2021-01-25, 23:31
  #9505
Medlem
fiatigerliljas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av David1982
vänta lite..fanns inget vittne? men mäklaren då?

om inget vittne så har EB en tuff dag framför sig

Stämmer. Säljarens namnteckning är inte bevittnad av någon. Själv kommer han ihåg när han skrev under.
https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/smallen-for-ebba-busch-ansokan-om-huset-avslas/

Han hade bara vaga minnen av att han skrivit på köpehandlingarna.
– Hon tjatade och tjatade om att få köpa och jag kände mig pressad, berättade Esbjörn när Expressen avslöjande fastighetsbråket mellan KD–ledaren och den gamle mannen.
Esbjörns minnesproblem, som gör att han har svårt att redogöra för vad som hände när han sålde släktgården och är oklar med omständigheterna kring hur han skrev på försäljningshandlingen, vädjade till Ebba Busch om att hon skulle gå med på att häva affären.
/.../

Köpekontraktet skrevs under av Ebba Busch och Esbjörn inne i hans släktgård utanför Uppsala. Kontraktet är daterad den 20 augusti /.../ Den 5 oktober ansökte Ebba Busch om lagfart hos Lantmäteriet genom att använda sitt personliga Bank id.
/.../

Ebba Busch gjorde tre fel som fick Lantmäteriets handläggare att avslå hennes ansökan om lagfart.

* Förstasidan på avtalet där köpesumman 3,9 miljoner kronor var nedskriven fanns inte bifogad. Sidan antyds på bild när Ebba Busch fotograferade av ansökans andra sida.
* Säljarens Esbjörns namnteckning är inte bevittnad av någon person.
* Originalhandling på köpeavtalet ska skickas in.

/.../
—————————————————
FAKTA – SÅ SÖKER DU LAGFART
* Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning ska finnas med i ansökan.
* Det ska tydligt framgå att säljaren överlåter fastigheten. Dessutom ska det framgå om det är hela fastigheten eller bara en andel som överlåts (till exempel ½ om det är hälften).
* Köpeskillingen ska finnas med.
* Köpehandlingen ska vara undertecknad av både säljare och köpare.
* Säljarens namnteckning ska vara bevittnad av två personer.
—————————————————-
2021-01-25, 23:32
  #9506
Medlem
braatthas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av MrTomte
En liten detalj i allting är att denna Monika Pernrot Lüllmaa är gift med en man som heter Tiit Lüllmaa - en av Uppsalas mest kända mäklare!

https://web.riksmaklaren.se/uppsala/medarbetare/tiit-lullmaa/

Hm... pensionerad mäklare eller i alla fall 74 år, har jag inte hört något om en pensionerad mäklare som skulle ha värderat fastigheten till 5.5-6 mil.
2021-01-25, 23:41
  #9507
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av braattha
Hm... pensionerad mäklare eller i alla fall 74 år, har jag inte hört något om en pensionerad mäklare som skulle ha värderat fastigheten till 5.5-6 mil.
Jag längtar till dagen när Billinge lämnar in dagens värdering. Det kan inte ta många timmar att plita ner den på officiellt papper och mejla in den till tingsrätten. Med lite god vilja borde det kunna ske under morgondagen.
2021-01-25, 23:43
  #9508
Medlem
fiatigerliljas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av braattha
Vad är det som framkommit att det inte skulle vara så ?

Det faktum att säljarens underskrift inte är bevittnad vilket inte hade undgått en seriös mäklare.
2021-01-25, 23:44
  #9509
Medlem
trngws avatar
Citat:
Ursprungligen postat av SisterJones
Har Ebba sökt o beviljats eller icke beviljats vilande lagfart?

