I väntan på bostadskraschen

Du vet att priserna inte sjunkit än va?

Det har de gjort.

Inte där jag bor

Ja men då är jag också idiot för det tror jag också. När räntorna går upp så måste banken omvärdera kreditvärdighet hos kund. En höjning av räntan kommer generellt innebära att bankerna inte kan låna ut så stora belopp. Detta i sin tur kommer bli en liten prispress nedåt.
Vi vet inget om framtiden nu. Som Göran Persson sa häromdagen " den som är tvärsäker är tondöv"
Det kan mycket väl bli så att det inte händer särskilt mycket med bostadspriser. Kan bli så illa att många får gå från sina hus.
Det är lätt att glömma va historien. Men lån är lån

Även om bostadspriserna skulle stå still i låt oss säga 2-3år, så blir de ändå ”billigare” iom minskat penningvärde. Så nån stor prisnedgång tror jag inte de blir.

Var någonstans?

Exakt, jag antog konstant antal bostadsrätter och konstant antal människor i mitt exempel. I verkligheten tror jag att befolkningen ökar snabbare än vad det byggs, framför allt i storstadsregionerna.

Men då förstår jag ditt resonemang bättre tack, om jag tolkar dig rätt så kommer ”vanligt folk” få enklare att hitta bostad till följd av nyproduktion.

Vad spännande, var står det tomma bostäder någonstans menar du?

Min tanke har varit att sälja villan (om 2-3år) och flytta till mitt fritidshus +köp i Spanien

På grund av marknadsläget så har jag valt att sälja nu, och i slutet av året kommer
jag sitta helt obelånad med ca 3 miljoner på kontot.

Spanienköp för ca 1 miljon planeras om ca 2år, och för rätt peng så köper jag även
ett hus som jag kan hyra ut här i Sverige.

Är sjukpensionär sedan länge och har lagt av att månadsspara

Ingen vet när bostadspriserna faller men jag tror att det är nära nu, trots bostadsbristen

Precis som mitt fritidshus Inte konstigt att jag vill flytta från villan med nära grannar

Tja, gruppbyggda småhus ligger på 30k/kvm. Och då kan dom bli billigare just därför att man bygger flera hus samtidigt. Och alla är lika.
Lösvirkeshus blir dyrare då man tappar mängder av kostnadsminskningar.
Och här skulle personen bygga i obygden. Då blir alla transporter dyrare. Inklusive de som skall åka dit och arbeta. Borde väl gå att begripa att priset åker upp då.
Sedan finns extra risk här att lösvirkeshuset inte projektleds lika effektivt. Då uppstår väntetider som kostar och även att mer arbete måste göras då rätt person inte kan göra jobbet exakt vi optimalt tillfälle.
40 k/kvm är nog i underkant.


När jag levererar fakta som kolliderar rejält med fantasierna his byfånarna så skär det ihop i skallen för dom. Förnekelsen blir då massiv.

Det är helt korrekt. För vad skall byfånarna göra annars. Acceptera mätdata från verkligheten och ändra sina fantasier?
Det lär inte ske. Då framstår alternativet att skriva personangrepp på mig som betydligt mer lockande.

Någon som såg att KognitivDissonans kunde skriva något med substans i. (Och inte bara sina psykotiska fantasier).

I mindre städer, Umeå är en växande stad just nu där många skaffat bostäder redan samtidigt som det fortfarande byggs, där kan det finnas en del tomma bostäder ett tag. Sen utanför storstäderna också, ta tex Lidköping eller mindre orter osv.

Men det är inte alls säkert, jag har inget exakt antal, men jag vet bara att det byggs väldigt mycket här i Gbg.

Det där låter osannolikt. Bostadsmarknaden kan inte fortsätta som den gjort. Den får inte det. Det kan bli förödande för hela landet. I dit händelsescenario kommer räntor tokrusa och EU kommer kommer gå in läxa upp Sverige. Folk kommer inte arbeta längre och bli inbördeskrrig

Haha, ja bostadsmarknaden kommer tyvärr haverera. Men den boende i hyresrätt som sparar pengar för att ”Casha” en villa kommer troligtvis inte vara solvent tills det händer.
De som sitter på 10-tals miljoner till sig förfogande kan fynda och rikare blir rikare…