Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Inkomst innefattar förvärvsinkomst och kapitalinkomst, så nej, 54k är medelinkomsten.

Visst finns det säkert några personer med lägre inkomster och lägre belåning också, men medelvärdet på lån slås ju ut över dessa.


Självklart kommer inte alla få det svårt, har du 100k efter skatt o 30% belåning för att du köpte för 15 år sen så grattis.

Det är hushållen som sitter med 10 msek i lån och har 75k netto att leva på som det kommer kännas för. Givet att man ligger i 50%-70% belåning & över 4.5 ggr årsinkomst så kostade det 25,4k tidigare med 1.5% ränta, men 40k vid 4% ränta. Lägg där till att du förlorar kanske 4-6 MSEK i värdet på din villa. Räkna sen in driftkostnad på huset och du lägger helt plötsligt 60% av din inkomst på boendekostnad samt att du förlorat större delen av ditt egna kapital i huset.

Med bankernas KALP kalkyler så kan du låna en betydligt högre multipel av din inkomst om du har en hög inkomst.



Beror väll på vad man menar med noll problem, men ja det är nog fler i Haninge än i Bromma som kan tvingas sälja för att få kalkylen att gå ihop om räntorna sticker iväg.

Jag har aldrig förstått varför vi som äger hus ska betala fastighetsskatt överhuvudtaget. Obegripligt för mig.

Hade du länk eller drog du elstödet ur röven?

https://omni.se/energiministern-utesluter-inte-repris-pa-elprisstod/a/y4Q23J

Inget svammel utan sanningen, de flesta akademiker når inte ens 50 000 utan det är en hög lön.
Säg det till arbetarna med 27-30 brutto, tror du alla har förutsättningar och möjligheter tjäna 50k? Det krävs personliga förutsättningar, en viss IQ nivå, stor uppoffring, flera strategiska jobbyten och många års slit för nå 50 000, om man ens gör det.
Det går inte snacka med någon som lever i en helt annan konstig verklighet som dig och Flanders.

Det är ju inget stöd. Bara återbetalning av den sjuka mängd skatt det blir på elen när priserna går upp. Stödet kostar inte staten en krona jmf med vad de fick in innan elpriset sköt i höjden. Jag tror t.o.m de kan tjäna på det trots återbetalningen på 6000 jag fick i april. Bara valfjäsk.

Jag känner många hantverkare som gör ett extrajobb lite då och då och med de extra pengarna har mer i handen än motsvarande 50.000 minus skatt. Sen har vi ju alla egna företagare som har bolag som går med vinst. Ta ut en vanlig lön och sen maxa aktieutdelningen ger betydligt mer än 50.000 i månaden. Lägg därtill andra "förmåner" som man har som egen eller t.ex hantverkare.

Är tanken verkligen att staten ska gå in och rota i detta efter nyår? Vilken myndighet i så fall (skatteverket)? Min frågeställning handlade främst hur det faktiskt kommer att vara, inte hur det borde vara, även om det säkert finns en poäng med dina förslag.

Rent anekdotiskt från min egen bekantskapskrets så går det många gånger fler högbelånade än framgångsrika egenföretagare och aktiemiljonärer. Även om de köpte för länge sen med bostadskarriär i ryggen så är det väldigt ofta som värdestegringen sen används som bankomat. Bil, båt, sommarstuga, lägenhet till barnen etc. Allt köps med hjälp av höjning av befintliga lån.

Går säkert att få fram en siffra på hur många lån varje år som handlar om höjning av befintliga lån (har för mig jag såg siffran 40% av alla lån) kontra folk som har en aktieportfölj värd tre miljoner eller mer.

Även framgångsrika egenföretagare är lätträknade. På varje framgångsrik egenföretagare går det x antal egenföretagare som precis hankar sig fram med näsan ovanför vattenytan.

Då är Juli över.

Så för oss som pratar bostadspriser och inte en annan massa irrelevant trams så är priserna ned för BR med cirka 5-20 % sedan i Vinter. Malmö har klarat sig väldigt bra.

Jag noterar att antalet objekt ökar nu på Booli så nya rekord i utbud lär väl ses. För ett par år sedan låg utbudet i September på runt 38 000 objekt och nu kanske det går till 60-65 000. Men det är svårt att säga. En del kanske tror att det är bättre att avvakta tills nästa år?

Det närmsta veckorna bli avgörande för hur folk agerar.

Kapitalinjimster finns inte med i detta. Det är bara inkomst av tjänst. Kollar du på tex ratsit står det separat

Och de sistnämnda bor inte i finbromma. De sitter i Åkersberga eller Haninge med svennen från Grotesco som granne

Fastighetsskatten är den enda rimliga skatten. Du betalar staten för att de ska skydda din egendom mot yttre och inre hot.