2021-01-27, 13:21
  #9769
Medlem
JymdKjams avatar
Citat:
Ursprungligen postat av braattha
Så är det ju och att nu försöka lösa det blir tyvärr dyrare för varje dag som går vilket gynnar Binninge Monika mf.
Den som blir lidande är tyvärr Esb iom. att han ej har någon vilja som kommer fram känns det som

Ja, det finns en gräns för hur mycket kostnader Esbjörn kan orka bära. Betänk att bara reavinstskatten kommer att landa på kanske 750 000 kr för honom (jag vet inte vilket anskaffningsvärde han kommer deklarera för, men troligen schablonmässigt framräknat eftersom det är ett arv som gått i släkten länge).

Så Majkans & Moncans bravader för inte kosta mer än ca 3 000 000 kr för annars kommer Maggan att bli sur....
__________________
Senast redigerad av JymdKjam 2021-01-27 kl. 13:24.
2021-01-27, 13:27
  #9770
Medlem
Som sagt, ingen av oss vet varför EB ville ha huset, det vet bara hon.

1. Kan vara så (som jag tror) att hon vill vara nära pappa till sina barn, inte orimligt

2. Hon kanske som jag ville göra ett klipp,
jag köpte en bostad för 3 och sålde den för 4,9 och var värderad 5,1. Jag köpte sen en villa för 2,5 när den var värderad 2,2 men jag ville göra ett snabbt köp utan visning...(Allt skedde juridisk by the book)

Oavsett anledning så får gubben säga ja eller nej.
Om jag säljer min bostad för 300,000 kr så tror jag knappast NÅGON här "men du vi kan betala 2 mille"

Enda som gör att gubben ska gå fri är om han är sjuk och kan bevisa det men annars får man faktiskt stå sitt kast enl avtalslagen men nu vet vi inte allt så avvaktar vem som har rätt/fel
Vi alla är myndiga som gör bostads köp

Så vi kan iaf spara EB spekulationer som är i lag irrelevant utan vad är viktig är gubben kapabel eller inte inte att han är gammal för då får vi omyndigförklara de med.

Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen
Eftersom jag är skrämmande dum enligt "smarta" dig, kan du redogöra varför Ebba Usch vill ha detta hus med alla fel som du nu tar upp, som faktiskt skulle göra huset till ett rivningsobjekt om något av det du påstår är sant?

Och hur är det med sanningen när den bostadslösa Ebba med sina baaarn ville flytta in innan jul?

Om du tar reda på fakta så är det inte särskilt dyrt att fixa avlopp. Vi är många som har liknande förhållanden med enskilt avlopp, och beroende på var man väljer för lösning, är det inget att bli uppjagad över. Gamla avloppslösningar måste bytas ut, som i min kommun som har gjort inspektioner av gamla avlopp, där man får tid på sig att åtgärda enligt kommunens bestämmelser. De flesta som bor i liknande områden som Esbjörn har sluten tank, och mini reningsverk för gråvatten. Kostnaden hamnar på 80.000-150.000 beroende på vilken entreprenör som anlitas. Att borra egen brunn kostar ca 100.000.

Min slutsats är att Ebba inte är mogen att flytta hemifrån om hon tror att alla andra är så dumma att de aldrig tagit hand om hus och inte har en uppfattning om vad det kostar att bo i hus. Hela upplägget med att tvinga in Esbjörn i en fälla, med olika beräkningar x två, på prisnedsättning förutsätter att omgivningen är idioter.

Om Ebba tror att toalettstolar och allt annat är så märkvärdigt dyrt, borde den expertis hon anlitat, avråda henne från att bo i hus. Hon ska bo i hyresrätt där värden regelbundet byter ut badrumsinredning. Hon kanske får en ny spis, och alla andra vitvaror, förbrukningsvaror som folk som bor i hus byter ut regelbundet, då dessa slits ut med allt kortare intervaller än förr i tiden.

Vill man få bort träd kostar det inte mycket med RUT avdrag. Det handlar om låglöneyrken. Att fälla träd, fixa trädgården, städa m.m. är billigt eftersom staten tar hand om 50 % av fakturan.

Varför förtsätter du att Ebba ska ha treglasfönster?
Vad är det bra för? Tror du i din enfald att det är någon ny standard enligt boverkets regler?

