Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Varför inte titta i inlaga 82 i rätten. Där framgår följande:

” Vittnesförhör med Erik Hedlund. Han ska höras om den värdering som genomförts av fastigheterna Uppsala Marielund 7:1 och 4:77 i augusti 2020 samt om värde- utvecklingen avseende fastigheter i Uppsalaområdet mellan augusti 2020 och januari/februari 2021 generellt.
Förhöret åberopas till styrkande av
- att fastigheterna i augusti 2020 värderats till 4 200 000 kr (+/- 200 000 kr) och att
den mellan parterna överenskomna köpeskillingen om 3 900 000 kr därför inte innebär att det förelåg något uppenbart missförhållande mellan köpeskillingen och fastigheternas värde,
- att den åberopade värderingen är genomförd inför köpekontraktets undertecknande och att värdetidpunkten är augusti 2020, samt
- att den i augusti 2020 genomförda värderingen utifrån värdeutvecklingen på fastigheter i Uppsalaområdet efter denna tidpunkt ligger på i stort sett samma nivå som den i februari 2021 genomförda värderingen av Densia.”

Dvs värdering var gjord innan påskrift och han kommer att vittna om det. Du behöver inte spekulera längre.

Varför tror du att man måste ha en utskriven värdering för att få lån? Banken gör en egen värdering oftast. Har du aldrig köpt hus?
Jag har köpt hus flera gånger och banken har aldrig frågat efter en separat utskriven värdering från nån mäklare.

Jag har läst inlagan och kärandesidans påståenden. Så vitt jag vet har mäklaren Erik Hedlund inte bekräftat dessa påståenden utan min fråga från inlägget du citerade kvarstår:

Om Erik Hedlund medger att det värderimgsdatum står I värderingen han undertecknat är lögn sjunker både hans trovärdighet och värderingens bevisvärde som stenar. Domstolar gillar inte att folk ljuger.

Vi har ju gått igenom det här typ 100 gånger...

Theo har haft ett skrivuppdrag, det är alla överens om.
Enligt FMI som reglerar hur en person som utger sig för att vara mäklare ska agera vid ett skrivuppdrag så ingår att mäklaren ska (inte valfritt) djupintervjua båda parterna för att skaffa sig tillräckligt med information kring affären. Det är fortfarande mäklaren som har omsorgsplikt, dvs frågor och annat som behöver lösas är det mäklaren som ska sköta.

Min poäng är att under denna djupintervju och kontroll av utestående frågor så borde Theo ha fått en klar bild över Esbjörns vilja eller ovilja att sälja. Han borde även fått en klar bild över prisbilden och vad som avses ingå i den. Theo, om han har gjort sitt jobb rätt, borde sitta inne med många av de svar som vi söker kring affären. Har Theo enkom utgått från vad Ebba Busch sagt och inte haft en dialog med Esbjörn så ställer det inte honom i god dager mot FMI, Esbjörns advokater skulle då även kunna använda han till ett vittne för att visa på att affären inte alls genomförts på ett korrekt vis.

https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/kontraktsskrivning/skrivuppdrag/

Jag kommenterar vad jag vill ur dina inlägg, du är mig veterligt ingen debattledare i tråden som bestämmer hur man ska diskutera. Jag förstår inte varför mäklaren skulle vittna under ed om dina fantasier, han måste väl berätta sanningen?

Fråga fnirp. Han tror att Ebba kan ha använt värderingen för att få sitt huslån.

Det borde alltså finnas en värdering gjord av Ebbas bank innan köpekontraktet skrevs under av parterna. Hur kan det komma sig att den värderingen inte lämnats in till tingsrätten?

( jodå, jag känner till att de värderingar som görs av banker innan de beviljar huslån inte är hemliga för den som ansöker om lånet)

Det står till och med i köpekontraktet §15 "Köparen har finansiering klar".

Jag ser detta som ett rimligt scenario:

Ebba går till Swedbank för att se om hon kan få låna pengar till bostaden. Swedbank gör en värdering via Värderingsdata (Värdering 1).

Eftersom att dessa värderingar är baserade på en relativt generell statistik så beställer hon även en värdering av Notar för att få en bättre indikation på värdet på just den fastigheten eftersom att skickat är så pass dåligt.

Har du helt missat att den som ska vittna i en rättegång först avlägger en ed?

Visst kan Erik Hedlund medge att det värderimgsdatum står I värderingen han undertecknat är påhittat om han vill. Då sjunker både hans trovärdighet och värderingens bevisvärde som stenar. Ebba har satt honom i en rävsax. Hur han än gör ställer han till det för sig, eftersom den som medvetet talar osanning under ed, eller låter bli att berätta det som han vet, kan dömas för mened. Han har att välja mellan pest och kolera.

varför SKULLE an säga något mer...?
Du måsteju vara något alldeles särdeles om du springer runt och talar med kreti och pleti - för att inte glömma media - om affärer du gjort i jobbet. Du tror inte det är lite av en förtroendefråga? Att man håller käft? DU förefaller extremt ung, naiv och helt utan förståelse för hur det fungerar i det stora världen, utanför mamma och pappas trygga famn.
Eftersom ingen har haft något att invända mot kontraktet så finns ingen anledning att berätta vitt och brett om någon. Och återigen så är det väl alldeles självklart att han friskriver sig från mäklaruppdraget då han aldrig mäklade bostaden. Brännström är en alldeles särdeles usel människa som sprider vad lögner han serveras av binninge - och de som sväljer dem med hull och hår är inte mycket bättre.

Om han ljuger kanske. Nu har ju dateringen ingen påverkan i sak avseende värdet pga den korta tiden.

Varför utgår du ifrån att dateringen är avsiktligt fel? Det är lätt gjort att i en mall missa att ändra datumet om det är automatgenererat. Han har inte dolt dateringen och den finns med som not i tidigare inlagor.

Jag tror inte hans trovärdighet kommer att påverkas av ett slarvfel som de påpekat tidigare. Fel inträffar hela tiden och om det uppmärksammas så sänks inte trovärdigheten utan snarare stärks.

Hur kan det komma sig att Ebba inte lämnar in bankens värdering till tingsrätten? Hon lämnar i stället in en värdering som är gjord ca två månader efter köpekontraktet skrevs under. Varför lämnar hon inte in den värdering som du föreslår att Notar ska ha gjort innan köpekontraktet undertecknades?

Kan det vara så att bankens värdering var högre än 4,2 miljoner?

Tyvärr finns inte samtliga inlagor typ 15-19, 39 , 59 samt andra med