Ebba har sökt lagfart och den ligger vilande i väntan på rättsprocessen. Om Ebba vinner målet så kommer hon också att få lagfarten.
2021-01-25, 23:46
  #9510
Medlem
JymdKjams avatar
Citat:
Ursprungligen postat av fiatigerlilja
Stämmer. Säljarens namnteckning är inte bevittnad av någon. Själv kommer han ihåg när han skrev under.
https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/smallen-for-ebba-busch-ansokan-om-huset-avslas/

Han hade bara vaga minnen av att han skrivit på köpehandlingarna.
– Hon tjatade och tjatade om att få köpa och jag kände mig pressad, berättade Esbjörn när Expressen avslöjande fastighetsbråket mellan KD–ledaren och den gamle mannen.
Esbjörns minnesproblem, som gör att han har svårt att redogöra för vad som hände när han sålde släktgården och är oklar med omständigheterna kring hur han skrev på försäljningshandlingen, vädjade till Ebba Busch om att hon skulle gå med på att häva affären.
/.../

Köpekontraktet skrevs under av Ebba Busch och Esbjörn inne i hans släktgård utanför Uppsala. Kontraktet är daterad den 20 augusti /.../ Den 5 oktober ansökte Ebba Busch om lagfart hos Lantmäteriet genom att använda sitt personliga Bank id.
/.../

Ebba Busch gjorde tre fel som fick Lantmäteriets handläggare att avslå hennes ansökan om lagfart.

* Förstasidan på avtalet där köpesumman 3,9 miljoner kronor var nedskriven fanns inte bifogad. Sidan antyds på bild när Ebba Busch fotograferade av ansökans andra sida.
* Säljarens Esbjörns namnteckning är inte bevittnad av någon person.
* Originalhandling på köpeavtalet ska skickas in.

/.../
—————————————————
FAKTA – SÅ SÖKER DU LAGFART
* Fastighetens fullständiga fastighetsbeteckning ska finnas med i ansökan.
* Det ska tydligt framgå att säljaren överlåter fastigheten. Dessutom ska det framgå om det är hela fastigheten eller bara en andel som överlåts (till exempel ½ om det är hälften).
* Köpeskillingen ska finnas med.
* Köpehandlingen ska vara undertecknad av både säljare och köpare.
* Säljarens namnteckning ska vara bevittnad av två personer.
—————————————————-

Du blandar ihop saker och ting nu.

1) Esbjörn säger sig ”knappt minnas” att han skrev på. Det är inte samma sak som att han bestrider namnteckningens äkthet. Då skulle det hela klassas som förfalskning och bedrägeri. Det har inte Esbjörn/Binninge antytt.

2) De två vittnena (får faktiskt vara t o m släkt/familj med parterna, konstigt nog) ska endast bevittna att säljaren kvitterar köpeskillingen. Inget annat. Man göra upp hela affären vid bara ett tillfälle, t ex genom att låta köpeavtalet innefatta även just kvittens av hela beloppet.
2021-01-25, 23:46
  #9511
Medlem
trngws avatar
Citat:
Ursprungligen postat av braattha
Jag skrev detta tidigare i början av december men fick redan då syrliga svar

Man ringer in en mäklare ifrån Uppsala eller en låtsasjurist från Örebro, helt beroende på vem man skall göra affär med

Nej, så där är det. Fördelen i små städer är ju att "alla känner alla", så bägge parter har ju på ett eller annat vis någon koppling till eller kännedom om mäklare, banktjänstemän osv. Så det blir "balans" i alla fall
2021-01-25, 23:49
  #9512
Medlem
i.beg.to.differs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Vresrosen
Saken kan brytas ner till att Ebba har ett avtal som inte uppfyller formkraven i Jordabalken. Ett avtal som hon vill få giltigt i domstol trots tvingande lag om hur ett avtal ska se ut när en fastighet säljs.

Ingen har hört talas om något liknande och det säger allt.
På lagen.nu i kommentaren till JB 4 kap. kan vi läsa:
Citat:
Fastighetsköpet är ett formalavtal och denna bestämmelse anger minimikraven för hur en köpehandling ska utformas.
Det är vanligt att både köpekontrakt och köpebrev (s.k. dubbla köpehandlingar) används, även om detta inte är ett krav.
I denna paragraf finns inget krav på att köpehandlingarna ska bevittnas, men för att få lagfart måste säljarens underteckning bevittnas enligt 20 kap. 7 § (enligt 20 kap. 8 § måste säljaren dock väcka talan vid domstol inom viss tid om han anser att köpet är ogiltigt, annars kan lagfart ändå meddelas).
Som jag skrev ett par hundra inlägg bakåt i tråden är köpekontraktet främst till för att skydda köparen så att denne inte står hemlös om säljaren behagar att trilskas som i detta fall. Fångeshandlingen eller köpebrevet är främst till för att säljaren ska få betalt.

