Bostadsbubbla i Sverige?

Mja, det är väl ditt enda sätt att komma över en bostad.


Det är lätt för dig (och likasinnade) att ordna.

Ni bara öppnar era plånböcker och bygger bostäder ni säljer billigt.
Naturligtvis måste ni subventionera från era plånböcker. Men det gör väl inget.

Jag brukar föreslå detta då och då i olika situationer. Men det verkar aldrig vara någon av gnällspikarna som ordnar problemen dom ser genom att starta ett företag och leverera.

Verkar alltid vara någon annan som skall lösa deras problem.



Det är det kommunistiska sättet.
Då kan du i sig få låga bostadspriser. Men måste samtidig dras med en medeltida levnadsstandard a la Nordkorea.

https://www.mitti.se/bostad/rekordhogt-utbud-av-osalda-lagenheter-i-stockholm/repvfj!yUREv6zbzKKRWWJpnOwyA/?fbclid=IwAR1hh8x2YHmpN62V_0Nf9H0o-VV9RkLFtpwsYNeAY6kCPkFmoxWqA1Of5V0


Rekordhögt utbud av osålda lägenheter i Stockholm
I maj noterades det största lägenhetsutbudet på Hemnet för en enskild månad någonsin i Stockholm.

Totalt fanns det 24 417 lägenheter till salu i Sverige på under månaden. 9 844 av dessa fanns i Stockholm, vilket är det högsta utbudet i Stockholm som någonsin noterats på Hemnet.

Det är inte bara att bygga. Du måste få en markanvisning från Moderaterna i Stockholms kommun. Lycka till med det om du inte heter Skanska

Snitträntorna man kan se på Compricer för maj. Avser de alla nya bolån och bolån där räntan lagts om i maj, eller tas även tidigare räntor med där? Om man kollar på 3 års bundet till exempel, inkluderar det även räntor som bands på tre år för två år sedan? Det tar ju ned snittet ganska ordentligt isåfall, då dom bundna räntorna var betydligt lägre då.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/stockholm/vagrade-skriva-pa-tomtrattsavtal-stams-av-stockholms-stad

Mer mörka moln på BR-BLT-himlen.

Föreningen i artikeln är förvisso skuldfri och kan ju då egentligen köpa loss marken med lån. Annars blir det ca 250kr/kvm i avgiftshöjning per år, eller 1500kr/mån för en trea på 75kvm.

Finns ju föreningar med tomträtt OCH 10000+kr/kvm i lån. Om de har otur med både tomträttsavtal och bundna räntor som går ut i nära framtid kan det ju bli betydligt mer än 1500kr/mån. Särskilt nyproduktion från första halvan av 2010-talet bör man ju se upp med då, då avtalen är på 10 år. Kan bli dubbelsmäll där…

Mja, det är väl ditt enda sätt att komma över en bostad.

https://www.hemnet.se/artiklar/bostadsmarknaden/2022/06/13/skarpta-regler-pa-bostadsmarknaden

Skärpta regler på bostadsmarknaden

Tidigare har mycket kring bostadsrätter varit oreglerat i Sverige, men det vill riksdagen ändra på. Nu ska en rad olika reformer klubbas för att få en tryggare bostadsmarknad, skriver Svenska Dagbladet.

Den nya lagen tvingar föreningar att vara transparenta i sin ekonomiska position. Idag finns en rad bostadsrätter i Sverige där ekonomin ser strålande ut, men där räntekänsligheten är väldigt stor. Dessa är de nya lagarna som rör ekonomin i en förening:

-Föreningen blir skyldig att redovisa hur mycket avgiften ökar om räntan stiger i årsredovisningens förvaltningsberättelse.
-Föreningar måste även lyfta fram andra nyckeltal, som årsavgift, sparande, föreningsskuld och energikostnad per kvadratmeter.
-Årsredovisningen ska upplysa om föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden om den går med förlust.
-Årsredovisningen måste innehålla en kassaflödesanalys.



Föreningar ska tvingas redovisa den dolda föreningsskulden för varje Br-lägenhet m m. Börjar gälla från årsskiftet.
Detta borde bidra till att minska priserna också när ekonomiska analfabeter samt dreglande 90-talister ser den riktiga köpeskillingen på objektet, precis som man gör i bostadsannonser i Norge.

Skulle snarare säga att det kan ge en uppgång för fina föreningar med max ett par tusen i belåning per kvadratmeter, som min på 800 kr/kvm.

När det synliggörs hur belånade konkurrenterna är