När du skriver om svartmögel i trossbotten visar du hur okunnig du är. Sekelskifteshus har inte svartmögel. Fukt och mögel är ett fenomen förekommande i hus byggda från 60-70 talet där man byggde fel för att spara energi, med följd att husen inte ventileras. Ett hus som det Esbjörn har, kan med varsamt underhåll stå i ytterligare 100 år om man inte sätter in treglasfönster och inte isolerar det för mycket.
__________________
Senast redigerad av David1982 2021-01-27 kl. 13:31.
2021-01-27, 13:46
  #9771
Medlem
trngws avatar
Jag kan upplysa om, att som väntat, så har Esbjörn fortfarande inte inkommit med någon värdering.

Tänk att det skulle vara så svårt...
2021-01-27, 13:54
  #9772
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av JymdKjam
Ja, det finns en gräns för hur mycket kostnader Esbjörn kan orka bära. Betänk att bara reavinstskatten kommer att landa på kanske 750 000 kr för honom (jag vet inte vilket anskaffningsvärde han kommer deklarera för, men troligen schablonmässigt framräknat eftersom det är ett arv som gått i släkten länge).

Så Majkans & Moncans bravader för inte kosta mer än ca 3 000 000 kr för annars kommer Maggan att bli sur....

Du som räknar så frejdigt i främmande människors fickor, kan ju räkna ut om prisnedsättningen Ebba vill ha är mer likt en gåva från Esbjörn än en försäljning.

När du läst på, ser du att i det fall anhöriga till Esbjörn tar över fastigheten har de en fördelar skattemässigt. Som Ebba nu tar ifrån dem.

Dina beräkningar, är tack och lov påhitt! Gör rätt! Räkna rätt! Läs på!

Skatteverkets vägledning:
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/2724.html
2021-01-27, 14:05
  #9773
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen

Det lustiga är att Ebba likt alt annat WT i bloggvärlden vill ha ett nytt chabby chic lantkök när de flyttar in i ett hus. Ännu lustigare är att det kostar lika mycket att riva ett kök oavsett skick, var det än är beläget i vårt avlånga land. Det kostar lika mycket att göra ett nytt kök, reparera veranda, måla, fixa tomten och allt det Ebba vill göra oavsett var en fastighet är belägen, och oavsett marknadsvärde.

Mäklaren på Sjönära är väl medveten om att husets skick spelar ingen roll för det klientel som han har kontakt med i alla andra fall, när de köper fastighet av honom. Det handlar bara om hur Sjönära huset ligger vid vatten. Och helst ska det vara Sjötomt. Det som avgör priset är läge, läge och läge.

Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen

Om du tar reda på fakta så är det inte särskilt dyrt att fixa avlopp. Vi är många som har liknande förhållanden med enskilt avlopp, och beroende på var man väljer för lösning, är det inget att bli uppjagad över. Gamla avloppslösningar måste bytas ut, som i min kommun som har gjort inspektioner av gamla avlopp, där man får tid på sig att åtgärda enligt kommunens bestämmelser. De flesta som bor i liknande områden som Esbjörn har sluten tank, och mini reningsverk för gråvatten. Kostnaden hamnar på 80.000-150.000 beroende på vilken entreprenör som anlitas. Att borra egen brunn kostar ca 100.000.


Varför förtsätter du att Ebba ska ha treglasfönster?
Vad är det bra för? Tror du i din enfald att det är någon ny standard enligt boverkets regler?

När du skriver om svartmögel i trossbotten visar du hur okunnig du är. Sekelskifteshus har inte svartmögel. Fukt och mögel är ett fenomen förekommande i hus byggda från 60-70 talet där man byggde fel för att spara energi, med följd att husen inte ventileras. Ett hus som det Esbjörn har, kan med varsamt underhåll stå i ytterligare 100 år om man inte sätter in treglasfönster och inte isolerar det för mycket.

Jag valde att placera det som är helt irrelevant pladder och rena personangrepp bakom en spolier. I övrigt så har du själv motiverat varför marknadsvärdet är sänkt i förhållande till de kostnader en köpare har för att göra huset beboeligt. Att du sen har glömt allt som krävs för att koppla ihop kranen och brunnen samt toalettstolen och avloppstanken kan vi nog skylla på din enfald helt enkelt. Förlåt, men jag vet inte hur jag ska säga det på ett snällare sätt.

Det finns nog väldigt få bostadshus i landet som har kvar gamla englasfönster, det är nog dags även för dig att byta, och då sättet man in treglasfönster när man ändå byter. Det finns liksom ingen anledning att gå omvägen via tvåglasfönster även om din logik säger att man ska det. Där har du 100.000 till.

