Alexander Ernstberger som blev av med guldbyxorna köpte Sveriges dyraste villa

På vilket sätt är köpet villkorat?

Om Alexander måste skatta för vinsten har köparen rätt att hoppa av?

Om säljaren inte får fram pengar får köparen hoppa av?

Att fanskapet Ernstberger anser sig själv som helt oskyldig framgick rätt tydligt av SVT-dokumentären om Allra. Antagligen är han full av självömkan och intalar sig att det är avundsjuka som ligger bakom åtalet. Men så brukar psykopater se på sig själva - som stackars missförstådda och oskyldigt dömda genier.

Skulle vara intressant att höra hur snacket går hemma vid köksbordet i familjen Ernstberger. Frun verkar ju väldigt insyltad i bedrägeriet hon med.

Vad menar du? Det är ju mer regel än undantag att man har villkor i kontraktet som måste uppfyllas. Här har du ett antal exempel: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/kontraktsskrivning/klausuler-och-villkor/

Köper man en villa för 92 miljoner (som det handlar om i det här fallet) så kan vi nog misstänka att kontraktet är ännu mer omfattande än vanliga standardkontrakt. Man kan tänka sig att dyrare objekt har mer avancerad och omfattande finansiering än standardvillan och jag skulle inte bli förvånad om det finns en återgångsklausul som handlar om just detta.

Betalar man den siste överprisköparidioten 20 mkr extra per år är man en ännu större idiot

Om bindande avtal har tecknats o spricker skall mäklarormarna ha en provision till

Javisst kan det finnas avhoppsklausuler. De vanligaste stod uppradade i din länk.

Men det som antyds i media är att bara för att man liksom inte har lust att köpa längre så behöver man inte. Så fungerar det inte riktigt.

Så särskilt avancerad finansiering är det inte heller. Och aktuell köpare har ju redan sålt sitt bolag och lär ha en stake i Trustly också så pengar borde inte saknas.

Och hade jag varit säljare så hade jag aldrig accepterat att skriva på ett villkor där köparen slipper köpa om han inte har pengar.
Det är normalt det först man säkerställer innan köpekontrakt tecknas.

Överhuvudtaget skrivs aldrig villkor som kan tolkas utan det ska vara faktabaserat just för att ingen ska kunna hoppa av för att de inte har lust eller förmåga längre.

Men upplys gärna vilket villkor det skulle vara fråga om

Jag kan tänka mig att det finns möjlighet att hoppa av om fastigheten blir utmätt. Nu vet jag faktiskt inte om villan belades med kvarstad innan rättegången men det verkar som att den faktiska utmätningen skedde i slutet av juli 2021.

Fast det är väl rätt tydligt hur det har gått till.

Några erfarna slipade finanskillar utbildade på Handels (som har dragit in de mesta pengarna i detta men slipper straff) föreslår en win-win affär för två gymnasieutbildade killar som har varit duktiga på att sätta upp bondfångarupplägg att via telefon locka suckers att flytta sina pensionspengar till deras fond som de inte hade en aning om hur man skulle förvalta. De kunde absolut inget om finansbranschen.

Jag skulle nog säga att kunskapen om just denna affär inte heller sträckte sig särskilt långt mer än att det skulle ramla in ännu mer pengar på kontot.

Risken att åka fast låg i stort sett enbart på ena sidan av affären. Oak-gänget klarade sig (nästan)

Så det känns mer som narcissism och att vara bländad av sin egen förträfflighet.

Riktiga psykopater kanske är de som solat sig i Dubai och Turkiet de senaste 5 åren. De kan to m åka hem till Sverige nu medan Ernstberger& Co får skaka galler och bli av med just den där känslan av att vara bättre än alla andra.

Det är inget normalt villkor som man skriver in.
Jag kan inte ens fatta varför det ens skulle vara ett problem.

Men jag är inte specialist på obeståndsjuridik.
Men i så fall tvivlar jag starkt på att det är en klausul i kontraktet.

I så fall är det mer en fråga om någon form av återvinning.
Men det är inte en överlåtelse inom familjen och Ernstberger är ännu inte i KK.

Möjligen är det en generisk paragraf i någon lag som träder in.

Men det jag inte kan fatta är att alla vinner på om köpet genomförs så varför skulle det inte genomföras.
Det är fullständigt ologiskt.
Det enda är ju om köparen tycker det är pinsamt att det kommit ut att han köpt ett dyrt hus av just Ernstberger men så kan inte en klausul gärna se ut.
Dessutom har fogden lagts kvarstad på handpenningen. Vilket då är helt ologiskt om köpet skulle återgå.

Fogden förlorar ju på om köpet inte genomförs. Lär garanterat bli lägre summa vid en exekutiv auktion.
Köparen har ju faktiskt redan köpt ett hus som han ville ha. (fast det är klart han kan ju vinna på att köpa billigare av fogden)
Säljaren skulle i alla fall få ihop en enorm sudd pengar att bidra för att betala skadeståndet

Ja vi lär få höra om det.

Men jag är fortfarande besviken på media. De rapporterar inte tydligt vad som gäller

Några fakta:
1. Villan var belagd med kvarstad INNAN tingsrättsförhandlingen
2. Denna kvarstad släpptes EFTER tingsrättsförhandlingarna
3. Nu aktuell kvarstad lades dagen efter HOVrättens dom
4. Kvarstad är att SÄKRA tillgångarna
4. Utmätning är det inte fråga om här. Den utförs efter lagakraftvunnen dom och innebär försäljning av tillgångarna

När jag tänker på det är det ju väldigt uppenbart att hon varit med på bedrägeriet, sitter man som CFO och inte reagerar på att det plötsligt görs affärer med väldigt goda marginaler är det märkligt. Och bara faktumet att affärerna går via Oak Capital (Oak var ökänt inom branschen som en riktig skojjarfirma) borde få alla varningsklockor att ringa.

En dag kommer Alexander hem och säger: ”älskling, idag sålde jag och David en del av firman till Oak-grabbarna för 100 mkr”. Förstår hon inte sambandet är hon ovanligt korkad.
Blir nog svårt att hävda god tro när halva villan gavs bort i gåvobrevet…

Finns väl ingen som påstår att redovisningen eller ekonomistyrningen skulle varit felaktig på Allra?

Givet att han kommer undan med en summa miljoner. Annars hade det blivit skilsmässa och flytta hem till mamma igen. Det senare vore ett öde värre än döden för en sån stekare. Tänk er Erntzberger hänga över bardisken på Stureplan och tvingas ringa morsan och be henne swischa en femhundring annars måste jag diska mig ut.
Har noll sympati för sånt här skräp. Tanken fanns aldrig från början hos dem att göra hederliga jobb, än mindre i tunga arbeten som kräver uppoffring och som är samhällsnyttiga.

Min gamla käpphäst Finansinspektionen måste få en ny ledning och börja göra sitt jobb. Den där jävla VD:n som sitter där kan inget annat än snacka sig ur allting när han får kritik, och han gör det på en skicklig och snabb svenska som förleder alla.