Som skrivits otaliga gånger i denna tråd uppfyller avtalet (köpekontraktet) formkraven annars hade inskrivningsmyndigheten avvisat [andra] lagfartsansökan. Det uppfyller dock inte formkraven för fångeshandling enligt 20 kap. JB och det ska Uppsala tingsrätt avgöra.

Jag kan till fullo hålla med att ingen hört talas om något liknande. Att någon först säljer en fastighet, tar emot handpenning, går under jorden, kopplar in media ihop med en svagbegåvad juridiskt ombud med en fastighetssamlande kvinna och en slipad brorson i kulisserna torde aldrig skett tidigare. Sakfrågan är dock en annan pilsner med miljoner ägarbyten inom konungariket.
2021-01-25, 23:55
  #9513
Medlem
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av fiatigerlilja
Det faktum att säljarens underskrift inte är bevittnad vilket inte hade undgått en seriös mäklare.
Det där har ältats i tråden flera ggr. Men det är brukligt att köpekontrakt inte bevittnas. Inget av mina är det. Och då har mäklare från bland Sveriges största firmor varit inblandande.

Köpebrev bevittnas däremot. Men då valde Esbjörn att inte närvara.
Det är dock köpekontraktet som bestämmer försäljningen.
2021-01-26, 00:05
  #9514
Medlem
JymdKjams avatar
Citat:
Ursprungligen postat av vittne-x
Har gått igenom en del lösa trådar:

EsB hade ett 40-årigt förhållande med en kvinna där båda hade kvar sina respektive lägenheter. År 2010 verkar vara brytpunkten på det förhållandet där då Majkgård kommer in i bilden. År 2012 avlider tidigare sambon. Runt 2010 existerar så ett bankonto för Esb på Swedbank vars kontor ligger nära Majkgårs gamla anläggning i Morhagen c:a 62km från V-ås (detta kontor är idag nedlagt). Denna gård arrenderades av 2 privatpersoner som en dag helt plötsligt får veta via Blocket, att gården var till försäljning:
https://www.dt.se/logga-in/morhagen-fabodhotell-till-salu-arrendatorn-overrumplad-vi-vet-inte-vad-som-hander
Mäklaren som säljer Morhagen är gift med den kvinna som dels är samåkare med Majkgård, men även arbetar för Johan Binninge som inhoppare:
https://objektvision.se/Beskriv/190015844
År 2010 sker en första demensutredning av Esb, där en uppföljning görs 2012 av samma demensutredare Gunilla Schiölde. Av den 3:e demensutredningen som nu kommit fram, framgår det ganska klart att Esb och Majkgård har ett slags förhållande, när hon svarat på personliga frågor om hans hygien etc som bara sambos kan göra.

Sen verkar allt ha lunkat på fram tills 2019 då Esb kör på en cyklist med kommande rättegång nu i februari 2021.

Sommaren 2020 sker så en kontakt mellan Esb och Ebba som utmynnar i en försäljning, där det förekommer 2 dagars besiktning av rucklet samt 2 uppgivna värderingar. Enligt Ebba är hennes utgångsbud 3,8mkr efter div avdrag pga skrottippen på tomten, där sen Majkgård har bekräftat i Expressen att andra intressenter också hade lagt bud där 2,5mkr svävar runt bland okända spekulanter vilket här har klistrats på Ebba istället.

Det är kort efter signeringen av kontraktet som något sker där det då anses att Esb har ändrat sig där vi sen har en holmgång med ogiltigt avtal med Matz där hans del på 4/27 skulle återgäldas med 1/1-del vid Esb:s frånfälle. Att notera är att Esb tidigare löst ut alla andra i släkten från rucklet, där endast Matz fanns kvar via sitt ogiltiga kontrakt, där esb sen 2007 har varit ensam 1/1-ägare av fastigheten.

Det är ganska kort efter kontraktskrivningen som en försäljning även verkar ha skett i sept med Esb:s lägenhet i V-ås, som fortfarande inte fått någon ny person mantalsskriven där, samtidigt är Esb även ägare sen typ 2010 av en brf-lägenhet i Uppsala, som är lite svår att förklara i hur en brf-förening tillåtit andra hands uthyrning under c:a 10 år, snarare kan det vara så att man inte vetat om detta då det idag är 3 personer mantalsskrivna på denna adress.

