Citat:
Ursprungligen postat av
Notteliten
Krever utvikling av Tom Hagen sine store tomteområder i Kvitfjell
Utviklingen av det store sentrumsområdet på østsiden av Kvitfjell har stått på vent siden 1998. Alpinanleggets eiere og hytteforeningen mener dette har blokkert for utviklingen av Kvitfjell. Nå gjør Ringebu kommune et nytt forsøk.
Kvitfjell-eier Alpinco AS ved daglig leder Odd Stensrud og Kvitfjellåsen Velforening ved styreleder Liv Anniken Berg har gjennom brev og i flere møter med Ringebu kommune uttrykt bekymring rundt manglende utvikling i og rundt sentrumsområdet på østsida av alpinanlegget på Fåvang. Tomteområder som eies av Tom Hagens selskap, Kvitfjell Eiendom.
– Det er uforståelig for alle at verdiene som ligger her ikke blir realisert. Utviklingen har vært blokkert. Jeg vil si at utviklingen av Kvitfjell er forsinket med 12–15 år. Vi kan ikke akseptere at dette fortsetter slik, sier Odd Stensrud til GD. Han viser til at det siden vedtak av gjeldende plan i 1998 ikke har skjedd noen verdens ting på det som en gang var tenkt å bli Kvitfjells sentrum.
De får støtte fra kommunedirektør Håvard Gangsås i Ringebu som nå legger fram saken for plan og teknisk. Han skriver at han forstår frustrasjonen og bekymringen hos hytteeierne, velforeningen og Alpinco.
- Det er uforståelig at alle verdiene som ligger her ikke har blitt realisert, sier Odd Stensrud i Alpinco.
Hagen-selskap eier tomtene
Det Tom Hagen eide selskapet, Kvitfjell Eiendom som ble etablert i 1989, eier flere hundre mål på østsiden av Kvitfjell. Blant annet det som skulle bli sentrumsområde. Hagen gikk inn i Kvitfjell i forkant av OL og sikret seg senere store utbyggingsarealer. På slutten av 90-tallet lanserte han planene om en alpinlandsby. Etter at planen i 1998 ble vedtatt, har det vært igangsatt arbeid med mål om å endre planen og det har vært gjort flere forsøk på å få noe til å skje. I 2002 ville Ringebu kommune kjøpe ut Kvitfjell Eiendom. Men det ble ingen avtale med Hagen-selskapet. Så gikk det til 2012. Det ble holdt flere møter mellom kommunen og Hagen-selskapet. Men arbeidet stoppet igjen.
– Foruten noen møter i 2015, blant annet med forslagsstiller Tom Hagen, har det vært dårlig med aktivitet fra deres side. I 2017 ble det avholdt et nytt oppstartsmøte. Etter et nytt varsel om oppstart av planarbeid i desember i 2017 har arbeidet igjen blitt stoppet opp, skriver kommunedirektøren.
Nå gjør kommunen et nytt forsøk. Etter påtrykk fra Kvitfjell-miljøet. Det har vært flere møter de siste månedene.
– Hadde vi, som eier av Kvitfjell, hatt muligheter til utvikling på østsida hadde det skjedd en satsing her i tråd med reguleringsplanen, sier Odd Stensrud og sier at det er snakk om at flere hundre årsverk har uteblitt og at både kommunen og Kvitfjell har hatt store inntektstap som følge av dette.
– Denne saken er en skandale. Det er helt utrolig at det har gått så mange år. Nå må kommunen vise handlekraft og ikke la en tomteeier lenger trenere utviklingen, sier Liv Anniken Berg.
GD har vært i kontakt med Kvitfjell Eiendom. Selskapet vil avvente å komme med kommentarer i denne saken, men viser til at de er opptatt av å få utviklet eiendommene i Kvitfjell.
Tom Hagen gikk inn som investor i Kvitfjell før OL i 1994 og sikret seg senere store utbyggingsarealer på østsiden av alpinanlegget.
Vil sette i gang
– Vi ønsker å sette i gang arbeidet med en reguleringsplan. Vi har fokus på å få i gang prosessen. Vi må få regulert området, sier Gangsås til GD. Og sier at de vil kalle inn Kvitfjell Eiendom til møte for å finne en løsning.
– På tide?
– Det har vært jobbet en stund med mulige løsninger.
– Vil kommunen gjøre et nytt forsøk på å kjøpe ut eiendommene som eies av Hagen-selskapet?
– Vi ønsker å komme i gang med regulering, det er et godt signal på hva vi ønsker. Nå prøver vi igjen. Om det blir aktuelt å kjøpe de ut vet jeg ingen ting om nå. Alle muligheter er der. Vi ønsker først og fremst en utvikling på østsiden av Kvitfjell.
Gudbrands gard hotell, som i dag eies av Alpinco as, er nærmeste nabo til de store ubebygde sentrumsarealene.
– Ta en aktiv rolle
Kommunedirektøren skriver i saken til planutvalget at han tolker det slik at aktørene i Kvitfjell ønsker en aktiv styring fra kommunens side for å fortgang i arbeidet.
– Problemstillingen rundt manglende utvikling for å sikre nasjonalanlegget spesielt ønskes derfor forelagt politikerne, skriver han.
– Til tross for påtrykk fra kommunens side, har de nødvendige planmessige grepene ikke blitt gjort av grunneiere og tiltakshavere, og jeg mener derfor at kommunen bør ta en mer aktiv rolle i dette arbeide, skriver kommunedirektøren og foreslår for planutvalget at kommunen utarbeider en områdeplan for hele Kvitfjell øst i egen regi.
– Kommunen vil på den måten sikre felles interesser og unngå unødig båndlegging av råderett over privat areal. Et planarbeid av denne størrelsen kan ta omkring to år fra oppstart til vedtak av plan. Kommunedirektøren har derfor lagt inn 700.000 kroner, fordelt på 2021 og 2022, som skal gå til utredninger, analyser og planmateriale.
– Andre aktører må få slippe til
Odd Stensrud i Alpinco sier at han nå håper det kommer til en løsning.
– Hvilken løsning ser dere for dere?
– Vi må få på plass en infrastruktur i dette området, som Kvitfjell lider under mangelen av, og mener det må være mulig å få til et samarbeid om dette. Når det gjelder alle områdene som er satt av til utbygging har vi et ønske om at det bør og skal skje noe. Dette representerer en kjempestor verdi og Kvitfjell og kommunen. Om dette skjer med eller uten Kvitfjell Eiendom har jeg ikke svar på. Men noe må skje. Hvis ikke er det en blokkering for alle, sier Stensrud.
Han mener andre aktører må få slippe til på disse arealene.
– Hvordan er tusenkronersspørsmålet. Men vi må starte i en ende.
– Det har ikke skjedd noe på over 20 år. Vi skal innkalle Tom Hagen til et møte i nærmeste framtid. Vi ser at ingen ting har vært realisert siden OL. Store arealer ligger brakk. Vi må starte en regulering. Vi har hatt møte med investorer som vil satse i Kvitfjell. Jeg håper vi kan finne en løsning, sier ordfører Arne Fossmo (Ap).
