningen men en utav anledningarna till att jag tror att priserna inte kommer störtdykta för det finns alltid en efterfrågan. Här i Stockholm iallafall.
Vad det gäller villor, som inte kan få bättre elavtal som bostadsrätter så är det nog annorlunda.

Det påverkar inte RBs styrränta

Sedan september 2017 använder Riksbanken konsumentprisindex med fast ränta, KPIF, som målvariabel för inflationsmålet.

https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/inflationsmalet/hur-mats-inflation/