Bostadsbubbla i Sverige?

Därför att kostnaden blir högre och därmed köpeskillingen mycket lägre och man slipper då ta lika höga lån, eller kan casha bostäder lättare.
Det gör även exklusiva villor i Stockholm närförort får markant lägre köpeskilling och fler får möjlighet bo där, samt de rika får betala för sig, inte bo i samma kostnad som en bruksvärdes hyres 1a. Det är inte acceptabelt. Man kan även fördela mer pengar till stöd för nyproduktion eller så blir staten rikare, bättre välfärd eller kan dra ner skatten på något annat som fler har glädje av, sänkt inkomstskatt kanske.
Blir även mindre sug att bo i Stockholm och folk bor billigare på landsbygden, ett mer levande land.

Vet inte vad du surrar om, du svarar inte på faktumet varför det går bra ha kapitalbeskattning i samtliga västländer men bara ett mindre antal har ränteavdrag, och inget land lika högt ränteavdrag som i Sverige.
Det stämmer ju inte det du säger med verkligheten, du värnar bara dina egna intressen som inte är baseradpå fakta och saklighet, utan agerar efter känslor.

Sen stämmer inte likaskattnings principen heller med existensen av ISK, där man betalar 5% skatt på kapitalvinster samtidigt man får 30% räntebidrag. Sverige är helt sjukt, ett unikum i europa sen alliansen härjat.

Fastighetsskatten är en mindre skadlig skatt än skatt på arbete. Alla behöver någonstans att bo, men skattar man arbete för högt jobbar folk mindre eller skiter i att utbilda sig. Skatt på arbete är mycket mer samhällsskadligt.

Jag känner personer som sagt upp sig/blivit arbetslösa efter att fått låna till en bostad i bra läge. Som nu hankar sig fram på bidrag, CSN eller småjobb men ändå betraktar sig själva som lyckade mångmiljonärer. Måhända ett extrem-exempel men ändå illustrerande.

Jag gråter inte, konstaterar fakta. Marknadshyror hade gjort att utbudet av lägenheter på tex Östermalm hade ökat kraftigt. Det hade drivit ned efterfrågan på BR på Östermalm mot vad som annars hade gällt.

Det du säger kan absolut påverka, men att hävda att hyresregleringen inte driver upp priserna på BR är bara trams. Och economist håller som sagt med mig.

Jag har själv haft kollegor som är ex pats och de vill absolut inte köpa utan hyra. Eftersom hyresmarknaden fungerar så illa som den gör har flera av dem motvilligt köpt BR. Dessa kan ENBART tänka sig bo i vissa delar av innerstaden

Sverige är extremt riggat för att gynna medelklassen med 2 föräldrar som jobbar heltid och har runt 40-50k i månadslön. De gynnas alltid i alla lägen.

Exempel, du är en ensamstående 3 barns pappa med 100k i mån I lön. Jämfört med ett par som tjänar 50+50 så får du hälften så mycket Rot/rut du får betala 23% mer i skatt per månad (18k). Om du får kicken är din inkomstförlust otroligt mycket högre. Osv.

Man har förstått att det är genom att vinna medelklassen man vinner val. Därför vräks det ut olika former av röstköp i form av rena pengainjektioner som elbidrag, bensinbidrag, familjevecka osv.

Rot och Rut är verkligen styggelser i sin utformning. Enbart de som äger kan nyttja Rot (hyresbolag kan det inte) och Rut har lett till en ökad invandring (då invandrarna som redan är här inte vill jobba med städ) som på sikt torde bli en rejäl kostnad för samhället.

Economist skrev fria hyror på andrahandsuthyrning och illegal sådan drivit upp priserna.
Typ hälften av hyresrätterna i innersta har försvunnit och omvandlats till bostadsrätt senaste 20-25 åren.
Betydligt fler bostadsrätter har alltså tillkommit men endå har priserna gått upp 10 ggr sen 1998.
Hur förklarar du det fenomenet, om det är hyresregleringens fel priserna ökat? Borde inte priserna ha sjunkit på BR om utbudet ökat massor?
Borde inte bostadsrättpriserna överlag ha bestått eller fallit, med tanke på det alltid varit fri prissättning på BR varvid utbudet borde ökat så mycket att priserna då sjunker?

Vi ser ingenting av marknadens principer, gälla på bomarknaden i verkligheten. Vi ser även hyresregleringen inte är orsaken till ökade bostadspriser. Skylla på de få hyresrätter som finns på östermalm för boprisrusningen, du är så vidrig Flanders. Ditt hat för människor som du anser misslyckade och deras möjligheter bo på Östermalm i hyresrätt är gränslöst. Jag sätter stora pengar på att du bor i en bostadsrätt i innerstan.

Slemhog har lägenhetsbyte på G, till en 4a på 92 m2 med 10 000 i hyra öster om Odenplan vid Tulegatan. 5e våningen med balkong i en riktig paradvåning med 3 m takhöjd sekelskifte.
En gammal gubbe, knegare, som vill komma ut till lite mer skog och natur.
Finns en del folk i hyresrätt i innerstan som vill komma utanför stan, gäller bara hitta dom och övertala dom. Man kan föreslå att man lämnar kvar den rostfria kyl/frysen och diskmaskinen och hjälper till dom att flytta och bära vilket kan få ett byte gå igenom lättare, speciellt med äldre människor. Slemhogs hyresrättbusiness as usual :-)

För att få en prognos över vart vi är på väg bör man kolla på hur det ser ut för förstagångsköpare. Hur är egentligen säljvolymen t ex på lägenheter under 30 kvm i Stockholm? Nu är inte alla förstagångsköpare (har själv en liten övernattningslägenhet) men kraftigt minskad försäljningsvolym borde innebära att lånen etc bromsar in, någon som har någon statistik?

https://www.di.se/nyheter/swedbank-annu-tuffare-att-kopa-bostad/

"Om boräntorna stiger med 1,5 procentenheter måste priserna falla med 25 procent för att månadskostnaden ska vara oförändrad"

Precis, det har jag ju redan räknat ut i inlägg här för några dagar sen, och det är vad som kommer inträffa när räntorna går upp. Går räntan upp till 5% rörlig faller priserna 40-50% i storstadsregionerna inkl psykologi/minskade reallöner pga av inflation.
Acceptpris kommer va normen då, det kommer inte va många på visningarna precis som det var år 2011-2012 och priserna kommer gå kräftgång som då också.

Rut och rot är ju en konsekvens av att hantverkare är sjukt dyrt och att de högsta lönerna är låga och de lägsta är höga i Sverige.

En överläkare måste jobba 3-4 timmar för att.ha råd qtt anlita en elektriker i en timme i Stockholm.