Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Ja normalt sett så är det ju säljaren som använder detta inte köparen.
Men troligen för att få en så rättvist pris som möjligt gjordes detta då av EB hon vet att hon är en publik person och att detta skulle bli granskat.

Att det sen blev som det blev är ju svårt att förutse då varken MZ eller M-gård var framme då detta avhandlades

skrivuppdrag inte räknas som förmedling har mäklaren samma kontrollplikt. Det innebär att mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över fastigheten/bostadsrätten, vilka inteckningar som finns, om bostadsrätten är pantsatt, servitut och andra rättigheter som belastar fastigheten/bostadsrätten samt om den har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar.[/b]

C) Allt detta står i kontraktet, här är allt ok.
[B]Tvivlar på att Dietz pratat med Esbjörn o förhört sig om ev. arvingar mm[/b]

E)Omsorgsplikten och god fastighetsmäklarsed gäller otvivelaktigt även för skrivuppdrag. Mäklaren ska alltså vara uppmärksam på frågor som behöver lösas innan kontraktskrivning exempelvis särskilda avtalsvillkor, deponering osv. Mäklaren ska således anpassa köpehandlingarna till parternas önskemål i den aktuella överlåtelsen likt vid ett förmedlingsuppdrag. Det är även viktigt att mäklaren anpassar köpehandlingarna till uppdragets karaktär då en del av de branschgemensamma klausulerna är anpassade för förmedlingsuppdrag.

E))Där är inga tvivel. Parternas intresse är väl dockumenterat vad det gäller vad som ska vara kvar och vad som inte ingår mm Allt står i Avtalet.
Här betvivlar jag att Dietz har bevakat Esbjörns intresse. Hur vet Dietz hans önskemål? Nöjer han sig med att höra Ebbas version?


F)) här verkar inte heller vara någon tvivel, i alla fall inte dom ingående parterna i affären.
Hur tydlig var Dietz här mot Esbjörn? Träffades dem överhuvudtaget?

Så vad kom kan man läsa ut av detta?

1) inget tvivel om att det endast är ett skrivuppdrag och att Sjönära är den som sålt tjänsten.
2) Att Sjönära inte har något mäklaransvar i denna affären.
[B]Dock är Dietz en av Sjönäras mäklare o har att hålla sig med god fastighetsmäklarsed o det gäller otvivelaktigt även för skrivuppdrag
[/b]

Dina Funderingar är fullt förståeliga, men det vi vet är att Esb läst och signerat alla sidor även skrivit under.
Han må va glömsk men har varit ingenjör så inget dumhuvud där.
Om han nu inte förstått så borde det framkommit, men han har inte yppat något om det, bara att han ångrat sig.

Ja det är samma ansvar i paragraf 8, 17 & 21.
Men det betyder ju inte att det är ett mäklaransvar bara att dessa är gemensamt
i ett mäklaransvar så ingår det fler än dessa paragrafer.

Du får ursäkta men det är precis såna här inlägg där Ebba friskrivs o Esbjörn o co skuldläggs som får mig att undra vad ditt syfte är här i tråden.
Nu har det plötsligt också blivit ett rättvist pris. För vem?

Vet VI att han läst? Har han sagt att han läst eller är det Ebbas ord?
Jag menar det är lätt att bara säga att skriv här o skriv här........
Jag vet att man inte ska skriva på utan att läsa men hur många gånger har man inte gjort det när man litar på personen?

Bra att du också använder ordet ansvar.

Att en mäklare har ansvar att följa en eller flera regler i fastighetsmäklarlagen är för mig ett mäklaransvar.

Ett rättvist pris är det köpare och säljare kommer överens om. inte att det skulle vara ett pris någon annan är villig att betala när varan är såld.

Att jämföra med en auktion som avslutats då du upptäcker något som du gärna ville köpa men inte såg förrän det var såld.
Inte så mycket man kan göra åt det egentligen.

Vet VI att han läst? Har han sagt att han läst eller är det Ebbas ord?
Jag menar det är lätt att bara säga att skriv här o skriv här........
Jag vet att man inte ska skriva på utan att läsa men hur många gånger har man inte gjort det när man litar på personen?

Man kan ju inte veta. men ju äldre man blir desto klokare blir man. så att han inte skulle läst betvivlar jag, då affären tog flera veckor att genomföra.

Jag skriver aldrig på något utan veta vad det är och det borde gälla alla.

Men en del gillar att leva farligt så det får stå för dem och då får dom oxså stå sina kast.

Ett rättvist pris sett ur mina ögon är om tex någon med kunskap vill köpa något av en okunnig säljare.
Att erbjuda 1000 sek för något som är värt 10.000 sek kan aldrig bli ett rättvist pris.
Om säljaren upptäcker att han blivit dragen vid näsan så inte tror jag att hans upplevelse är rättvis.

Däremot om köparen säjer att den hade varit värd 10.000 om den var i perfekt skick men jag måste fixa till den lite o det kostar så jag erbjuder dig 7.000 sek.
Båda nöjda.

För att koppla det till Ebba så skulle jag gärna se en riktig värdering av fastigheten o tror inte på de 2 värderingar hon (o du mfl) hänvisar till.

Varför sitter inte Esbjörn inlåst på mentalsjukhus? Med den bilden du målar upp av honom så har samhället uppenbarligen brustit något rent förfärligt när han inte är institutionaliserad sedan länge.
Kan du inte berätta lite mer - eller rent av lämna några citat - om hans mentala hälsa då du uppenbarligen kommit över hans patientjournal och utredningen om hans psykiatriska hälsa...
Hur många läkarintyg har du sett på allt detta du påstår dig känna till?