Ursprungligen postat av
first.spring
Fra dommen 2 av 2:
s445
LM Tietopalvelut Oy omistaa Kirvuntien kohteen. Karlsson ei ole käynyt siellä tai tiedä sen vuokraa. Järvinen on soittanut alkuvuodesta 2019 Karlssonille, että Karlssonille tulee sähköpostiin tiedot Kirvuntien uudesta vuokralaisesta. Speltti oli vapaalla, minkä vuoksi tiedot lähetettiin poikkeuksellisesti hänelle. Karlsson on saanut 14.2. viestin, jonka päätteli liittyvän vuokraustoimintaan ja välitti viestin Speltille. Otsikkona oli ”Laajalahti office” ja passikopio Olle Golfin tiedoilla. Karlsson ei tiedä henkilöstä mitään, eikä vastannut sähköpostiin. Speltti on ollut asiasta vastuussa. Karlsson ei tiedä, miksei vuokrasopimusta tehty. Puhelusta Järvisen kanssa ilmeni, että vuokrasopimus oli tarkoitus tehdä. Karlsson ei valvonut asian etenemistä. Asia on jäänyt välitilaan eikä kukaan ottanut asiasta koppia. Karlssonin mielestä tämä oli ainutkertaista. Karlsson ei muuten keskustellut Speltin tai Järvisen kanssa vuokrasopimuksen tekemisestä tai vuokrarästeistä. Järvinen ei ole pyrkinyt vaikuttamaan siihen, ettei vuokrasopimusta tehdä. Toimistolla on yhtiön tiloihin avaimet. Karlsson on vienyt Teollisuuskadulle yhtiön tiloihin Järviselle avaimet tammikuussa 2019, muttei tiedä avainten lukumäärää. Kaikki avaimet palautettiin keväällä 2020. Hän ei tiedä palauttajaa. Avaimet pyydettiin välittäjältä. Hän ei ole luovuttanut avaimia välittäjälle. Hän ei tiedä onko yleisavainta ja onko avaimia huoneisiin erikseen.
LM Tietopalvelut Oy eier Kirvuntie-området. Karlsson har ikke vært der eller vet ikke hvordan han skal leie den. Järvinen har ringt Karlsson tidlig i 2019 for å sende Karlsson en e-post med informasjon om Kirvunties nye leietaker. Staven var fri, og derfor ble opplysningene unntaksvis sendt til ham. Karlsson har fått 14.2. en melding som han konkluderte med var knyttet til utleievirksomheten og videresendte meldingen til Spelt. Tittelen var «Laajalahti-kontoret» og en passkopi med Olle Golfs opplysninger. Karlsson vet ikke noe om personen og svarte ikke på e-posten. Spelt har stått for dette. Karlsson vet ikke hvorfor leiekontrakten ikke ble gjort. Det fremgikk av samtalen med Järvinen at leiekontrakten skulle inngås. Karlsson overvåket ikke fremdriften i saken. Saken har blitt liggende i midten og ingen har tatt en krone. Karlsson mente dette var unikt. Karlsson diskuterte for øvrig ikke inngåelse av leieavtale eller leierestanser med Spelt eller Järvinen. Järvinen har ikke søkt å påvirke manglende inngåelse av leieavtalen. Kontoret har nøklene til bedriftens lokaler. Karlsson tok med seg nøklene til selskapets lokaler i Järvinen på Teollisuuskatu i januar 2019, men vet ikke antall nøkler. Alle nøkler ble levert tilbake våren 2020. Han kjenner ikke tilbakeleveren. Nøklene ble bedt om hos megler. Han har ikke gitt nøklene til megleren. Han vet ikke om det er hovednøkkel og om det er nøkler til rommene hver for seg.
s446
Hän on oikeudessa pitänyt mahdollisena, että sekoittaa kerrat ja on puhunut joulu-tammikuun ajankohdasta. Sähköpostitse käyty keskustelu jäi siihen. Vuokrasopimus ei tullut puheeksi, mutta sellainen oli tarkoitus tehdä. Mahdollisen vuokralaisen yhteystiedot piti lähettää Karlssonille. Speltti on ollut vapaalla tammikuun loppuun 2019 asti. Asiasta ei keskusteltu Järvisen kanssa viestien jälkeen. Järvinen ei vaikuttanut siihen, ettei vuokrasopimusta tehtäisi. Speltti sai Karlssonin välittämänä Olle Golf-nimisen henkilön helmikuussa 2019 lähettämän sähköpostin. Speltti googlasi jossain vaiheessa Golfin ja piti asiaa epäilyttävänä, eikä asia johtanut mihinkään. Norjalaiseen henkilöön liittyvä yritys oli oslolainen paahtimo ja Golf jotain muuta. Speltti ei ole ollut yhteydessä kehenkään yhteydenoton jälkeen, koska se oli ilmeisen feikki. Oli ainutkertaista, ettei vuokrasopimusta tehty. Yhtiölle ei ole maksettu vuokraa. Vuokralaskuja ei tehdä, kun yhtiöllä ei ole asiakasta. Speltillä ei ole tietoa, että Järvinen olisi saanut vuokria osinkona.
