Vad har ni för bolåneränta?

Har 1.58% på en treårsbindning som löper ut i Juni. Ca 1,8 i lån.
Normalt har jag förhandlat om räntan månaden innan bindningstiden löper ut.
Om man nu tror på kraftiga räntehöjningar som det flaggas för. Bör/kan jag kontakta och förhandla om en ny treårsbindning redan nu som börjar när min nuvarande löper ut om 2-3 månader?
Eller kommer de vilja att jag löser lånen då och betalar ränteskillnadsersättning?
Min tanke var att kanske kunna låsa tre år igen till en lägre ränta nu än om jag gör det i slutet av maj?

Planen är att bo kvar i bostaden länge och vill kunna sova om natten.

Tips?

Band i Januari och fick 1.45 på tre år, 1.6 på fem år och 2.39 på tio år med 85% belåning.

Swedbank

Ett lån utdelad i 2

1)994.000 a 1.5 % i 3 år
2) 866.400 a 1.7% I 5 år

Betalar för allt varje månad typ 6000 total

Även om du förhandlar idag så sätts den exakta räntan på ditt lån den dag som lånet förlängs. T.ex. du förhandlar 2.5% i ränta och rabatt 0.7% = 1.8% och räntan stiger till 3% till din villkorsändringsdag så får du räkna om 3% - 0.7% = 2.3%

Så vill du låsa till dagens ränta får du lösa ditt gamla lån och betala ränteskillnadsersättning för perioden som är kvar och sedan förhandla om ett nytt lån.

Man kan inte vara säker på att man får behålla sin ränterabatt.

Jag blev lovad en ränterabatt på 0,70 i Feb men band lånet i förtid 29/3
och fick då bara 0,57% i ränterabatt pga förändrat marknadsläge.

3år på 1,92 var inget vidare, men det var ju skitbanken Nordea och jag kan
inte byta bank trots 8% i belåning

Anade det. Ajfan.
Då är det vad det är då.

Tack för förklaringen.

Ja du får din ränterabatt satt den dag du förhandlar och binder ditt lån.

Danske bank 3 år(2 år kvar), 1,18%.

Låter helt OK kanske dags att bygga en räntebuffert nu när du har "låg" ränta.
Räkna med 1,18 * 3 = ~3.5% om två år...

Vi har lån på 2,8 msek. Rörlig idag på 1,22%.
Kontaktade min bankman och fick detta till mig, usla räntor enligt mig.
Belåningsgrad ca 70%.

1år 1,79%
2år 2,39%
3år 2,39%
4år 2,79%
5år 2,89%
7år 3,05%
10år 3,49%

Ska man våga köra rörligt eller är det dags att binda upp sig på någon av dessa räntor här ovan?

Sen vill jag ändå kolla på alternativet att byta bolånebank och se vad andra kan erbjuda. Men all personlig kontakt med bankerna verkar ha försvunnit och man hänvisas att lägga en ansökan online! Då kan man ju varken pruta eller diskutera saken face to face.

Hur gör ni när ni jämför och får erbjudanden från andra banker?

Ja man är ju i sitsen hur man ska säkra sin ekonomi nu framöver. Det är inte jätteroligt med elpriserna man hade nu rörligt i kombination med att man kör Diesel

Just nu säger mäklaren att huset är värt runt 6 miljoner vid en värdering och jag har lån på runt 2,8.

Planen är att värdera om huset efter sommaren när alla renoveringar är klara och minska amorteringen i takt med räntat vartefter.

Det går även att räntesäkra ett lån. Tex, löper lånet ut i slutet av maj, kan du alltså redan nu kontakta banken och se vad dom kan erbjuda. Räntesäkringen kostar ett påslag på räntan. Blir du erbjuden 2,80 idag och räntesäkringen kostar 10 punkter, får du en ränta på 2,90 när lånet binds om. Fördelen är då att den räntan gäller oavsett om banken skulle höja sina listpriser med 3% under tiden.

Sedan kan det vara så att detta är något bortglömt hos bankerna, då det inte har behövt användas på evigheter. Dom flesta inom bank var knappt födda när det var vanligt att räntesäkra senast!