Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

De flesta bor inte i Stockholm heller.

Precis som bostäder och pizzor är dyrare i Stockholm så är även löner och kapitalinkomster paretofördelade till Hufvudstadens fördel. Man kan varken gå på medianen eller medel när man ska analysera Stockholms dyraste områden då endast cirka 3% av Sveriges befolkning bor i innerstaden!

Oavsett vad så står inte rika företagare för en generell rikstäckande uppgång om 190%.

"I Sverige hade drygt sex av tio personer inkomst av kapital år 2020, vanligast var intäkter från ränta, aktieutdelning och liknande. Störst andel av den vuxna befolkningen med kapitalinkomster, 82 procent, återfanns i Lomma och Danderyd. Men dessa inkomster fördelas mycket ojämnt i landet. År 2020 hade tiondelen med de största kapitalinkomsterna 95 procent av totalsumman."

Medelvärdet var 69 000 kronor och medianvärdet 1 700 kronor år 2020. Medelvärdet dras upp av en mindre grupp med mycket stora kapitalinkomster, medan medianen (det mittersta värdet i fördelningen) inte påverkas av extrema belopp.

https://www.scb.se/hitta-statistik/artiklar/2022/svenskarnas-kapitalinkomster-ojamnt-fordelade/

FED var lika sena på bollen som RB, om inte än mer. Jag skulle inte bli förvånad om man från RB sida lutar sig mot ECB som är kraftigt bakbundna.

Höjer man räntorna med det som krävs för att bekämpa inflationen kommer vi förmodligen se en finanskris till följd. Världen är full av skuld.

Jag ser helt enkelt inte att någon kommer göra det som krävs för att få kontroll på situationen. Politiken kommer aldrig tillåta det, allt handlar om omval, länders främsta är sekundärt.

ja det finns en minoritet som har flera miljoner sparat utöver bostaden, oftast 60 åringar med en lång tjänstemanna karriär och givetvis en del rika familjer.
ca 10-15% av stockholmarna har väl över 1 miljon i löst kapital/fonder att spendera i 40-50 års åldern.

Forumet rikatillsammans har en del bra trådar där TS publicerat de flesta studier och undersökningar över svenskars förmögenhet.

Statistiken från avanza motsäger det. Mediankapitalet för 30-50 åringar spänner mellan ca 40 000 kr-70 000 kr.
50% har under 100-150 000 i sparkapital på bankkonto.
De flesta har inga nämnvärda summor överhuvudtaget förutom i bostaden och tjänstepensionen som är låst.
Går vi ner till 2011-2012 års priser med 6-7% rörlig har majoriteten av medelklasssvennar nästan ingenting eller ligger back.

Värt att nämna där är att 1 700 kr i kapitalinkomster alltså i många fall kan vara schablonintäkter via ISK. Denna schablonintäkt har varit 1,51% av kapitalunderlaget de senaste åren. Ser man alltså 1 700 kr i kapitalinkomst kan det innebära cirka 66 gånger så mycket insatt kapital i värdepapper, ~112K. För medelvärdet skulle det vara ~4,5 MSEK

Detta kapital samlas ju också hos privatpersoner och företag i de dyraste områdena, precis som du skrev ChrisOhoy. Det är ändå en faktor man ska ha med sig när man tittar på Stockholms priser och bara jämför med medianlöner och medianinkomster vid olika årtal.

Hushållen hade siste Juni 2'660'399 MSEK på banken.
Räknar vi bort barn blir det ca 333 kSEK/skalle.
Sedan kan man ju räkna bort bidragstagare av olika slag. Och då stiger summan genomsnittligt banksparande.

Avanza säger inte mycket. Där kan folk ha en bråkdel av sina tillgångar.
Även jag har ett Avanza konto där det ligger en bråkdel.

Medelvärdet var 69 000 kronor och medianvärdet 1 700 kronor år 2020. Medelvärdet dras upp av en mindre grupp med mycket stora kapitalinkomster, medan medianen (det mittersta värdet i fördelningen) inte påverkas av extrema belopp.

Tror du på allvar att daytraders och lyckade privatsparare är någon faktor att räkna med gällande bostadsköp så undrar jag om du är född igår eller trollar.
Varför inte räkna in alla lottovinnare i ekvationen när du ändå håller på.

Hushållen hade siste Juni 2'660'399 MSEK på banken.
Räknar vi bort barn blir det ca 333 kSEK/skalle.
Sedan kan man ju räkna bort bidragstagare av olika slag. Och då stiger summan genomsnittligt banksparande.

Avanza säger inte mycket. Där kan folk ha en bråkdel av sina tillgångar.
Även jag har ett Avanza konto där det ligger en bråkdel.

Ja och då räknar man bort alla miljardärer så sjönk snittet är rejält igen.

Det är rätt ovanligt att man realiserar sina kapitalinkomster varje år. Ska man finansiera en bostads insats är det större chans att man gör det ett enstaka år, då syns det inte i statistiken. I hela min bekantskapskrets som är väldigt stor finns ingen som inte haft kapital på börsen. Skulle säga att det är direkt ovanligt i innerstan om man bor i BR att man inte har det.

Varför tror du botadsmarknaden och börsen korrelerar oerhört väl?