I denna röra har sedan Binninge anlitas, här uppstår frågan om det verkligen var Esb själv som anlitade honom eller om det var Majkgård, men då Majkgård och Binninge:s hjälpreda är djupt insyltade i tidigare fastighetsaffärer, pekar allt på att det är Majkgård som aktiverat Binninge, där då Matz som är outsidern fick rollen att ringa och hota Ebba och dra in Expressen.

När sen Binninge blev kartlagd den 17/1, skrubbade han sin hemsida helt och har fortfarande inte startat upp sin "nya sida". (FB) Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81
"Skrubbningen " är dessutom ett proffsjobb utan att gå in på detaljerna.

Jag har starka misstankar att cirkusen helt enkelt startades av Ebba själv, som helt oventandes kan ha tagit in en värdering från just den mäklare på orten, som råkar vara gift med Binninges kvinnliga hjälpreda, därav fick Majkgård nys om försäljningen som Esb mörkade, och det förklarar hans ovilja att använda mäklare, Esb visste att Majkgård hade full insyn i alla mäklaraffärer i hans område, därav att Sjönära fick jobbet med skrivuppdraget, däremot verkar Esb ha missat att varna Ebba för detta, och sen brakade det loss, Ebba kan knappast haft kännedom om dessa bekantskaper mellan jurist och mäklare.

Vi har också en förklaring till varför handpenningen aldrig kom tillbaka, Esb har haft avbetalningar till kronis, som direkt vid inbetalningen, reglerade hans tidigare skulder till andra personer, det är först efter försäljningen av lägenheten som han kan ha hunnit komma i kapp ekonomiskt. EsB har förmodligen känt en stark press inför cykelolyckan, vilket knappast blev bättre av hans försök att sälja rucklet.

Jag har också noterat att de tre vise männen aka esbjörn-ligan, fick total skrivkramp idag från det att psykologens utredning lades ut, de lär väl komma tillbaka under natten efter ett par groggar....

Tack för en alldeles underbar sammanställning! Jag tror den är mycket träffsäker - hur Majkgård styr ute i kulisserna och hur hon fick nys om försäljningen trots den ”demente” Esbjörns ränksmideri. Den här mäklaren som läkte informationen till sin fru borde anmälas till Fastighetsmäklarnämnden, förutsatt att det går att bevisa. Högst oprofessionellt och tillhör knappast god mäklarsed.
2021-01-26, 00:06
  #9515
Medlem
trngws avatar
Citat:
Ursprungligen postat av fiatigerlilja
Det faktum att säljarens underskrift inte är bevittnad vilket inte hade undgått en seriös mäklare.

Ja jösses, inte en till ...

Alla med minsta kunskap, och definitivt alla seriösa mäklare, är fullt medvetna att bevittning av ett dylikt köpeavtal är fullständigt meningslöst och verkningslöst. Därför finns inte ens någon plats på avtalet för några vittnen att signera.

It's the law! Read it!
2021-01-26, 00:12
  #9516
Medlem
fiatigerliljas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av JymdKjam
Du blandar ihop saker och ting nu.

1) Esbjörn säger sig ”knappt minnas” att han skrev på. Det är inte samma sak som att han bestrider namnteckningens äkthet. Då skulle det hela klassas som förfalskning och bedrägeri. Det har inte Esbjörn/Binninge antytt.

2) De två vittnena (får faktiskt vara t o m släkt/familj med parterna, konstigt nog) ska endast bevittna att säljaren kvitterar köpeskillingen. Inget annat. Man göra upp hela affären vid bara ett tillfälle, t ex genom att låta köpeavtalet innefatta även just kvittens av hela beloppet.

Nix, jag citerade enbart ur en artikel som återger vad Lantmäteriets handläggare meddelade angående varför Ebba Buschs ansökan om lagfart avslogs, och vad säljaren sagt. Det är direkta citat. Det är du som blandar och ger med ditt påstående att de skulle handla om ”namnteckningens äkthet”.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in