Han har vurdert det som mulig i retten å forvirre tider og har snakket om tiden desember-januar. E-postsamtalen forble slik. Det var ikke snakk om en leiekontrakt, men en skulle lages. Kontaktinformasjon for en potensiell leietaker måtte sendes til Karlsson. Spelten har vært gratis frem til slutten av januar 2019. Saken ble ikke diskutert med Järvinen etter meldingene. Järvinen påvirket ikke inngåelsen av leiekontrakten. Spelten mottok en e-post sendt av Karlsson i februar 2019 fra en person som heter Olle Golf. På et tidspunkt googlet spelten Golf og fant saken mistenkelig, og saken førte ingen vei. Selskapet knyttet til den norske personen var Oslo Roosteri og Golf noe annet. Spelten har ikke vært i kontakt siden noen kontaktet den fordi den åpenbart var falsk. Det var unikt at det ikke ble laget noen leiekontrakt. Det er ikke betalt husleie til selskapet. Leiefakturaer utstedes ikke når selskapet ikke har noen kunde. Spelt har ingen opplysninger om at Järvinen har fått husleie som utbytte.
s463
Tranbergin on selvitetty tiedustelleen Järviseltä tilaa mahdollisesti siivousalan
yrittäjälle. Tranberg on ollut välimiehenä Järvisen yhtiön ja vuokralaisen välissä. Vuokralaisen henkilöllisyys on jäänyt epäselväksi, sillä kumpikaan Järvinen eikä Tranberg eivät ole tienneet, kuka vuokralainen on. Käräjäoikeus toteaa, että viestit Järvisen ja yhtiön hallinnon välillä (todiste 6) ovat jossain määrin sekavia. Niiden perusteella on kuitenkin pääteltävissä, että Järvisellä näyttää olleen tarkoitus vuokrata jollekulle huone Kirvuntieltä, mutta vuokralainen ei ole selvinnyt yhtiön hallinnolle. Karlssonille on saapunut englanninkielinen niukkasisältöinen viesti, johon on kirjattu Espoon Laajalahden toimistoon (Kirvuntie) viittaava otsikko ja Olle Golf -nimisen henkilön henkilötietoja passikopioineen. Viestien perusteella Järvinen ja Karlsson sekä Speltti eivät ole ymmärtäneet, mistä asiassa on ollut kysymys. Viestien ja Speltin kertomuksen perusteella tieto Kirvuntien tilavuokrauksesta ja mahdollisista siihen liittyvistä juoksevista asioista ei ole jostakin syystä välittynyt yhtiön sisällä. Järvisen mukaan tilasta oli tarkoitus tehdä vuokrasopimus, mutta se on lopulta jäänyt tekemättä. Yhtiön hallinnossa ei toimitusjohtaja Järvinen mukaan lukien ole seurattu, että Kirvuntien tilasta tehdään vuokrasopimus. Asia on Karlssonin kuvailemin tavoin jäänyt välitilaan, eikä kukaan ottanut asiasta koppia. Tämä oli Karlssonin ja Speltin yhteneväisten näkemysten mukaan ainutkertaista. Speltin mukaan yhtiö ei ole perinyt vuokraa, koska asiakastakaan ei ole ollut.
Tranberg har blitt bedt om å forespørre Järvinen om mulig renholdsindustri
for gründeren. Tranberg har fungert som voldgiftsdommer mellom Järvinens selskap og leietaker. Identiteten til leietakeren har forblitt uklar, da verken Järvinen eller Tranberg visste hvem leietakeren var. Tingretten finner at meldingene mellom Järvinen og selskapets administrasjon (bevis 6) er noe uoversiktlige. Av dem kan man imidlertid slutte at Järvinen ser ut til å ha tenkt å leie ut et rom til noen fra Kirvuntie, men leietakeren har ikke overlevd selskapets administrasjon. Karlsson har mottatt en begrenset tekstmelding på engelsk med en tittel som viser til Laajalahti-kontoret i Espoo (Kirvuntie) og personopplysningene til en person ved navn Olle Golf med passkopier. Basert på meldingene har ikke Järvinen og Karlsson og Speltti forstått hva problemet er. På bakgrunn av meldingene og Spelts rapport er det av en eller annen grunn ikke kommunisert informasjon om Kirvunties plassleie og eventuelle aktuelle aktuelle forhold internt i selskapet. Plassen skulle ifølge Järvinen leies ut, men den er til slutt ikke laget. Selskapets administrasjon, inkludert administrerende direktør Järvinen, har ikke overvåket inngåelsen av en leieavtale for Kirvuntie. Som Karlsson beskrev har saken blitt stående uten tilsyn, og ingen har tatt et skritt tilbake. Ifølge Karlsson og Spelt var dette unikt. Ifølge Spelt har selskapet ikke tatt husleie, da det ikke har vært kunder.
