Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Är det verkligen så att Esbjörn BÅDE
- vägrade ge tillbaka handpenning
- vägrade fullfölja köp
direkt efter påskrift? Förhandlingsläget borde ju varit ”rimligt” innan det skar sig rejält! Ebba borde insett detta! (Annars om han vägrade både och: Låna Säpolivvaktens pistol o skjut gubben!)

Ebba har låtit detta gå för långt. Hon kommer ha det emot sig oavsett utgång. Kommer bli ett stående skämt. Typ "Här kommer Ebba bäst att jag flyttar, höhö"

Absolut låtit det gå för långt!
Enda förklaringen:
Esbjörn försökte blåsa henne på handpenning???

Om Esbjörn inte förstod vad det han skrev under betydde kan det vara ogiltigt ja.

Mäklaren som har upprättat kontraktet har ju varken träffat Esbjörn eller gått igenom kontraktet med honom och förklarat innebörden av det och vad det betyder att han faktiskt skriver under. Att han inte kan ångra sig eller backa och vad som händer vid ev kontraktsbrott.

Blir jäkligt less om domstolen dömer till Ebbas fördel för det betyder att det kommer vara otroligt lätt att lura av folk sina fastigheter, det gäller bara att inte blanda in någon som helst anhörig att veta vad som håller på att hända....man kan tom ha kompanjon med en registrerad mäklare som friskriver sig ansvar....

oavsett så kan Esbjörn gå på mäklaren och kräva skadestånd, man kan INTE friskriva sig ansvar som reg.mäklare. Alla mäklare har en ansvarsförsäkring, mäklaren i detta fallet har inte uppfyllt sina förpliktelser som man har när man är registrerad mäklare och behjälplig vid fastighetsöverlåtelse.

Men herregud, det är ju säljaren som väljer om mäklare ska anlitas eller ej. En mäklare ska ha provision, den betalas av säljaren. Avtalet om mäklartjänsten tecknas mellan mäklare o säljare. Säljaren har avdragsrätt på reavinsten på mäklararvodet. En köpare kan inte anlita en mäklare för att sälja nån annans hus.

Denna kille har hjälpt till att upprätta ett kontrakt men han har inte medverkat i försäljningen som mäklare. Han har alltså ingen skyldighet whatsoever att gå igenom kontraktet med Esbjörn och Esbjörn kan inte kräva honom på en krona.

NEJ: en mäklare kan anlitas av både köpare och säljare.

"Både köparen och säljaren kan anlita mäklaren för ett skrivuppdrag." https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/kontraktsskrivning/skrivuppdrag/

att Esbjörn inte hade någon mäklare eller inte ville ha tyder bara på att han faktiskt inte ville sälja fastigheten. Han hade inga planer på att sälja. Han har redan sagt nej till den dam som ser efter honom som också velat köpa fastigheten, att han inte ville sälja, Ebba gav sig dock inte och smörade på som fan, han blev smickrad av att hon tyckte huset var så fint, han förstod inte innebörden av att han faktiskt sålde huset. Det känns mer och mer uppenbart när man såg han nu i senaste tv4 intervjun.

jo det har han. Som mäklare har man samma skyldigheter om man är behjälplig vid en fastighetsöverlåtelse, vare sig det är en förmedling eller ett skrivuppdrag. Tror jag länkat till detta 10 ggr nu men gör igen. Enda som man inte har skyldighet att göra som registrerad mäklare när man upprättar kontraktet i form av ett skrivuppdrag är: objektbeskrivning, boendekostnadskalkyl och journal.

https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/kontraktsskrivning/skrivuppdrag/

En del av reglerna i fastighetsmäklarlagen är tillämpliga även för en mäklare som har ett skrivuppdrag.
Tänk på det här
En mäklare bör vara tydlig så att säljaren och köparen förstår skillnaden mellan ett skrivuppdrag och ett förmedlingsuppdrag.

I ett skrivuppdrag upprättar mäklaren exempelvis inte en objektsbeskrivning, en boendekostnadskalkyl eller en journal – om inte parterna särskilt har kommit överens om det.

Vad skulle Esbjörn vinna på att betala tillbaka handpenningen? Köpeavtalet gäller väl oberoende av handpenningen.

Tror ovan är nära sanningen. Han ville aldrig sälja!

Det är förjäkligt att en politiker duperar en 81-åring som den värsta åldringsrånare och sen sitter och lipar som hon vore offret.

Det finns inget som tyder på att detta var ett skrivuppdrag. Det var en kontakt till Ebba som gjorde detta utan betalning. En väntjänst. Det finns I vart fall inget som säger att ersättning för skrivuppdrag utväxlats eller att det finns sånt kontrakt.

Att han sagt nej till köpare förut kan ju bero på att deras bud inte varit höga nog. När du presenterar fakta om vad damen tidigare bjöd, och att det var samma eller högre än vad Ebba bjöd, då ska jag börja fundera på om hon smörade till sig huset. Till dess utgår jag från att det var Ebbas bud alt timingen som var rätt för Esbjörn.