Bostadsbubbla i Sverige?

My bad, bostadsbrist, mitt resonemang kvarstår fortfarande.


Om det inte var JÄTTETYDLIGT så utgick jag från dig och dina åmande ingengörskollegor, exempelet är således grundat i era inkomster. För sambopar med lägre inkomst kan man helt enkelt välja att leta bostad längre bort än Fruängen för att komma ner i pris, fiffigt va? Två möjligheter finns om man inte vill ta lån på 4.5m sek med all den risk det medför. Antingen spara ihop mer pengar till kontantinsats eller återigen välja att bosätta sig längre ut en Fruängen där priserna är lägre.

Det är ganska stor skillnad på att inte kunna ta ett lån för en större lägenhet kontra inte vilja (av vilka anledningar som helst) ta ett lån för en större lägenhet...


Ja det borde inte vara några som helst problem för dig och dina ingengörsvänner samt sambos (förutsatt det har ett arbete, vilket jag förmodar) att spara ihop en halv miljon kronor vardera till kontantinsats. Vidare betvivlar jag att ALLA dina ingengörskollegor hattar runt i andrahandslägenheter? Således bör dem ha kapital uppbundet i befintlig boende som de kan tillgodogöra sig.

Som en anekdot på din anekdot så sparade jag och min sambo ihop 466k på några år enstaka år medans vi bodde i andrahand och hade en hyra på 14k/månad. Våra inkomster låg då på 25 respektive 26-32k brutto. Allt detta utan att göra avkall på en större årlig utomlandssemester, festande samt då och då äta på någon finare resturang. Återigen om kontantinsatsen är för hög får man helt enkelt bosätta sig längre bort än Fruängen.


Den enda som låter priviligerad här är du som tycker att en fyrarumslägenhet om 100kvm är att likställa med en "låda".



Fast nu svävar du iväg på ett helt annat spår, din anekdot handlade om att du och dina ingengörskollegor inte kunde bo större än 30-60kvm för att bilda familj, det är inte sant. Nej, dem kommer förmodligen inte kunna köpa ett hus i Enskede, Djursholm eller Lidingö heller för den delen, men att påstå att att ett par med en kombinerad bruttoinkomst inte kommer kunna bo större än 30-60kvm i Stockholms län för att bilda familj blir ju bara jättelöjligt! Ungefär som att gråta och skylla alla andra för att man inte kan köpa en Lamborghini och man istället får nöja sig med en bättre begagnad Volvo.

Höga priser på beg. bostäder -> Höga priser på mark -> Höga priser på nybyggen -> Lågt byggande -> Bostadsbrist -> Höga priser på beg. bostäder

Ungefär så här har Stockholm fastnat.

Haha, vem utom du kan via en klar fråga "Bostadsbubbla i Sverige?" gräva ner dig i obetydliga detaljer så att du till slut hamnar i frågan som ingen någonsin ställt i hela världen "Så i en förening som säger nej till uthyrning i vinstsyfte så anser du alltså att det alltid är bubbelpriser på dessa BR?".

Statlig inblandning är mindre lyckad. Trabanten visar det.
Men det är inte någon speciellt relevant liknelse här.

I Östtyskland var det offentlig sektor som producerade bilar. Privat fick inte.
Här är det privat sektor som producerar bostäder.

Det är fritt fram för vem som helst att producera bostäder.
Det är bara att öppna plånboken och kapitalisera ett företag och sätta igång.
Alla som ser en bostadsbrist borde engagera sig i bostadsproduktion.

Ska man vara petig behöver man inte ens göra det. Det går att köpa ett hus från en småhusfabrikant. Bygga i egen regi. När det är klart behöver man inte flytta in själv utan kan sälja det på marknaden.
Och sedan starta med nästa.


Det finns statliga regleringar för bostadssektorn. Det finns det för fordonssektorn också.
Staten har regleringar för hur bilar får vara beskaffade. Men det hindrar inte privat sektor från att producerar bilar. Så mycket som marknaden efterfrågar.

Den som öppnat länken ser att det råder bostadsbrist när folk pendlar till jobbet. Eller flyttar ofta.

Jag vet inte om detta är en innebörd av bostadsbrist som någon nykter person håller med om.

Det är ju ingen nyhet att du inte fattar detta, med tanke på att du kallar dig höger, men röstar M vilket är ett auktoritärt extremistiskt vänsterexperiment ur internationellt perspektiv. Det finns liksom inte ens på den politiska kartan i de flesta länder. Man får peka långt utanför till vänster om kartan och säga "där, där någonstans ligger svenska Moderaterna, de gillar socialiserade statligt dikterade marknader med en gnutta vinstintresse inbakat".

Du fattar ju uppenbarligen problemet med ett auktoritärt vänsterstyre, men du fattar inte att du röstar på det. Nej, marknaden kan inte lösa den här situationen så länge staten dikterar den. Det krävdes en väldigt speciell kombination av eufori på bostadsmarknaden (byggbranchen expanderar) och följande krasch (ställer om till hyres) för att vi ens skulle få fram till de hyreslägenheter Wallenstam osv tagit fram. Vilka inte räcker speciellt långt för att nå en fungerande marknad.

Om branschen inte bygger mer än den gör, kan inte det bero på att dom inte ser mer efterfrågan än vad de bygger för att möta?

Dvs de ser ingen mer "brist" än vad de bygger för?

Skulle eventuellt kunna vara så att dom gör en mer rutinerad bedömning av folks betalvilja.


Annars är det väl ett utmärkt tillfälle för er som ser ett efterfråge-överskott att gå in och bygga och tjäna rejält med stålar.

Det byggs ju? Det finns massa nyproducerat att köpa.

Ja, bara att slanta upp eller hur? Jag får säkert finansiering för det.

Byggtakten minskade när priserna föll 2018 så uppenbarligen ligger vi vid den byggtakt som prisnivån medger. En dipp i efterfrågan stoppar byggandet. Högre efterfrågan ökar takten.

Mja, här kommer den vanliga harangen av grovt förvirrade personangrepp och annat yrande som vanligt när jag påtalar verkligheten.

Så vi har knappt bilar i Sverige då. Men det auktoritära vänsterstyret som reglerat inte bara trafiken utan även bilarna själva.

Andra skulle nog säga att marknaden förser oss ganska bra med bilar.

Vad specifikt hindrar dig från att bygga bostäder och sälja?

Om det råder bostadsbrist (eller efterfrågeöverskott) så byggs det väl på tok för lite?

Och eftersom de i branschen inte bygger tillräckligt så är det väl rimligt att de som ser bristen åtgärdar den.

Det är tack vare att folk tagit initiativ och löst problem de sett, som vi inte är kvar på stenåldern.

Finns det däremot inget efterfrågeöverskott så gör ju de i branschen en korrekt bedömning.

Det är bara du själv som för en förvirrad monolog om svenska bilar.