Jag bryr mig inte ens om att gå i svaromål om dina fantasier om vilken sorts hus som drabbas av mögelangrepp. Jag kan bara informera dig om att många sekelskifteshus har fått rivas på grund av mögelangrepp likväl som på grund av hussvamp. Om du inte tycker att sekelskifteshus behöver besiktas med anledning av detta så är det bara att beklaga.
__________________
Senast redigerad av N.Armstark 2021-01-27 kl. 14:10.
2021-01-27, 14:10
  #9774
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av fiatigerlilja
Om Ebba Busch inte såg till att ha handpenningen redo innan mötet (och överförbar direkt i samband med mötet eller direkt efter så att de kunde skriva kvitto) och om köpekontraktet inte gicks igenom och ingen klargjorde att den gamle mannen förstod vad han skrev på, och om den inblandade men icke-ansvarige mäklarens enda kontakt med honom varit ett telefonsamtal där han efterfrågade den gamles bankinformation, så är det ju inte omöjligt att föreställa sig att den gamle kanske fått för sig att mötet skulle gälla att de skulle skriva under ett handpenningavtal.

http://www.boupplysningen.se/juridik/handpenningavtal:

”Vid köp av fast egendom som villor och fritidshus är det vanligt att skriva ett handpenningavtal innan själva köpekontraktet skrivs på. Detta görs eftersom muntliga löften om att köpa eller sälja en villa inte är bindande. /.../ Eftersom ett handpenningavtal ensamt inte räknas som ett faktiskt bindande köpeavtal kan båda parter fortfarande lagligen dra sig ur köpet fram till dess att ett köpeavtal som uppfyller formkraven undertecknats. Det går i sådana fall alltså inte att tvinga den part som vill dra sig ur att genomföra köpet mot sin vilja.”
Han trodde nog inte att det var som du påstår eftersom han än idag inte hävdar det.
2021-01-27, 14:21
  #9775
Medlem
JymdKjams avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen
Du som räknar så frejdigt i främmande människors fickor, kan ju räkna ut om prisnedsättningen Ebba vill ha är mer likt en gåva från Esbjörn än en försäljning.

När du läst på, ser du att i det fall anhöriga till Esbjörn tar över fastigheten har de en fördelar skattemässigt. Som Ebba nu tar ifrån dem.

Dina beräkningar, är tack och lov påhitt! Gör rätt! Räkna rätt! Läs på!

Skatteverkets vägledning:
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/2724.html

Får väl dra CV-kortet då.... Jag har bara jobbat med sådana här ärenden på bank i nästan 20 år (även om jag nu bytt bransch sedan ca 15 år). Har en akademisk examen från Uppsala universitet i företagsekonomi med specialisering i just beskattningsrätt. Mitt första jobb i livet var på Skattemyndigheten (i Uppsala för övrigt) där jag jobbade med bl a fastighetstaxering (det var säsongsbetonat eftersom den sker bara under ett par månader vissa år) så jag taxerade företag annars.

Om Esbjörn inte avyttrat fastigheten utan istället testamenterat fastigheten till någon så får hen överta hans anskaffningsvärde och visst det är ju positivt inledningsvis. Men någon gång ska vinsten skattas fram... det finns massor med schyssta bidragsbrott som ska finansieras med våra pengar! Och när det sker så gissar jag att anskaffningsvärdet beräknas till 150 % av taxeringsvärdet 1952, vilket torde vara en struntsumma (samt att inga förbättringar av fastigheten skett de senaste åren) = nästan hela köpeskillingen kan för enkelhets skull säga vara realisationsvinst på vilken Esbjörn måste betala 22 % skatt, dvs maximalt 858 000 kr i skatt. Jag drog till med ca 100 000 kr lägre, som en killgissning.

Hur ser din uträkning ut?
__________________
Senast redigerad av JymdKjam 2021-01-27 kl. 15:16.
2021-01-27, 14:29
  #9776
Medlem
trngws avatar
Citat:
Ursprungligen postat av JymdKjam
Får väl dra CV-kortet då.... Jag har bara jobbat med sådana här ärenden på bank i nästan 20 år (även om jag nu bytt bransch sedan ca 15 år). Har även en akademisk examen från Uppsala universitet i företagsekonomi med specialisering i just beskattningsrätt. Mitt första jobb i livet var på Skattemyndigheten (i Uppsala för övrigt) där jag jobbade med bl a fastighetstaxering (det var säsongsbetonat eftersom den sker bara under ett par månader varje år) så jag taxerade företag annars.

Om Esbjörn inte avyttrat fastigheten utan istället testamenterat fastigheten till någon så får hen överta hans anskaffningsvärde och visst det är ju positivt inledningsvis. Men någon gång ska vinsten skattas fram... det finns massor med schyssta bidragsbrott som ska finansieras med våra pengar! Och när det sker så gissar jag att anskaffningsvärdet beräknas till 150 % av taxeringsvärdet 1952, vilket torde vara en struntsumma (samt att inga förbättringar skett de senaste åren) = nästan hela köpeskillingen kan för enkelhets skull säga vara realisationsvinst på vilken Esbjörn måste betala 22 % skatt, dvs maximalt 858 000 kr i skatt. Jag drog till med ca 100 000 kr lägre, som en killgissning.

Hur ser din uträkning ut?

Game, Set and Match 😆
2021-01-27, 14:41
  #9777
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av trngw
Jag kan upplysa om, att som väntat, så har Esbjörn fortfarande inte inkommit med någon värdering.

Tänk att det skulle vara så svårt...
Det kan vara så att värderingsmannen har drabbats av skrivkramp, eller kalla fötter....
2021-01-27, 14:52
  #9778
Medlem
JymdKjams avatar
Citat:
Ursprungligen postat av N.Armstark
Det kan vara så att värderingsmannen har drabbats av skrivkramp, eller kalla fötter....

Alltså, jag väntar med spänning! Att en säljare vill göra en värdering av den fastighet han sålde för ett halvår sedan måste vara helt unikt.

Sedan är det spännande att få veta:

1) vilken mäklare (?) vill befatta sig med det här? Ryktesrisken är ju betydande.
2) kommer ”värdet” vida överstiga de modiga 3,9 MSEK som parterna enats om
3) hur har värdet beräknats....

Olidligt spännande detta!

PS. Nästan lika spännande är det få ta del Vresrosens skatteuträkning...när får vi se den, tro? Det är ju inte raketforskning det här, så särskilt lång tid kan det inte ta. Men vresros är förstås numer klassad som en invasiv art som inte får spridas, varför man bör fundera över hur mycket utrymme vi kan ge den kanaljen...

https://www.naturvardsverket.se/Sa-mar-miljon/Vaxter-och-djur/Frammande-arter/Invasiva-frammande-arter/Arter-som-inte-ar-EU-reglerade/Vresros/

Citat:
Var försiktig vid hantering av vresrosen och dess fröer. Det är enklast att bekämpa den förvildade vresrosen medan den fortfarande är liten. Vresros måste grävas upp med rötterna för att inte snabbt återkomma på platsen.
__________________
Senast redigerad av JymdKjam 2021-01-27 kl. 15:29.
2021-01-27, 15:43
  #9779
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen
Utbildningsnivån och kraven på politiker är noll i Sverige. Det är bottenskrapet som bestämmer över eliten och hårt arbetande människor.

Om detta är kraven så tycker jag att du borde bli politiker för du uppfyller samtliga krav. Du har till och med vad som krävs för att bli statsminister!
2021-01-27, 15:49
  #9780
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen
Om du tar reda på fakta så är det inte särskilt dyrt att fixa avlopp. Vi är många som har liknande förhållanden med enskilt avlopp, och beroende på var man väljer för lösning, är det inget att bli uppjagad över. Gamla avloppslösningar måste bytas ut, som i min kommun som har gjort inspektioner av gamla avlopp, där man får tid på sig att åtgärda enligt kommunens bestämmelser. De flesta som bor i liknande områden som Esbjörn har sluten tank, och mini reningsverk för gråvatten. Kostnaden hamnar på 80.000-150.000 beroende på vilken entreprenör som anlitas. Att borra egen brunn kostar ca 100.000.

Sen tillkommer 150.000-200.000/badrum i fastigheten. Två badrum är standard idag.
För vad ska man med indraget vatten och avlopp om man inte har badrum...?

Så om vi räknar 100' för avlopp, 100' för brunn + 300' får två badrum så är det i runda slängar 500'.
Och då har vi inte ens nämnt att taket måste läggas om, huset isoleras, fönster bytas, golven läggas om, renovering av ytskikt. Köket måste göras om helt osv. I princip talar vi om att inom husets fyra väggar bygga ett nytt hus.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in